Auf einen Blick
- Aufgaben: Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen und Verantwortung für Projekte von Anfang bis Ende.
- Unternehmen: Zukunftsorientiertes Unternehmen, das bezahlbaren Wohnraum schafft und Quartiere gestaltet.
- Vorteile: Attraktives Gehalt, betriebliche Altersvorsorge und individuelle Weiterbildungsmöglichkeiten.
- Weitere Informationen: Dynamisches Team mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten und einem modernen Arbeitsumfeld.
- Warum dieser Job: Gestalte nachhaltige Projekte und mache einen echten Unterschied in der Wohnraumversorgung.
- Qualifikationen: Abgeschlossene Ausbildung im Bauwesen oder vergleichbare Erfahrung in der Bauleitung.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 49500 - 60500 € pro Jahr.
Sie haben Freude daran, Instandhaltungsmaßnahmen zuverlässig zu koordinieren und Projekte von der Beauftragung bis zur erfolgreichen Umsetzung verantwortlich zu steuern? Dann werden Sie Teil unseres Teams! Wir suchen Verstärkung mit Organisationstalent, technischem Verständnis und dem Anspruch, Qualität, Termine und eine reibungslose Abwicklung jederzeit sicherzustellen.
SWB – modern, service- und zukunftsorientiert – Verstärken Sie uns! Ökonomische und ökologische Herausforderungen müssen gemeistert werden: Wir vermieten nicht nur, sondern gestalten Quartiere und Wohnungen – zukunftsorientiert und nachhaltig. Unser Ziel ist es, Menschen mit bezahlbarem Wohnraum zu versorgen. Dafür wollen wir neue Kollegen (m/w/d) gewinnen. Gestalten Sie mit und werden Sie Teil eines modernen und kundenorientierten Dienstleistungsunternehmens!
Das sind Ihre Aufgaben:
- Betreuung des Gebäudebestandes und der Sonderbauten im Bestand
- Verantwortung für die technische, gewerkübergreifende Betreuung des Gebäudebestandes und der Sonderbauten im Bestand mit Schwerpunkt auf baulicher Substanz, Gebäudezustand sowie der Steuerung, Koordination und Überwachung erforderlicher Instandhaltungs-, Umbau-, Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
- Durchführung und Koordination von Maßnahmen der Kleininstandhaltung
- Planung, Organisation und Begleitung kleiner bis mittlerer Bau-, Umbau-, Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Bestand
- Regelmäßige Bestandskontrolle sowie Bewertung des Gebäudezustands und der baulichen Substanz einschließlich Außenanlagen
- Veranlassung, Koordination, Überwachung und Nachverfolgung erforderlicher Maßnahmen aus Bestandsbewertungen, Begehungen, Zustandsfeststellungen, Prüfberichten und behördlichen Anforderungen
- Vergabe, Steuerung und Überwachung von Aufträgen an interne Fachhandwerker sowie externe Dienstleistungs-, Fach- und ausführende Unternehmen
- Abstimmung mit internen Fachbereichen, Fachplanern, Behörden, Gutachtern, Sachverständigen, Versicherungen und weiteren Beteiligten
- Planung, Organisation und Durchführung von Ortsbesichtigungen und Ortsterminen, auch in bewohnten Objekten im laufenden Mietverhältnis
- Annahme, Prüfung und Bearbeitung von Mängelmeldungen sowie Änderungswünschen
- Technische Abwicklung von Versicherungsschäden einschließlich Schadenaufnahme, Maßnahmensteuerung und Abrechnungsvorbereitung
- Einholung, Auswertung und fachliche Bewertung von Angeboten und Kostenvoranschlägen
- Überwachung der Ausführung, Sicherstellung der fachgerechten Umsetzung sowie Qualitätskontrolle der durchgeführten Leistungen
- Fachliche und rechnerische Prüfung von Rechnungen einschließlich Leistungs- und Plausibilitätskontrolle
- Auftrags- und maßnahmenbezogenes Controlling hinsichtlich Kosten, Terminen und Leistungsumfang
- Gebäudesicherheit, bauliche Anforderungen und ordnungsgemäßer Gebäudebetrieb
- Mitwirkung bei der Sicherstellung eines sicheren, ordnungsgemäßen und den baulichen Anforderungen entsprechenden Gebäudezustands der betreuten Objekte und Sonderbauten.
