Auf einen Blick
- Aufgaben: Betreue unser Objektportfolio und sei die zentrale Ansprechperson für unsere Mieterschaft.
- Unternehmen: Stadtsiedlung Heilbronn GmbH – kommunales Wohnungsunternehmen mit über 4.300 Wohnungen.
- Vorteile: Unbefristete Anstellung, flexibles Arbeiten, 30 Tage Urlaub und attraktive Vergütung.
- Weitere Informationen: Moderne Arbeitsumgebung im Herzen von Heilbronn mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten.
- Warum dieser Job: Gestalte aktiv die Wohnqualität in Heilbronn und arbeite in einem dynamischen Team.
- Qualifikationen: Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich und mehrjährige Berufserfahrung erforderlich.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 39600 - 48400 € pro Jahr.
Die Stadtsiedlung Heilbronn GmbH ist das kommunale Wohnungsunternehmen der Stadt Heilbronn mit einem Wohnungsbestand von derzeit rund 4.300 eigenen Wohnungen. Zu unseren Kernaufgaben zählen die Wohnraumversorgung in Heilbronn, Projekte im Rahmen der Stadt- und Quartiersentwicklung sowie die Erfüllung von Immobilienaufgaben für unsere Gesellschafterin, die Stadt Heilbronn.
Im Zuge einer Nachfolgeregelung suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/n Kaufmännische/n Mitarbeiter/in für die Objektbetreuung Wohnen (m/w/d) in Vollzeit. In dieser Position übernehmen Sie die umfassende kaufmännische Betreuung unseres Objektportfolios während der aktiven Mietphase. Sie sind zentrale Ansprechperson für unsere Mieterschaft und bearbeiten mietvertragliche, wirtschaftliche und soziale Fragestellungen eigenständig und lösungsorientiert.
Zu Ihren Aufgaben gehören insbesondere folgende Tätigkeiten:
- Eigenständige Bearbeitung und Steuerung mietvertraglicher und mietrechtlicher Themen
- Souveräne Begleitung von Beschwerde- und Konfliktfällen mit dem erforderlichen Fingerspitzengefühl – bei Bedarf in Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten
- Enge Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen, externen Dienstleistern, sozialen Trägern und Behörden
- Mitwirkung bei Modernisierungsmaßnahmen, Quartiersentwicklungsprojekten und weiteren Sonderthemen, insbesondere bei Ankündigungen und Gesprächen mit unserer Mieterschaft
- Bearbeitung und Überwachung von Miet-, Kautions- und sonstigen Forderungen einschließlich des Mahnwesens
- Klärung von Zahlungsrückständen sowie Beratung unserer Mieterschaft bei Zahlungsschwierigkeiten
- Abstimmung mit externen Stellen, insbesondere Jobcentern, Schuldnerberatungen, Rechtsanwälten, Gerichten und Gerichtsvollziehern
- Vorbereitung und Begleitung rechtlicher Maßnahmen im Forderungsmanagement, einschließlich Mahn-, Vollstreckungs- und Räumungsverfahren
- Durchführung und Bearbeitung von Mieterhöhungen für frei finanzierte, öffentlich geförderte und gewerblich genutzte Objekte
- Prüfung, Berechnung und Umsetzung von Mietminderungen
- Erstellung von Kautionsabrechnungen nach Beendigung von Mietverhältnissen
- Pflege abrechnungs- und mietrelevanter Daten in unserem ERP-System
- Mitwirkung bei Auswertungen, Wertberichtigungen und Abschreibungen
Für diese verantwortungsvolle Position suchen wir eine fachlich sichere Persönlichkeit, die auch in anspruchsvollen Situationen den Überblick behält, klare Entscheidungen trifft und diese verbindlich vertritt.
