Auf einen Blick
- Aufgaben: Leitung und Weiterentwicklung des technischen Gebäudemanagements in einer dynamischen Stadtverwaltung.
- Unternehmen: Die Stadt Neu-Ulm bietet eine innovative Arbeitsumgebung mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit.
- Vorteile: 30 Tage Urlaub, flexible Arbeitszeiten, betriebliche Altersvorsorge und Gesundheitsförderung.
- Weitere Informationen: Sichere Anstellung mit vielfältigen Fortbildungsmöglichkeiten und einem engagierten Team.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft der Gebäudewirtschaft und setze nachhaltige Energiesparmaßnahmen um.
- Qualifikationen: Hochschulabschluss in relevanten Fachrichtungen und Führungserfahrung im technischen Gebäudebetrieb.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 4415 - 6900 € pro Monat.
Die Stadt Neu-Ulm sucht für das Dezernat 3 für die neugeschaffene Hauptabteilung Gebäudewirtschaft zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Abteilungsleitung Technisches Gebäudemanagement (m/w/d).
Vergütung: Entgeltgruppe 12 TVöD
Arbeitszeit: Vollzeit
Urlaub: 30 Tage Urlaubsanspruch bei einer 5-Tage-Woche
Ihre Aufgabenschwerpunkte:
- Leitung und Weiterentwicklung der Abteilung Technisches Gebäudemanagement (Personalführung, Aufgabenorganisation, Prozesse/Standards, Qualität, Change Management im Zuge der vorgesehenen Neuorganisation der Gebäudewirtschaft).
- Organisation und Überwachung der Betreiberverantwortung (Prüf-, Wartungs-, Kontroll- und Dokumentationspflichten; Nachweisführung, Mängelverfolgung). Überwachung des Gesamtenergieverbrauchs und Entwicklung von Energiesparmaßnahmen bzw. Reduktion zur Klimazielerreichung.
- Steuerung des technischen Gebäudebetriebs über den gesamten Immobilienbestand (Betrieb/Überwachung TGA, Störungs- und Notfallorganisation, zentrale technische Infrastruktur).
- Planung und Fortschreibung der Instandhaltungs- und Wartungsstrategie auf Portfolio-Ebene inkl. Priorisierung und Ableitung technischer Investitionsbedarfe (Sanierungsstau, Modernisierung, Ersatzinvestitionen).
- Steuerung externer Dienstleister im technischen Facility Management (Vergabe-/Beauftragungskoordination, Vertrags-, Qualitäts- und Leistungsmanagement, Service-Standards/KPIs).
- Steuerung der angestellten Hausmeister und Reinigungskräfte (Reinigungsstandards).
- Sicherstellung der System-/Datenverantwortung der technischen Abteilung (Monitoring, Maßnahmensteuerung, Datenqualität, Auswertung/Reporting).
- Schlüsselmanagement.
- Erarbeiten von Jahresausschreibungen und Vergabe, Entwickeln und Etablieren von Standards.
Anforderungsprofil:
- Abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl.-Ing./B.Eng./M.Eng./M.Sc.) der Fachrichtungen Versorgungs-/Elektrotechnik, Gebäudetechnik, Immobilientechnik, Facility Management, Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbar; alternativ Techniker/Meister mit einschlägiger langjähriger Praxis und nachgewiesener Führungserfahrung.
- Erfahrung im technischen Gebäudebetrieb und in der Organisation/Überwachung von Betreiberpflichten sowie in der Steuerung externer technischer FM-Dienstleister.
- Vorteilhaft: Erfahrung im Energiemanagement sowie CAFM-Erfahrung.
- Fähigkeit zu analytisch-methodischem Denken und selbstständigem Arbeiten.
- Sicheres Auftreten und Entscheidungsbereitschaft.
- Flexibilität, Verantwortungsbewusstsein, Kontakt- und Kommunikationsfähigkeit, persönliches Engagement, interkulturelle Kompetenzen sowie ein hohes Maß an Teamfähigkeit, auch in der Zusammenarbeit mit den anderen Abteilungen der neuen Hauptabteilung.
Unser Angebot an Sie:
- Eine Eingruppierung in der Entgeltgruppe 12 TVöD (von 4.415,70 € bis 6.900,18€ je nach einschlägiger Berufserfahrung).
- Flexible Arbeitszeiten (Gleitzeitmodell) und Telearbeit im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten.
- Tarifliche Jahressonderzahlung (Weihnachtsgeld), leistungsorientierte Bezahlung.
- Betriebliche Altersvorsorge (Zusatzversorgung).
- Vergünstigtes Jobticket für die Nutzung öffentlicher Nahverkehrsmittel sowie Gewährung eines Zuschusses.
- Interne und externe Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten.
- Gesundheitsförderung durch ein umfassendes Gesundheitsprogramm.
- Krisensicherer Arbeitsplatz.
