Auf einen Blick
- Aufgaben: Verantworte das technische Property Management für ein spannendes Immobilienportfolio.
- Unternehmen: Innovatives, familiäres Unternehmen mit flachen Hierarchien und Auszeichnungen.
- Vorteile: Flexible Arbeitszeiten, unbefristete Anstellung und Zuschüsse für Altersvorsorge und ÖPNV.
- Weitere Informationen: Regelmäßige Team-Events und Gesundheitsangebote für ein tolles Arbeitsumfeld.
- Warum dieser Job: Gestalte nachhaltige Immobilienlösungen und arbeite in einem starken Team.
- Qualifikationen: Technische Ausbildung oder Studium sowie Erfahrung im Immobilienmanagement.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 45000 - 65000 € pro Jahr.
Deine Aufgaben
- In einem starken Team mit motivierten Kolleginnen und Kollegen verantwortest du das technische Property Management für dein zugeteiltes Immobilienportfolio in Vollzeit.
- In enger Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Property Management stellst du den Betrieb der Objekte nachhaltig sicher.
- Du arbeitest an der fortlaufenden Optimierung der von dir betreuten Liegenschaften und stehst im engen Austausch mit unseren Kund:innen und Dienstleister:innen.
- Vorbereitung, Abschluss und Steuerung von Wartungs-, Gebäudemanagement- und Dienstleistungsverträgen.
- Überwachung der Betreiberpflichten, insbesondere durch die Einhaltung gesetzlicher und vertraglicher Vorgaben zum Gebäudebetrieb.
- Regelmäßige Prüfung der erforderlichen Sachverständigen- und Sachkundeprüfungen sowie notwendigen Wartungsleistungen.
- Laufende Objektbegehungen und -prüfungen, Bewertung von technischen Aspekten und Erstellung von Berichten einschließlich Sanierungsempfehlungen unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben.
- Entwicklung von Instandhaltungsstrategien unter Berücksichtigung von ESG- und Nachhaltigkeitskriterien.
- Vergabe, Überwachung, Abnahme und Abrechnung sowie Ausschreibung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Koordination des Mieterausbaus.
- Bewertung der baulichen Anforderungen der Mieter im Rahmen der Mietvertragsverhandlungen in Zusammenarbeit mit dem Vermietungsmanagement.
- Budgetplanung und -kontrolle für Investitionen und Betriebskosten (CAPEX und OPEX).
- Geltendmachung von Mängelhaftungs- (Gewährleistungs-) ansprüchen gegenüber den Verursachern.
- Koordination und Steuerung von Versicherungsschäden jeglicher Art.
- Berichtswesen an Eigentümer:innen.
- Koordination und Steuerung externer Dienstleister:innen in Bezug auf bauliche und technische Maßnahmen.
- Definition und Umsetzung von Optimierungsmaßnahmen in Bezug auf den Immobilienbetrieb (u.a. infrastrukturelle und technische Dienstleistungen, technische Anlagen).
- Enge Zusammenarbeit mit internen Abteilungen, Haustechniker:innen, Hausmeister:innen, Dienstleister:innen und Sicherheitsfirmen.
- Energiemanagement.
Dein Profil
- Erfolgreiche technische Ausbildung oder gleichwertiges Studium oder Quereinstieg mit relevanter Berufserfahrung.
- Fließende Deutschkenntnisse in Wort und Schrift.
- Berufserfahrung in der technischen Betreuung von Immobilien, insbesondere im Umgang mit Gebäudedokumentationen, Dienstleisterverträgen und technischer Gebäudeausstattung.
- Kenntnisse der gesetzlichen und vertraglichen Anforderungen an den Gebäudebetrieb sowie Erfahrung in der Überwachung von Sachverständigen – und Sachkundenprüfungen.
- Erfahrung in der Vergabe, Überwachung und Abrechnung sowie Kenntnisse zu Budgetierung und Ausschreibung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
- Fähigkeit zur Koordination und Steuerung externer Dienstleister:innen.
- Ausgeprägtes Kommunikationsgeschick im Umgang mit internen Abteilungen und externen Auftraggeber:innen.
Was wir unseren Mitarbeiter:innen bieten:
- Innovatives und familiäres Unternehmen mit flachen Hierarchien und den Auszeichnungen "Great Place To Work" sowie „Top Arbeitgeber Mittelstand“.
- Offene, teamorientierte sowie wertschätzende Atmosphäre und ein Umfeld, in dem Ihre Meinung gefragt ist und Ihr Beitrag gesehen wird.
- Ein starkes Team, das Ihnen bei der Einarbeitung zur Seite steht.
- Flexible Arbeitszeiten und eine unbefristete Anstellung.
- Zuschuss zur betrieblichen Altersvorsorge.
- Zuschuss zum ÖPNV-Ticket nach entsprechender Betriebszugehörigkeit.
- Kita-Zuschuss nach entsprechender Betriebszugehörigkeit.