- Organisation und Koordination von Prüfungen, Begehungen und Kontrollen
- Überwachung sicherheitsrelevanter Fristen und Prüfintervalle
- Veranlassung, Koordination und Nachverfolgung baulicher Maßnahmen aus Prüfberichten, Gefährdungsbewertungen und behördlichen Auflagen
- Sicherstellung einer nachvollziehbaren Dokumentation der veranlassten und durchgeführten Maßnahmen sowie der getroffenen Feststellungen
- Zusammenarbeit mit zuständigen Behörden, insbesondere Bauordnungsamt, Berufsfeuerwehr und Denkmalbehörden
- Begleitung baulicher Maßnahmen zur Erfüllung von Sicherheitsanforderungen und öffentlich-rechtlichen Vorgaben
- Bewertung sicherheitsrelevanter Feststellungen
- Entwicklung, Abstimmung und Priorisierung erforderlicher Maßnahmen unter Berücksichtigung von Dringlichkeit, Wirtschaftlichkeit und Sicherheitsrelevanz
- Erstellung und Fortschreibung von Maßnahmenplänen
- Mitwirkung bei der Budgetplanung für Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und sicherheitsrelevante Maßnahmen
- Technische Begleitung der Kundenbetreuung im Rahmen von Wohnungswechseln bei Bedarf und auf Anforderung
- Fachliche Unterstützung der Kundenbetreuung bei mietbezogenen Streitfällen mit Bezug zu baulichen Mängeln oder Zuständen bei Bedarf und auf Anforderung
Das bringen Sie mit:
- Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung im Bauhaupt- oder Baunebengewerbe oder in einem vergleichbaren handwerklichen oder technischen Beruf.
- Weiterbildung zum:r Handwerksmeister:in, staatlich geprüften Techniker:in oder eine vergleichbare Qualifikation ist wünschenswert.
- Alternativ mehrjährige Berufserfahrung in der Bauleitung, Instandhaltung oder technischen Bestandsbewirtschaftung.
- Erfahrung in der Planung, Koordination und Überwachung von kleinen bis mittleren Bau-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
- Kenntnisse im Bereich bauliche Instandhaltung und Bauunterhaltung.
- Erfahrung in der Ausschreibung, Vergabe und Steuerung von Bauleistungen.
- Kenntnisse im Umgang mit öffentlich-rechtlichen Anforderungen sowie im Bereich Gebäude- und Nutzungssicherheit.
- Grundkenntnisse im Bereich Betreiberpflichten sowie der Zusammenarbeit mit Behörden, Sachverständigen und Fachplanern.
- Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge sowie Kosten-, Termin- und Qualitätssteuerung.
Damit überzeugen wir Sie:
- Wir bieten eine zukunftsorientierte und nachhaltige Geschäftsausrichtung, vermögenswirksame Leistungen sowie eine betriebliche Altersvorsorge.
- Begleitung der persönlichen Entwicklung sowie individuelle Weiter- und Fortbildungsangebote.
- Nutzung der Firmenautos sowie -fahrräder während der Arbeitszeit, Jobbikeleasing sowie Förderung des Jobtickets.
- Attraktives Gehalt in Abhängigkeit von beruflicher Ausbildung, Qualifikation und Erfahrung erfolgt eine gehaltliche Eingruppierung gemäß gültigem MTV für die Beschäftigten in der Deutschen Immobilienwirtschaft.
- Urlaubs- und Weihnachtsgeld: Wir zahlen 13,6 Gehälter! Neben der monatlichen Vergütung gibt es zusätzlich noch Urlaubs- und Weihnachtsgeld.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
Bauleiter Kleininstandhaltung (m/w/d) Arbeitgeber: Swb Mh
Die SWB ist ein moderner und zukunftsorientierter Arbeitgeber in Mülheim an der Ruhr, der seinen Mitarbeitern nicht nur ein attraktives Gehalt, sondern auch umfangreiche Benefits wie vermögenswirksame Leistungen, betriebliche Altersvorsorge und individuelle Weiterbildungsmöglichkeiten bietet. In einem dynamischen Team haben Sie die Möglichkeit, anspruchsvolle Projekte im Bereich Technische Gebäudeausrüstung und Infrastruktur zu leiten und aktiv zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum beizutragen, während Sie von einer offenen und unterstützenden Unternehmenskultur profitieren.
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass du so Bauleiter Kleininstandhaltung (m/w/d) erhalten könntest
✨Präsenz auf Bau-Events
Besuche lokale Bau-Messen oder Jobmessen, um direkte Kontakte zu potenziellen Arbeitgebern zu knüpfen. In der Baubranche sind persönliche Gespräche oft der Schlüssel zum Erfolg, also bring deine Visitenkarten mit und sei bereit, über deine Erfahrungen zu plaudern.
