Objektbetreuung (w/m/d) für die Gebäudereinigung

Der Eigenbetrieb Gebäudewirtschaft und Hochbau der Stadt Oldenburg befindet sich im Wandel – und du kannst diesen aktiv mitgestalten. Wir denken Prozesse neu, schaffen zukunftsfähige Strukturen und entwickeln eine Organisation, die sich konsequent am Gemeinwohl orientiert. Unsere Aufgabe ist es, alle städtischen Organisationseinheiten mit geeigneten Räumen zu versorgen – sowohl in eigenen als auch in angemieteten Gebäuden. Der von uns betreute Gebäudebestand ist vielfältig und reicht von Schulen und Kitas über Verwaltungsgebäude bis hin zu weiteren öffentlichen Einrichtungen.

Ein wesentlicher Bestandteil eines funktionierenden Gebäudebetriebs ist eine qualitativ hochwertige und wirtschaftliche Unterhaltsreinigung. Hier setzt die Objektbetreuung an: Sie stellt die Schnittstelle zwischen Nutzerinnen und Nutzern, Reinigungskräften, externen Dienstleistern und der Verwaltung dar und trägt maßgeblich zur Sicherstellung einheitlicher Standards und reibungsloser Abläufe bei. Unterstützt wird die Arbeit durch ein modernes CAFM-System (Computer-Aided Facility Management), das eine strukturierte, transparente und zukunftsorientierte Bewirtschaftung der Objekte ermöglicht. Mit deiner Tätigkeit in der Objektbetreuung leistest du einen wichtigen Beitrag zum nachhaltigen Betrieb der städtischen Gebäude und zur Sicherung der Reinigungsqualität.

Die Stelle auf einen Blick:

• Abteilung: Infrastrukturelles Gebäudemanagement
• Bereich: Hausmeisterdienste/Reinigung
• Entgeltgruppe: 7 TVöD
• Wochenarbeitszeit: Vollzeit, wobei die Stelle grundsätzlich teilzeitgeeignet ist
• Termin der Einstellung: 01. Juli 2026
• Beschäftigungsdauer: unbefristet
• Ende der Bewerbungsfrist: 20. Mai 2026

Deine Aufgaben:

• gemeinsam mit zwei weiteren Objektbetreuungen betreust du 132 Objekte (teils Eigen- und teils Fremdreinigung) im Bereich der Unterhaltsreinigung
• bist verantwortlich für die Vor-Ort-Qualitätssicherung in der Gebäudeeigenreinigung, insbesondere durch Vermittlung der Aufgabeninhalte der Arbeitsleitlinien (Dienstanweisung) und Kontrollen
• erstellst Revier- und Objektanalysen und wirkst außerdem bei der Weiterentwicklung von Standards in der Eigenreinigung mit
• du schulst und unterweist die städtischen Reinigungskräfte in den Bereichen Reinigungstechnik, Arbeits- und Gesundheitsschutz
• kontrollierst die Reinigungsergebnisse in der Fremdreinigung vor Ort und überprüfst die Einhaltung der vertraglichen Vereinbarungen
• du wirkst mit bei der Massenermittlung und Datenerfassung für die Unterhaltsreinigung, erstellst Kalkulationen zur Revierberechnung und beteiligst dich bei der Vorbereitung und Durchführung von Ausschreibungen in der Fremdreinigung nach VOL/B und kleineren selbständigen Auftragsvergaben

Formale Voraussetzungen:

• der erfolgreiche Abschluss einer Ausbildung im Gebäudereiniger-Handwerk (Gesellenprüfung) oder eine Weiterbildung als zertifizierte Objektleitung, alternativ ist diese Qualifikation im Rahmen der Tätigkeit zu erwerben
• mehrjährige einschlägige Berufserfahrung in der Gebäudereinigung als Objektleitung

Fachliche / Persönliche / Soziale Kompetenzen:

• gute EDV-Kenntnisse in den gängigen Office-Anwendungen sowie die Bereitschaft, sich in vorhandene Fachprogramme einzuarbeiten
• die Bereitschaft zu Außendiensttätigkeiten, auch bei Aufgaben außerhalb der üblichen Arbeitszeiten (vorrangig zwischen 6 und 9 Uhr sowie zwischen 15.30 und 19.30 Uhr)
• für dienstliche Fahrten steht ein Dienst-Kfz zur Verfügung, entsprechend ist der Besitz eines PKW-Führerscheins erforderlich
• ein hohes Maß an Selbstorganisation und Eigenverantwortung
• eine ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit im Kontakt zu den Hausmeisterinnen und Hausmeistern, Reinigungskräften und Vertreterinnen und Vertretern der Fremdreinigungsfirmen
• Eigeninitiative und Teamfähigkeit

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