Bauleiter Technische Gebäudeausrüstung & Infrastruktur (m/w/d)

• Bauleiter Technische Gebäudeausrüstung & Infrastruktur (m/w/d)
• Mülheim an der Ruhr
• Vollzeit
• unbefristet

Sie haben Freude daran, anspruchsvolle Projekte im Bereich Technische Gebäudeausrüstung und Infrastruktur zu koordinieren, Abläufe auf der Baustelle sicher zu steuern und Verantwortung von der Planung bis zur erfolgreichen Umsetzung zu übernehmen?

Dann werden Sie Teil unseres Teams!

Wir suchen Verstärkung mit Organisationsstärke, technischem Fachwissen und dem klaren Anspruch, Qualität, Termine und Wirtschaftlichkeit in jedem Projekt sicherzustellen.

SWB – modern, service- und zukunftsorientiert – Verstärken Sie uns!

Ökonomische und ökologische Herausforderungen müssen gemeistert werden: Wir vermieten nicht nur, sondern gestalten Quartiere und Wohnungen – zukunftsorientiert und nachhaltig.

Unser Ziel ist es, Menschen mit bezahlbarem Wohnraum zu versorgen.

Dafür wollen wir neue Kollegen (m/w/d) gewinnen.

Gestalten Sie mit und werden Sie Teil eines modernen und kundenorientierten Dienstleistungsunternehmens!

• Das sind Ihre Aufgaben
• Technische Betreuung und Infrastruktur

Technische Betreuung und organisatorische Begleitung der technischen Gebäudeausrüstung sowie der technischen Infrastruktur im Gebäudebestand der SWB.

Der Aufgabenbereich umfasst insbesondere

• technische Bewertung des Gebäude- und Anlagenbestandes
• Koordination von Wartungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Organisation und Begleitung wiederkehrender Prüfungen sowie von Sachverständigen- und Sachkundigenprüfungen
• Bewertung und Bearbeitung technischer Störungen, Mängel und Prüfberichte
• Umsetzung von Maßnahmen aus Prüfberichten und behördlichen Auflagen
• Abstimmung mit internen Fachbereichen, Behörden, Prüforganisationen, Fachplanern, Fachfirmen und externen Dienstleistern
• Überwachung technischer Fristen und Prüfintervalle
• Sicherstellung der Betreiberpflichten im Verantwortungsbereich
• Mitwirkung bei der Budget- und Maßnahmenplanung
• Sicherstellung einer nachvollziehbaren und revisionsfähigen technischen Dokumentation
• Planung, Bauleitung & Vergabe

Planung, Koordination und Begleitung technischer sowie baulicher Maßnahmen im Bestand.

Der Aufgabenbereich umfasst insbesondere

• Planung und Umsetzung technischer Anlagen im Gebäudebestand
• Koordination technischer und gewerkeübergreifender Maßnahmen
• Vorbereitung und Mitwirkung bei Ausschreibungen und Vergaben
• Einholung, Prüfung und fachliche Bewertung von Angeboten und Kostenvoranschlägen
• Steuerung externer Dienstleister und Fachunternehmen
• Sicherstellung einer fachgerechten, wirtschaftlichen und termingerechten Umsetzung
• Qualitäts- und Terminüberwachung
• Technische Sicherheit & Gefährdungsbeurteilungen

Mitwirkung bei der Sicherstellung technischer Sicherheitsstandards im Gebäudebestand.

Der Aufgabenbereich umfasst insbesondere

• Einleitung, Prüfung und Auswertung von Gefährdungsbeurteilungen
• Bewertung sicherheitsrelevanter Feststellungen
• Entwicklung und Abstimmung technischer Schutzmaßnahmen
• Organisation und Begleitung von Brandschauen sowie sonstigen sicherheitsrelevanten Prüfungen
• Begleitung brandschutztechnischer Maßnahmen und Mängelbeseitigungen
• Abstimmung mit Sachverständigen, Behörden und Fachfirmen
• Sicherstellung der Einhaltung geltender gesetzlicher und technischer Vorgaben, insbesondere:
• SBau VO
• Hochh VO
• Prüf VO
• Bau O
• Vorgaben der Berufsfeuerwehr
• Anforderungen der Bauaufsichtsbehörden sowie ggf. des Denkmalamtes
• Das bringen Sie mit
• Abgeschlossene Weiterbildung zum: r

Meister: in Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik (SHK), Meister Elektrotechnik, staatlich geprüfte: n

Techniker: in oder abgeschlossenes Studium im Bereich Versorgungstechnik, Gebäudetechnik, Bauingenieurwesen oder einer vergleichbaren Fachrichtung.

• Mehrjährige Berufserfahrung in der technischen Betreuung, Bauleitung oder Instandhaltung von Gebäuden und technischen Anlagen.
• Fundierte Kenntnisse der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) sowie technischer Infrastrukturanlagen.
• Kenntnisse im Bereich Betreiberpflichten, wiederkehrender Prüfungen und technischer Dokumentation.
• Erfahrung in der Planung, Steuerung und Überwachung technischer und baulicher Maßnahmen im Gebäudebestand.
• Kenntnisse im Vergabe- und Ausschreibungswesen sowie in der Steuerung externer Dienstleister.
• Grundkenntnisse der relevanten gesetzlichen und technischen Regelwerke (z. B. GEG, Bau O NRW, Prüf VO, SBau VO, DGUV-Vorschriften sowie einschlägige DIN- und VDI-Richtlinien).
• Idealerweise Erfahrungen im Bereich kommunale Wärmeplanung, Energieversorgung oder nachhaltige Gebäudetechnik.
• Damit überzeugen wir Sie

Wir bieten eine zukunftsorientierte und nachhaltige Geschäftsausrichtung, vermögenswirksame Leistungen sowie eine betriebliche Altersvorsorge.

Begleitung der persönlichen Entwicklung sowie individuelle Weiter- und Fortbildungsangebote.

Nutzung der Firmenautos sowie -fahrräder während der Arbeitszeit, Jobbikeleasing sowie Förderung des Jobtickets.

Attraktives Gehalt

In Abhängigkeit von beruflicher Ausbildung, Qualifikation und Erfahrung erfolgt eine gehaltliche Eingruppierung gemäß gültigem MTV für die Beschäftigten in der Deutschen Immobilienwirtschaft.

Die stellenspezifische Eingruppierung kann gerne vorab besprochen werden.

Urlaubs- und Weihnachtsgeld

Wir zahlen 13,6 Gehälter! Neben der monatlichen Vergütung gibt es zusätzlich noch Urlaubs- und Weihnachtsgeld.

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