✨Nutze Bau-Communities
Tritt Online-Communities wie Fachforen oder Gruppen auf Plattformen wie XING oder LinkedIn bei, die sich mit dem Bauwesen beschäftigen. Hier kannst du nicht nur Wissen austauschen, sondern auch auf Job-Angebote stoßen, die vielleicht nicht öffentlich ausgeschrieben sind.
✨Direkte Bewerbungen und Kontakte
Schau dir Unternehmen in deiner Region an und lass nicht nur deinen Lebenslauf bei ihnen auf der Website, sondern sprich auch direkt mit den HR-Abteilungen. Oft sind sie offen für Bewerbungen, die nicht offiziell ausgeschrieben sind, wenn du sie persönlich überzeugen kannst.
✨Unsere Website für deinen Traumjob
Vergiss nicht, regelmäßig unsere Website zu besuchen! Wir haben ständig neue Vollzeitstellen im Bauwesen zu bieten, und wir freuen uns darauf, dich beim Bewerbungsprozess zu unterstützen. Bewerben über uns gibt dir die Chance, schnell ins Gespräch zu kommen!
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Bauleiter Kleininstandhaltung (m/w/d) mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Zeig deine technischen Fähigkeiten:Im Bauwesen sind technische Fähigkeiten von größter Bedeutung. Sorge dafür, dass dein Lebenslauf alle relevanten Programme und Tools listet, mit denen du vertraut bist, sei es CAD-Software oder Projektmanagement-Tools. Je mehr du deine Kenntnisse und Erfahrungen in diesen Bereichen hervorhebst, desto besser ist deine Chance, die Aufmerksamkeit von Swb Mh auf dich zu ziehen.
Erfahrung im Team betonen:Das Bauwesen ist ein Teamgeschäft. Hebe in deinem Anschreiben hervor, wie du in vergangenen Projekten im Team gearbeitet hast. Zeige, dass du kommunikativ bist und gut mit verschiedenen Gewerken umgehen kannst – das kommt bei Swb Mh sicher gut an!
Schau auf relevante Zertifikate:Falls du spezielle Zertifikate oder Weiterbildungen hast, die für die Stelle relevant sind, wie beispielsweise Sicherheitsqualifikationen oder Bauleiter-Zertifikate, stelle sicher, dass diese in deinem Lebenslauf deutlich sichtbar sind. Dies zeigt dein Engagement für den Beruf und hebt dich von anderen Bewerbern ab.
Präsentiere deine Projekte:Da du dich für eine Vollzeitstelle bewirbst, hast du wahrscheinlich schon einige Projekte abgeschlossen. Erstelle eine kurze Übersicht über die interessantesten Bauprojekte, an denen du beteiligt warst, und beschreibe deine Rolle dabei. Eine solche Präsentation kann deinem Lebenslauf den zusätzlichen Schliff geben, um bei Swb Mh zu glänzen!
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Swb Mh vorbereitet
✨Bau deine Projekterfahrung ein
Stell sicher, dass du konkrete Projekte, an denen du gearbeitet hast, parat hast. Ob es nun um alte Bauaufträge oder Praktika geht – wir sollten bereit sein, darüber zu sprechen, welche Herausforderungen du hattest und wie du sie gelöst hast. Das zeigt nicht nur deine Erfahrungen, sondern auch deinen praktischen Ansatz und Problemlösungsfähigkeiten.
✨Bereite dich auf technische Fragen vor
Im Bauwesen ist das Fachwissen entscheidend. Mach dich mit den gängigen Normen und Vorschriften vertraut und übe technische Fragen, die sich auf Statik, Materialien oder Bauabläufe beziehen könnten. Wir sollten auch bereit sein, darüber zu diskutieren, wie wir verschiedene Bauwerkzeuge effektiv nutzen können.
✨Zeige dein Teamwork und Kommunikationsfähigkeiten
Im Bauwesen arbeiten wir oft im Team. Überlege dir, wie du in der Vergangenheit mit anderen zusammengearbeitet hast, um komplexe Projekte erfolgreich abzuschließen. Weist darauf hin, wie wichtig eine klare Kommunikation bei der Umsetzung von Bauvorhaben ist.
✨Präsentation deines Portfolios
Falls du einige deiner Arbeiten in einem Portfolio hast, bring das mit zum Interview. Das gibt uns die Möglichkeit, unsere bisherige Arbeit visuell zu zeigen und gleichsam unsere Fähigkeiten und Ansätze zu diskutieren. In einer Vollzeitstelle wird es wichtig sein, potenziellen Arbeitgebern unsere besten Projekte unter die Nase zu halten.