Ansprechpartner:
Personalrechtliche Fragen: Frau Riederer, Abteilung Personaldienste, Tel.-Nr. 0731/7050-6501
Fachliche Fragen: Frau Timmers, Hauptabteilung Gebäudewirtschaft, Tel.-Nr. 0731/7050-3210
Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Online-Bewerbung bis zum 14.06.2026.
Abteilungsleitung Technisches Gebäudemanagement (m/w/d) Arbeitgeber: Stadtverwaltung Neu-Ulm
Die Stadt Neu-Ulm bietet als Arbeitgeber im Bereich Technisches Gebäudemanagement eine attraktive und sichere Anstellung mit einer Vielzahl von Vorteilen. Dazu gehören flexible Arbeitszeiten, ein umfassendes Gesundheitsprogramm sowie zahlreiche Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten, die die persönliche und berufliche Entwicklung fördern. Mit einem krisensicheren Arbeitsplatz und einem engagierten Team in einer dynamischen Umgebung ist die Stadt Neu-Ulm der ideale Ort für Fachkräfte, die einen bedeutenden Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung der kommunalen Infrastruktur leisten möchten.
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass Sie so Abteilungsleitung Technisches Gebäudemanagement (m/w/d) erhalten könnten
✨Netzwerken, was das Zeug hält!
Nutze jede Gelegenheit, um mit Leuten aus der Branche ins Gespräch zu kommen. Ob auf Messen, in Online-Foren oder bei lokalen Veranstaltungen – wir sollten uns vernetzen und Kontakte knüpfen, die uns helfen können, die richtige Position zu finden.
✨Sei proaktiv!
Warte nicht darauf, dass die Stellenanzeigen zu dir kommen. Gehe aktiv auf Unternehmen zu, die dich interessieren. Zeige dein Interesse und frage nach möglichen offenen Positionen. Wir können auch direkt über unsere Website Bewerbungen einreichen!
✨Bereite dich auf Vorstellungsgespräche vor!
Informiere dich gründlich über das Unternehmen und die spezifische Abteilung, für die du dich bewirbst. Überlege dir, wie deine Erfahrungen und Fähigkeiten zur Stelle passen. Wir sollten uns auch auf typische Fragen vorbereiten, um selbstbewusst aufzutreten.
✨Feedback einholen!
Nach einem Vorstellungsgespräch ist es wichtig, Feedback zu bekommen. Frag nach, was gut gelaufen ist und wo du dich verbessern kannst. Das hilft uns, beim nächsten Mal noch besser abzuschneiden und die Chancen auf den Job zu erhöhen.
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Abteilungsleitung Technisches Gebäudemanagement (m/w/d) mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Sei authentisch!:Zeig uns, wer du wirklich bist! Verwende deine eigene Stimme und schreibe so, dass wir einen Eindruck von deiner Persönlichkeit bekommen. Das macht deine Bewerbung einzigartig.
Pass auf die Details auf!:Achte darauf, dass deine Bewerbung fehlerfrei ist. Rechtschreibfehler oder unklare Formulierungen können schnell einen schlechten Eindruck hinterlassen. Lass jemanden drüberlesen, bevor du sie abschickst!
Beziehe dich auf die Stellenbeschreibung!:Nutze die Anforderungen aus der Stellenanzeige, um zu zeigen, wie deine Erfahrungen und Fähigkeiten dazu passen. Das hilft uns, deine Eignung für die Position besser zu verstehen.
Bewirb dich über unsere Website!:Wir freuen uns, wenn du deine Bewerbung direkt über unsere Website einreichst. So kannst du sicherstellen, dass alles an die richtige Stelle gelangt und wir deine Unterlagen schnell bearbeiten können.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Stadtverwaltung Neu-Ulm vorbereitet
✨Verstehe die Anforderungen
Mach dir ein genaues Bild von den Aufgaben und Anforderungen der Abteilungsleitung im Technischen Gebäudemanagement. Lies die Stellenbeschreibung gründlich durch und überlege, wie deine Erfahrungen und Fähigkeiten dazu passen.
✨Bereite konkrete Beispiele vor
Überlege dir spezifische Situationen aus deiner beruflichen Vergangenheit, in denen du Führungsqualitäten, Projektmanagement oder Problemlösungsfähigkeiten unter Beweis gestellt hast. Diese Beispiele helfen dir, deine Eignung für die Position zu verdeutlichen.
✨Fragen stellen
Bereite einige Fragen vor, die du dem Interviewer stellen kannst. Das zeigt dein Interesse an der Position und hilft dir, mehr über die Unternehmenskultur und die Erwartungen an die Rolle zu erfahren.
✨Selbstbewusst auftreten
Achte auf dein Auftreten während des Interviews. Sei selbstbewusst, aber nicht überheblich. Eine positive Körpersprache und ein sicheres Auftreten können einen großen Unterschied machen.