Folgende Qualifikationen und Fähigkeiten bringen Sie mit:
- Zwingend erforderlich ist eine abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau, ein abgeschlossenes Studium mit immobilienwirtschaftlichem Schwerpunkt, eine Weiterbildung zum Immobilienfachwirt / zur Immobilienfachwirtin oder eine vergleichbare immobilienwirtschaftliche Qualifikation
- Mehrjährige Berufserfahrung in der kaufmännischen Objekt- oder Bestandsbetreuung, idealerweise in der Wohnungswirtschaft
- Fundierte Kenntnisse im Mietrecht sowie Sicherheit bei der Bearbeitung anspruchsvoller mietvertraglicher Fragestellungen
- Erfahrung im Forderungsmanagement und im Umgang mit Mahn-, Vollstreckungs- und Räumungsverfahren
- Sicheres, freundliches und verbindliches Auftreten
- Ausgeprägte Kommunikations- und Konfliktfähigkeit
- Fähigkeit, auch in schwierigen Gesprächssituationen ruhig, lösungsorientiert und klar zu handeln
- Freude an der Zusammenarbeit mit erfahrenen Kolleginnen und Kollegen sowie an der konstruktiven Weiterentwicklung bestehender Abläufe
- Strukturierte, sorgfältige und selbstständige Arbeitsweise
- Teamfähigkeit, Verantwortungsbewusstsein und Organisationsgeschick
- Gute Kenntnisse in MS Office; Kenntnisse in wohnungswirtschaftlicher Software, idealerweise Wodis Yuneo, sind von Vorteil
Als Teil unseres Teams bieten wir Ihnen:
- Eine unbefristete und verantwortungsvolle Position mit einem vielseitigen Objektportfolio
- Attraktives tarifliches Vergütungspaket inklusive betrieblicher Altersvorsorge
- Flexible Arbeitszeiten dank Gleitzeit und mobilem Arbeiten bei einer 37-Stunden-Woche
- 30 Tage Urlaub für echte Auszeiten
- Eine strukturierte Einarbeitung und die Zusammenarbeit mit erfahrenen Kolleginnen und Kollegen
- Ein abwechslungsreiches Aufgabengebiet mit eigenständigem Verantwortungsbereich
- Moderner Arbeitsplatz im Zentrum von Heilbronn
- Betriebliches Gesundheitsmanagement sowie Fitnessangebote bei über 13.500 Sport- und Wellnesspartnern
- Job-Ticket für nachhaltige und komfortable Mobilität
- Obsttag? Lieben wir. Kaffee, Tee und vegane Milchalternativen auch
Sie verfügen über die erforderliche immobilienwirtschaftliche Qualifikation, bringen fundierte Berufserfahrung mit und möchten die Betreuung unserer Wohnungsbestände eigenverantwortlich mitgestalten? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!
Kaufmännische/n Mitarbeiter/in für die Objektbetreuung Wohnen (m/w/d) Arbeitgeber: Stadtsiedlung Heilbronn
Die Stadtsiedlung Heilbronn GmbH ist ein hervorragender Arbeitgeber, der seinen Mitarbeitern nicht nur ein attraktives Vergütungspaket und flexible Arbeitszeiten bietet, sondern auch ein modernes Arbeitsumfeld im Herzen von Heilbronn schafft. Mit einem starken Fokus auf Mitarbeiterentwicklung und einem positiven Betriebsklima fördert das Unternehmen Teamarbeit und individuelle Entfaltung, während es gleichzeitig durch betriebliche Gesundheitsmanagement-Programme und zahlreiche Freizeitangebote ein ausgewogenes Arbeitsleben unterstützt.
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass du so Kaufmännische/n Mitarbeiter/in für die Objektbetreuung Wohnen (m/w/d) erhalten könntest
✨Mach mit bei Immobilien-Netzwerken!
Immobilien ist ein People-Business! Engagiere dich in regionalen Immobilien-Meetups oder Branchenevents wie Messen und Kongressen. Dort kannst du nicht nur dein Netzwerk erweitern, sondern auch direkt mit potenziellen Arbeitgebern wie Stadtsiedlung Heilbronn ins Gespräch kommen.
✨Nutze lokale Jobportale!
Such aktiv auf branchenspezifischen Jobportalen oder in Facebook-Gruppen für Immobilienjobs. Diese Plattformen bieten oft aktuelle Stellenangebote, die in großen Jobbörsen gar nicht gelistet sind. Das kann dir einen Vorteil verschaffen, wenn Stadtsiedlung Heilbronn auf der Suche nach neuen Talenten ist!
✨Zeig dein Know-how!
