Liegenschaftsmanager*in (w/m/d)

Die Stadt Herne sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine*n Liegenschaftsmanager*in (w/m/d) in der Abteilung Liegenschaftsmanagement des Fachbereichs Immobilien und Wahlen. Der Fachbereich Immobilien und Wahlen nimmt die übergeordnete Funktion des Eigentümervertreters für alle städtischen Gebäude und Liegenschaften wahr. Sämtliche Immobilienprojektentwicklungen wie z.B. in den Portfolien Schulen, Kindertagesstätten, Feuerwehr aber auch Betriebshöfe sowie Bürostandorte werden vom Fachbereich vorbereitet und zur Entscheidung gebracht. Sie erwartet eine spannende, abwechslungsreiche und anspruchsvolle Aufgabe, die zugleich strategische und koordinierende Aufgaben vereint und ein breites fachliches Wissen erfordert.

Wir bieten Ihnen:

• ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis in Vollzeit (39 Wochenstunden)
• eine leistungsgerechte Vergütung der Entgeltgruppe 12 TVöD (Jahresbrutto je nach Berufserfahrungsstufe von ca. 55.000 bis 81.000 Euro)
• eine Jahressonderzahlung und einen leistungsbezogenen Entgeltbestandteil, ggf. eine Fachkräftezulage
• eine betriebliche Altersvorsorge (VBL) und das zusätzliche Angebot der „Extra-Rente“
• vielfältige Rabatte für Mitarbeitende
• ein vergünstigtes DeutschlandTicket Job für den ÖPNV
• Fahrradleasing mit Versicherungs- und Wartungspaket sowie die Möglichkeit einer zinslosen Gehaltsvorauszahlung zur Finanzierung eines Fahrrades
• ein betriebliches Gesundheitsmanagement mit umfangreichem Programm
• eine hohe Arbeitsplatzgarantie und Planbarkeit einer sicheren beruflichen Zukunft
• eine gute Vereinbarkeit von Familie, Freizeit und Beruf durch flexible Arbeitszeiten im Rahmen des Gleitzeitmodells der Stadt Herne
• ein gutes Angebot an persönlichen und fachlichen Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten und eine umfassende Einarbeitung
• die grundsätzliche Möglichkeit von Homeoffice bzw. der mobilen Arbeit
• eine vielseitige, verantwortungs- und anspruchsvolle Tätigkeit in einem motivierten Arbeitsumfeld
• teamübergreifende Zusammenarbeit
• temporäre Nutzung von Dienstfahrzeugen oder Dienst-E-Bikes zur Verrichtung von Dienstfahrten
• einen modernen und gut erreichbaren Arbeitsplatz (moderne Büro- und Besprechungsraumtechnik, Duschen, gesicherte Fahrradabstellmöglichkeiten)

Ihre Aufgabenschwerpunkte:

• Strategische Vorbereitung: Grundlagenermittlung, verwaltungsinterne und externe Prüfungen durchführen und bewerten; Zusammenarbeit zwischen den Fachbereichen in der Verwaltung, städtische Gesellschaften und externen Akteurinnen und Akteuren eigenständig koordinieren; Bedarfsplanung und Erstellung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen für zu erwerbende, zu bebauende oder zu veräußern Grundstücke; Entwicklungsziele für städtische Flächen unter Berücksichtigung des Marktgeschehens definieren; Abwägungsentscheidungen durchführen; Vorlagenerstellung und Sitzungsdienst für die bürgerschaftlichen Gremien im Grundstücksverkehr wahrnehmen
• Vertragsmanagement: Entwurf, Verhandlung, Abschluss und Abwicklung von komplexen Grundstückskaufverträgen, Erbbaurechtsverträgen in eigener Verantwortung sowie Mitwirken bei Verfahren in Gestattungs-, Miet- und Pachtverträgen sowie sonstigen Nutzungsüberlassungen; Bestellung und Löschung von Dienstbarkeiten und Baulasten
• Prozesssteuerung: Steuerung von externen Dienstleistern; Bearbeitung von an Träger öffentlicher Belange gerichtete Anfragen und von verwaltungsinternen Stellungnahme-Verfahren; Mitarbeit an der Umsetzung städtebaulicher Verträge
• Vermarktung und Akquise: Konzeptvergabe- und Bieterverfahren bis zum Grundstücksgeschäftsabschluss eigenverantwortlich steuern und bearbeiten
• Projektmanagement: Mitarbeit an Projekten mit besonderer städtebaulicher und/oder besonderer gewerblicher Bedeutung; Steuerung und Bearbeitung liegenschaftlicher Themen
• Wahrnehmung und Bearbeitung von hoheitlichen Aufgaben u. a. im Bereich Vorkaufsrechte
• Mitwirken an der strategischen Planung von bedeutenden Grundstücksvorgängen sowie für Geschäfte, die zur Haushaltssicherung beitragen
• Unterstützung der Abteilungsleitung
• Wahrnehmung der Interessen der Eigentümerin Stadt Herne

Diese Voraussetzungen müssen Bewerber*innen erfüllen:

• ein abgeschlossenes Studium in der Fachrichtung Immobilienwirtschaft oder Raumplanung (oder vergleichbar) oder
• ein abgeschlossenes Studium in der Fachrichtung Geografie und entsprechende einschlägige Berufserfahrung von mindestens 2 Jahren oder
• ein Studium der Rechtswissenschaften und entsprechende einschlägige Berufserfahrung von mindestens 2 Jahren
• grundlegende Kenntnisse über den rechtlichen Rahmen der o. g. Aufgaben
• Kenntnisse, Fähigkeiten und Erfahrungen im Liegenschaftsmanagement, im Projektmanagement und in der Grundstücksentwicklung sowie im Grundbuchwesen
• Grundkenntnisse im Bau- und Planungsrecht, in der Bodenordnung, im Vermessungswesen, in der Bewertung/Due Diligence von Gebäuden und Grundstücken sowie rechtliche Rahmenbedingungen
• betriebswirtschaftliche Kenntnisse sowie unternehmerisches Denken
• Kenntnisse zum Thema „Öffentliche Fördermittel“
• Deutschkenntnisse mind. C1
• sicheres Anwenden der Standardsoftware der Microsoft-Linie
• Erfahrung mit einem geografischen Informationssystem (GIS)
• Führerschein der Klasse B

Wünschenswert sind:

• Kenntnisse / Erfahrungen in der öffentlichen Verwaltung (Liegenschaftsverwaltung)

Hinsichtlich der zu übernehmenden Aufgaben sollen folgende Kompetenzprofile besonders ausgeprägt sein:

• Fachkompetenz
• Managementkompetenz / Methodenkompetenz
• Kommunikationskompetenz
• kognitive Kompetenzen
• Konfliktfähigkeit
• Selbststeuerung

Die Besetzung der Vollzeitstelle ist grundsätzlich in Teilzeitform (Job-Sharing) möglich. Die Stadtverwaltung Herne definiert sich als moderne Arbeitgeberin, die Chancengleichheit und die Vielfalt der Lebensentwürfe ihrer Mitarbeitenden fördert und dadurch Perspektiven schafft. Bewerbungen von Frauen sind ausdrücklich erwünscht. Bewerbungen von Menschen mit Behinderung sind willkommen. Nutzen Sie dazu unser Online-Bewerbungsverfahren und bewerben sich ganz einfach auf unserer Homepage bis zum 6. September 2026. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Kontakt: Als Ansprechperson steht Ihnen für inhaltliche Fragen Herr Pierdolla zur Verfügung. Für verfahrenstechnische Fragen wenden Sie sich an Frau Ringleben vom Personaleinsatzmanagement.