Auf einen Blick
- Aufgaben: Leite die Abteilung für Technisches Gebäudemanagement und entwickle innovative Lösungen.
- Unternehmen: Die Stadt Neu-Ulm bietet eine dynamische Arbeitsumgebung mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit.
- Vorteile: 30 Tage Urlaub, flexible Arbeitszeiten, Telearbeit und betriebliche Altersvorsorge.
- Weitere Informationen: Sichere dir einen krisensicheren Arbeitsplatz mit tollen Weiterbildungsmöglichkeiten.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft des Gebäudemanagements und trage aktiv zur Klimazielerreichung bei.
- Qualifikationen: Abgeschlossenes Hochschulstudium oder Techniker/Meister mit Führungserfahrung.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 4415 - 6900 € pro Monat.
Die Stadt Neu-Ulm sucht für das Dezernat 3 für die neugeschaffene Hauptabteilung Gebäudewirtschaft zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Abteilungsleitung Technisches Gebäudemanagement (m/w/d).
Vergütung: Entgeltgruppe 12 TVöD
Arbeitszeit: Vollzeit
Urlaub: 30 Tage Urlaubsanspruch bei einer 5‑Tage-Woche
Ihre Aufgabenschwerpunkte:
- Leitung und Weiterentwicklung der Abteilung Technisches Gebäudemanagement (Personalführung, Aufgabenorganisation, Prozesse/Standards, Qualität, Change Management im Zuge der vorgesehenen Neuorganisation der Gebäudewirtschaft).
- Organisation und Überwachung der Betreiberverantwortung (Prüf-, Wartungs-, Kontroll- und Dokumentationspflichten; Nachweisführung, Mängelverfolgung).
- Überwachung des Gesamtenergieverbrauchs und Entwicklung von Energiesparmaßnahmen bzw. Reduktion zur Klimazielerreichung.
- Steuerung des technischen Gebäudebetriebs über den gesamten Immobilienbestand (Betrieb/Überwachung TGA, Störungs- und Notfallorganisation, zentrale technische Infrastruktur).
- Planung und Fortschreibung der Instandhaltungs- und Wartungsstrategie auf Portfolio‑Ebene inkl. Priorisierung und Ableitung technischer Investitionsbedarfe (Sanierungsstau, Modernisierung, Ersatzinvestitionen).
- Steuerung externer Dienstleister im technischen Facility Management (Vergabe‑/Beauftragungskoordination, Vertrags‑, Qualitäts‑ und Leistungsmanagement, Service‑Standards/KPIs).
- Steuerung der angestellten Hausmeister und Reinigungskräfte (Reinigungsstandards).
- Sicherstellung der System‑/Datenverantwortung der technischen Abteilung (Monitoring, Maßnahmensteuerung, Datenqualität, Auswertung/Reporting).
- Schlüsselmanagement.
- Erarbeiten von Jahresausschreibungen und Vergabe, Entwickeln und Etablieren von Standards.
Anforderungsprofil:
- Abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl.-Ing./B.Eng./M.Eng./M.Sc.) der Fachrichtungen Versorgungs‑/Elektrotechnik, Gebäudetechnik, Immobilientechnik, Facility Management, Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbar; alternativ Techniker/Meister mit einschlägiger langjähriger Praxis und nachgewiesener Führungserfahrung.
- Erfahrung im technischen Gebäudebetrieb und in der Organisation/Überwachung von Betreiberpflichten sowie in der Steuerung externer technischer FM‑Dienstleister.
- Vorteilhaft: Erfahrung im Energiemanagement sowie CAFM‑Erfahrung.
- Fähigkeit zu analytisch‑methodischem Denken und selbstständigem Arbeiten.
- Sicheres Auftreten und Entscheidungsbereitschaft.
- Flexibilität, Verantwortungsbewusstsein, Kontakt‑ und Kommunikationsfähigkeit, persönliches Engagement, interkulturelle Kompetenzen sowie ein hohes Maß an Teamfähigkeit, auch in der Zusammenarbeit mit den anderen Abteilungen der neuen Hauptabteilung.