Überlege, ob du einen Blog oder Social-Media-Kanäle rund um Immobilien aufziehst. Teile deine Gedanken zu aktuellen Trends, Marktentwicklungen oder erfolgreichen Projekten. Sichtbarkeit kann dir helfen, von Leuten in der Branche und bei Stadtsiedlung Heilbronn bemerkt zu werden.
✨Direkter Kontakt mit Immobilienunternehmen!
Scheue dich nicht, direkt bei Stadtsiedlung Heilbronn nach offenen Stellen zu fragen oder dich initiativ zu bewerben. Schau dir die Webseite genau an und finde heraus, welches Team du unterstützen könntest. Oft sind Unternehmen wie Stadtsiedlung Heilbronn auf der Suche nach motivierten Talenten und setzen weniger auf klassische Stellenanzeigen.
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Kaufmännische/n Mitarbeiter/in für die Objektbetreuung Wohnen (m/w/d) mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Zeige deine praktische Erfahrung:Im Immobilienbereich ist es wichtig, dass du deine praktischen Erfahrungen in der Branche hervorhebst. Wenn du schon einmal in einem Immobilienbüro gearbeitet hast oder Praktika in dieser Branche absolviert hast, solltest du das unbedingt in deinem Lebenslauf und Anschreiben betonen. Zeig, was du gelernt hast und wie du dies in der neuen Rolle bei Stadtsiedlung Heilbronn anwenden kannst.
Füge relevante Zertifikate hinzu:Falls du über spezielle Immobilien-Zertifikate oder -Qualifikationen verfügst, mach sie sichtbar! Diese zeigen, dass du engagiert bist und die nötigen Fähigkeiten mitbringst. Erwähne sie in deinem Lebenslauf oder Portfolio und erläutere, wie sie dir helfen werden, erfolgreich in der Position als Kaufmännische/n Mitarbeiter/in für die Objektbetreuung Wohnen (m/w/d) bei Stadtsiedlung Heilbronn zu sein.
Persönliche Motivation ist das A und O:Da du dich für eine Vollzeitstelle bewirbst, erwarten wir von dir, dass du deine langfristige Motivation und Leidenschaft für die Immobilienbranche in deinem Anschreiben klar zum Ausdruck bringst. Warum liebst du diese Branche? Was möchtest du bei Stadtsiedlung Heilbronn erreichen? Deine Begeisterung kann den Unterschied machen!
Klarheit und Struktur im Lebenslauf:Beim Immobilienbewerbung ist es wichtig, einen klar strukturierten Lebenslauf zu haben, der deine berufliche Entwicklung anschaulich darstellt. Nutze klare Überschriften und chronologische Abschnitte, um deinen Werdegang bei Stadtsiedlung Heilbronn aufzuzeigen. Achte darauf, relevante Erfahrungen und Fertigkeiten zu betonen, die sich direkt auf die Immobilienbranche beziehen.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Stadtsiedlung Heilbronn vorbereitet
✨Vertraut mit den gängigen Tools
Stell sicher, dass du dich mit den wichtigsten Tools der Immobilienbranche auskennst, wie CAD-Programmen oder Immobilienbewertungssoftware. Viele Interviews in diesem Bereich beinhalten technische Fragen oder praktische Aufgaben, die deine Kenntnisse in diesen Tools auf die Probe stellen.
✨Portfolio deiner Projekte
Bereite ein starkes Portfolio vor, das deine bisherigen Projekte und Erfahrungen im Immobilienbereich zeigt. Komm mit konkreten Beispielen, die deine Fähigkeiten und Erfolge belegen – das wird dir helfen, dich von anderen Bewerbern abzuheben und Vertrauen aufzubauen.
✨Kenne den Markt und die Herausforderungen
Zeige dein Wissen über die aktuellen Trends und Herausforderungen in der Immobilienbranche. Besondere Themen wie Nachhaltigkeit oder städtische Entwicklung kannst du ansprechen und zeigen, dass du in der Lage bist, Lösungen für diese Herausforderungen zu finden.
✨Soft Skills sind essentiell
In der Immobilienbranche ist ein gutes Netzwerk und Kommunikationsgeschick gefragt. Bereite dich darauf vor, deine Teamfähigkeit und Verhandlungsgeschick in deinem Gespräch herauszustellen. Denk daran, dass Arbeitgeber auch deine Persönlichkeit und deinen Umgang mit Kunden und Partnern einschätzen wollen.
