Objektbetreuer*in (m/w/d)

Der ImmobilienService der Stadt Mülheim an der Ruhr ist ein städtischer Fachbereich, der mit 300 Beschäftigten rd. 290 Gebäude betreut und den übrigen städtischen Fachbereichen in allen Fragen der Immobilienwirtschaft als Dienstleister zur Verfügung steht. Zur Verstärkung unseres Teams sind zum nächstmöglichen Zeitpunkt und zum 01.08.2026 drei unbefristete Vollzeitstellen (39 Stunden wöchentlich) als Objektbetreuer*in (m/w/d) (Entgeltgruppe 11 TVöD; mindestens 49.840,-€ bis 73.853,- € im Jahr, je nach einschlägiger Berufserfahrung).

Wir bieten Ihnen:

• eine interessante, anspruchsvolle und selbständige Tätigkeit,
• einen sicheren und unbefristeten Arbeitsplatz am Standort Mülheim an der Ruhr mit Tarifbindung sowie eine jährliche Sonderzahlung gemäß tarifvertraglicher Bestimmungen,
• eine Betriebsrente ohne Eigenbeteiligung (Rheinische Zusatzversorgungskasse) und leistungsorientierte Bezahlung für tariflich Beschäftigte,
• Vorschussmöglichkeiten und Rabatte durch Corporate Benefits,
• Fahrradleasing, flexible Arbeitszeit und 30 Tage Urlaub im Jahr sowie Bildungsurlaub,
• umfangreiche Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten,
• Internen Stellenmarkt und fit@job-Programme zur Gesundheitsförderung.

Das sind Ihre Aufgaben:

• Im Rahmen der Wahrnehmung der Eigentümerfunktion und der Betreiberverantwortung obliegt Ihnen die Sicherstellung eines störungsfreien Betriebsablaufes in den Ihnen zugeordneten Gebäuden sowie deren optimale wirtschaftliche Nutzung.
• Eigenverantwortlicher Abschluss von Wartungs-/Sachverständigenverträgen.
• Verantwortung für den technischen Zustand der übertragenen Objekte im Hinblick auf einen ordnungsgemäßen Betriebsablauf, der Arbeits- und Betriebssicherheit und des Unfall- und Brandschutzes.
• Durchführung und Dokumentation der Jahresbegehungen.
• Beauftragung, Überwachung und Kontrolle von Wartungs- und Prüfarbeiten einschl. Erstellung von Ausschreibungen/Leistungs-verzeichnissen.
• Beauftragung, Kontrolle und Rechnungsbegleichung aller Bauunterhaltungsmaßnahmen.
• Priorisierung und Erarbeitung planbarer Unterhaltungs-/Wartungs- und Prüfungsmaßnahmen.
• Planung und Überwachung der objektbezogenen Budgets für Wartungen, Sachverständigenprüfungen und investive Maßnahmen.
• Führen der Technischen Akten.
• Wahrnehmung der Betreiberverantwortung.
• Feststellung und Abstimmung des Bedarfes an investiven Maßnahmen.
• Steuerung und Leitung der übertragenen Projekte einschließlich Budgetverantwortung.

Das bringen Sie mit:

• Abgeschlossenes (Fach)-Hochschulstudium der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Elektro- oder Versorgungsingenieurwesen (TGA) oder ein Abschluss als staatlich anerkannte*r Techniker*in – Fachrichtung Bautechnik, Elektrotechnik oder Heizungs-, Lüftungs-, Klimatechnik sowie mehrjährige Berufserfahrung im jeweiligen Berufsbild und in einer dem oben genannten Aufgabenbereich entsprechenden Tätigkeit oder eine erfolgreich abgeschlossene Meisterprüfung im Bauhauptgewerbe [gem. § 1 (A) Baubetriebsverordnung] oder der Fachrichtungen Elektrotechnik, Anlagenbau oder Installateur-/Heizungsbau sowie mehrjährige Berufserfahrung im jeweiligen Berufsbild und in einer dem oben genannten Aufgabenbereich entsprechenden Tätigkeit.
• Ausgeprägtes Organisationsgeschick u. Überzeugungsvermögen.
• Gewerkübergreifendes Denken und Handeln.
• Teamfähigkeit.
• Kosten- und Terminbewusstsein.

Der Einsatz des privaten KFZ zu dienstlichen Zwecken (gegen Wegstreckenentschädigung) wird gewünscht. Für fachliche Fragen steht Ihnen Frau Grürmann telefonisch unter (0208) 455 - 2520 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Online-Bewerbung über Interamt, Stellen-ID 1452690 bis spätestens zum 30.06.2026.

Hinweise: Für eine Eingruppierung in die Entgeltgruppe 11 TVöD (Ingenieurinnen und Ingenieure) ist für Techniker*innen oder Meister*innen eine mindestens 3-jährige einschlägige Berufserfahrung in der ausgeschriebenen Ingenieurtätigkeit erforderlich. Sofern diese Voraussetzung nicht vorliegt, erfolgt zunächst – bis zum Vorliegen der einschlägigen Berufserfahrung - für Techniker*innen und Meister*innen eine Eingruppierung in Entgeltgruppe 10 TVöD. In vorgenannten Fällen wird eine persönliche Zulage zur Entgeltgruppe 11 TVöD gewährt. Die Stellen werden zeitgleich intern veröffentlicht. Die externen Ausschreibungen stehen unter dem Vorbehalt, dass die Stellen intern nicht besetzt werden können. Bei Wunsch einer Teilzeitbeschäftigung geben Sie bitte die maximal mögliche wöchentliche Arbeitszeit an. Ihre eingereichten Bewerbungsunterlagen werden spätestens nach 6 Monaten datengeschützt vernichtet.

Die Stadt Mülheim an der Ruhr fördert aktiv die Gleichstellung von Mann und Frau im Beruf. Wir wünschen uns, dass sich die gesellschaftliche Vielfalt unserer Region auch bei den Beschäftigten widerspiegelt und begrüßen deshalb Bewerbungen von Frauen und Männern, unabhängig von kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion bzw. Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Wir freuen uns auch über Bewerbungen von Menschen mit Migrationshintergrund! Bewerbungen schwerbehinderter und gleichgestellter Menschen sind erwünscht. Die Stadtverwaltung Mülheim verfolgt offensiv das Ziel zur beruflichen Gleichstellung von Frauen und Männern. Bewerbungen von Frauen werden ausdrücklich begrüßt.