Objektbetreuer:in Immobilien (w/m/d)

Die Stoll Hausverwaltungen GmbH ist ein familiengeführtes Münchner Unternehmen in dritter Generation – und gleichzeitig auf Wachstumskurs. Mit über 3.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten betreuen wir ein vielseitiges Portfolio in und um München. Was uns wichtig ist? Nachhaltige Instandhaltung, wirtschaftlich durchdachte Sanierungen und ein partnerschaftlicher Umgang – mit Eigentümern, Mietern und im Team.

Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir eine Persönlichkeit mit Organisationsstärke, immobilienwirtschaftlichem Know-how und einem klaren Blick für Immobilien.

• Betreuung eines festen Objektbestandes: Du bist Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter bzgl. aller kaufmännisch-administrativer Fragestellungen.
• Verantwortung für den gesamten Vermietungsprozess: Du wickelst Mietverhältnisse ab, führst die Vermarktung und Neuvermietung, von der Abnahme bis zur Übergabe, durch.
• Vertragsprüfungen: Du behältst den Überblick über Mietverträge, setzt Mieterhöhungen um und koordinierst Mietminderungen.
• Bereichsübergreifende Zusammenarbeit: Du arbeitest eng mit internen Abteilungen zusammen und steuerst externe Dienstleister (z.B. Handwerks- und Reinigungsfirmen).
• Regelmäßige Objektbegehungen: Dokumentiere den Zustand, entdecke und setze Verbesserungspotenziale um.
• Sicherheitsvorgaben: Gewährleiste die Einhaltung von Verkehrssicherungspflichten und kümmere dich um die Sicherstellung behördlicher Rahmenbedingungen.
• Planung und Steuerung von Investitionsmaßnahmen: Identifiziere Einspar- und Optimierungspotentiale und übernehme Verantwortung für die Budgetplanung deiner Objekte.

• Fundament: Eine abgeschlossene (immobilien-)wirtschaftliche Berufsausbildung als solide Basis (z.B. Immobilienkaufmann-/frau, zertifizierter Verwalter IHK).
• Immobilien-Know-how: Du kennst dich in der Welt der Immobilien aus und hast ein Händchen für Besichtigungen, Mieterauswahl und Vertragsabwicklungen.
• Organisationsgeschick: Du hast bereits erste Projekte geplant, Freude an der Koordination vielfältiger Aufgaben sowie eine pragmatische, lösungsorientierte Herangehensweise.
• Kommunikationstalent: Du sprichst die Sprache der Kunden und hast Spaß am Austausch mit anderen.
• IT-Akrobatik: Der Umgang mit Microsoft 365 (Office, SharePoint, Teams Copilot) macht dir Spaß.
• Sprachkenntnisse: Für dich ist es kein Problem in sehr gutem Deutsch schriftlich wie mündlich zu kommunizieren.
• Mobilität: Mit deinem Führerschein (Klasse B bzw. 3) bist du flexibel und bereit dort zu helfen, wo du gebraucht wirst.

• Eigenständiger Aufgabenbereich mit Projektverantwortung.
• Individuelle Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
• Unbefristeter Arbeitsvertrag in einem etablierten und wachsenden Familienunternehmen.
• Fundiertes Onboarding durch erfahrene Kolleg:innen.
• Flexible Arbeitszeiten.
• Möglichkeit zum mobilen Arbeiten nach Absprache.
• Moderne IT-Ausstattung.
• Zentrale Lage in München mit sehr guter ÖPNV-Anbindung.
• Kostenfreie Parkplätze.
• Unterstützung bei der Wohnungssuche im eigenen Bestand (bei Bedarf).
• Firmenhandy – auch zur privaten Nutzung.
• Getränke und Kaffeespezialitäten.
• Regelmäßige Team-Events und gemeinsame Aktivitäten.