- Möglichkeit zum E-Bike Leasing.
- Als gesundheitsorientiertes Unternehmen bieten wir die Möglichkeit zur Teilnahme an wechselnden Sportangeboten.
- Das obligatorische Obst-, Kaffee- und Getränkeangebot.
- Regelmäßige Team- und Firmenevents.
Technische:r Property Manager:in für Gewerbeimmobilien (m/w/d) Arbeitgeber: Stadtmarken
Als innovatives und familiäres Unternehmen bieten wir unseren Mitarbeiter:innen ein wertschätzendes Arbeitsumfeld mit flachen Hierarchien und der Auszeichnung 'Great Place To Work'. In einem starken Team haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen und aktiv an der Optimierung unserer Gewerbeimmobilien zu arbeiten. Zudem profitieren Sie von flexiblen Arbeitszeiten, einer unbefristeten Anstellung sowie attraktiven Zusatzleistungen wie Zuschüssen zur Altersvorsorge und zum ÖPNV-Ticket.
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass Sie so Technische:r Property Manager:in für Gewerbeimmobilien (m/w/d) erhalten könnten
✨Tipp Nummer 1
Netzwerken ist der Schlüssel! Sprich mit Leuten aus der Branche, besuche Messen oder Events und knüpfe Kontakte. Oft erfährt man so von Stellenangeboten, die noch nicht veröffentlicht sind.
✨Tipp Nummer 2
Bereite dich gut auf Vorstellungsgespräche vor! Informiere dich über das Unternehmen, seine Projekte und die Branche. Zeige, dass du wirklich interessiert bist und bringe eigene Ideen ein, wie du zur Optimierung der Immobilien beitragen kannst.
✨Tipp Nummer 3
Sei proaktiv! Wenn du eine interessante Stelle siehst, bewirb dich direkt über unsere Website. Warte nicht darauf, dass die perfekte Gelegenheit zu dir kommt – zeig Initiative!
✨Tipp Nummer 4
Mach dir Gedanken über deine Stärken und wie sie zum Job passen. Sei bereit, konkrete Beispiele aus deiner bisherigen Erfahrung zu nennen, die zeigen, wie du Herausforderungen im technischen Property Management gemeistert hast.
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Technische:r Property Manager:in für Gewerbeimmobilien (m/w/d) mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Mach es persönlich!:Zeig uns, wer du bist! Verwende in deinem Anschreiben eine persönliche Ansprache und erzähle uns, warum du dich für die Position als Technische:r Property Manager:in interessierst. Das macht deine Bewerbung einzigartig und hebt dich von anderen ab.
Betone deine Erfahrungen:Erzähle uns von deinen bisherigen Erfahrungen im technischen Property Management. Welche Projekte hast du betreut? Welche Herausforderungen hast du gemeistert? Das gibt uns einen guten Einblick in deine Fähigkeiten und wie du unser Team bereichern kannst.
Sei präzise und strukturiert:Halte deine Bewerbung klar und übersichtlich. Verwende Absätze und Aufzählungen, um wichtige Informationen hervorzuheben. So können wir schnell erkennen, dass du die Anforderungen der Stelle verstehst und gut organisieren kannst.
Bewirb dich direkt über unsere Website:Wir empfehlen dir, deine Bewerbung direkt über unsere Website einzureichen. So stellst du sicher, dass sie schnell bei uns ankommt und du alle notwendigen Unterlagen einfach hochladen kannst. Wir freuen uns auf deine Bewerbung!
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Stadtmarken vorbereitet
✨Mach dich mit dem Unternehmen vertraut
Informiere dich über die Werte und die Kultur des Unternehmens. Schau dir an, welche Projekte sie aktuell betreuen und wie sie sich im Bereich Nachhaltigkeit und ESG engagieren. Das zeigt dein Interesse und hilft dir, passende Fragen zu stellen.
✨Bereite konkrete Beispiele vor
Denke an spezifische Situationen aus deiner bisherigen Berufserfahrung, in denen du technische Probleme gelöst oder erfolgreich mit Dienstleistern zusammengearbeitet hast. Diese Beispiele helfen dir, deine Fähigkeiten zu demonstrieren und zeigen, dass du die Anforderungen der Stelle verstehst.
✨Fragen zur Zusammenarbeit stellen
Überlege dir Fragen, die die Zusammenarbeit mit internen Abteilungen und externen Dienstleistern betreffen. Zeige, dass du die Bedeutung von Teamarbeit und Kommunikation schätzt und bereit bist, aktiv zur Optimierung der Prozesse beizutragen.
✨Sei bereit für technische Fragen
Erwarte Fragen zu gesetzlichen Vorgaben, Wartungsverträgen und Budgetplanung. Bereite dich darauf vor, dein Wissen über technische Gebäudeausstattung und Instandhaltungsstrategien zu teilen. Das zeigt, dass du die nötige Expertise mitbringst.