Unser Angebot an Sie:
- Eine Eingruppierung in der Entgeltgruppe 12 TVöD (von 4.415,70 € bis 6.900,18 € je nach einschlägiger Berufserfahrung)
- Flexible Arbeitszeiten (Gleitzeitmodell) und Telearbeit im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten
- Tarifliche Jahressonderzahlung (Weihnachtsgeld), leistungsorientierte Bezahlung
- Betriebliche Altersvorsorge (Zusatzversorgung)
- Vergünstigtes Jobticket für die Nutzung öffentlicher Nahverkehrsmittel sowie Gewährung eines Zuschusses
- Interne und externe Fort‑ und Weiterbildungsmöglichkeiten
- Gesundheitsförderung durch ein umfassendes Gesundheitsprogramm
- Krisensicherer Arbeitsplatz
Abteilungsleitung Technisches Gebäudemanagement (m/w/d) Arbeitgeber: Stadt Neu-Ulm
Die Stadt Neu-Ulm bietet als Arbeitgeber im Bereich des technischen Gebäudemanagements eine herausragende Arbeitsumgebung, die durch ein starkes Engagement für Mitarbeiterentwicklung und -wohlbefinden geprägt ist. Mit flexiblen Arbeitszeiten, umfangreichen Fortbildungsmöglichkeiten und einem krisensicheren Arbeitsplatz profitieren Sie von einer attraktiven Vergütung sowie zusätzlichen Leistungen wie einem vergünstigten Jobticket und einer betrieblichen Altersvorsorge. Die offene und kooperative Unternehmenskultur fördert Teamarbeit und interdisziplinären Austausch, was Ihnen ermöglicht, Ihre Fähigkeiten in einem dynamischen Umfeld weiterzuentwickeln.
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass Sie so Abteilungsleitung Technisches Gebäudemanagement (m/w/d) erhalten könnten
✨Tipp Nummer 1
Netzwerken ist der Schlüssel! Nutze Plattformen wie LinkedIn, um mit Leuten aus der Branche in Kontakt zu treten. Lass uns wissen, wenn du Hilfe beim Erstellen eines ansprechenden Profils brauchst!
✨Tipp Nummer 2
Bereite dich auf Vorstellungsgespräche vor, indem du häufige Fragen übst und deine Antworten klar strukturierst. Wir können dir helfen, die besten Antworten zu formulieren, die deine Erfahrungen und Fähigkeiten hervorheben.
✨Tipp Nummer 3
Sei proaktiv! Wenn du eine interessante Stelle siehst, bewirb dich direkt über unsere Website. Warte nicht darauf, dass die perfekte Gelegenheit zu dir kommt – mach den ersten Schritt!
✨Tipp Nummer 4
Zeige deine Leidenschaft für das technische Gebäudemanagement! Teile Beispiele aus deiner bisherigen Arbeit, die deine Fähigkeiten und Erfolge unter Beweis stellen. Lass uns gemeinsam deine besten Projekte herausarbeiten!
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Abteilungsleitung Technisches Gebäudemanagement (m/w/d) mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Mach es persönlich!:Zeig uns, wer du bist! Verwende in deinem Anschreiben eine persönliche Ansprache und erzähle uns, warum du dich für die Abteilungsleitung im Technischen Gebäudemanagement interessierst. Das macht deine Bewerbung einzigartig!
Betone deine Erfahrungen:Hebe deine relevanten Erfahrungen hervor, besonders im technischen Gebäudebetrieb und der Führung von Teams. Wir wollen wissen, wie du in der Vergangenheit Herausforderungen gemeistert hast und welche Erfolge du erzielt hast.
Sei strukturiert:Achte darauf, dass deine Bewerbung klar und strukturiert ist. Verwende Absätze und Aufzählungen, um wichtige Informationen hervorzuheben. So können wir schnell erkennen, dass du die richtige Person für die Stelle bist!
Bewirb dich über unsere Website:Vergiss nicht, dich direkt über unsere Website zu bewerben! Das macht den Prozess für uns einfacher und schneller. Wir freuen uns auf deine Bewerbung und darauf, dich kennenzulernen!
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Stadt Neu-Ulm vorbereitet
✨Verstehe die Anforderungen
Mach dir ein genaues Bild von den Aufgaben und Anforderungen der Abteilungsleitung im Technischen Gebäudemanagement. Lies die Stellenbeschreibung gründlich durch und überlege, wie deine Erfahrungen und Fähigkeiten dazu passen. So kannst du gezielt auf die Erwartungen des Unternehmens eingehen.
✨Bereite konkrete Beispiele vor
Überlege dir spezifische Situationen aus deiner beruflichen Vergangenheit, in denen du Führungsqualitäten, Projektmanagement oder Problemlösungsfähigkeiten unter Beweis gestellt hast. Diese Beispiele helfen dir, deine Eignung für die Position zu untermauern und zeigen, dass du die nötige Erfahrung mitbringst.
✨Informiere dich über das Unternehmen
Recherchiere die Stadt Neu-Ulm und deren Dezernat 3. Verstehe die aktuellen Herausforderungen im Bereich Gebäudewirtschaft und überlege, wie du zur Lösung dieser beitragen kannst. Zeige im Interview, dass du dich für die Organisation interessierst und bereit bist, aktiv an deren Zielen zu arbeiten.
✨Fragen vorbereiten
Bereite einige Fragen vor, die du dem Interviewer stellen möchtest. Das zeigt dein Interesse an der Position und gibt dir die Möglichkeit, mehr über die Unternehmenskultur und die Erwartungen zu erfahren. Fragen zu den Herausforderungen der Abteilung oder zu den nächsten Schritten in der Entwicklung können besonders wertvoll sein.
