Analyste - Transaction Management

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Chez Swissroc, nous développons, construisons, valorisons et gérons des projets immobiliers avec une approche entrepreneuriale, durable et intégrée. Notre ambition est de créer des lieux de vie et d’investissement à forte valeur ajoutée, en réunissant au sein d’un même groupe toutes les expertises de la chaîne immobilière : développement, construction, investissement, commercialisation et asset management. A ce jour, Swissroc Asset Management SA gère plus de CHF 500M d’actifs, permettant de valoriser un patrimoine supérieur à CHF 1Mds à moyen terme.

Votre mission

Au sein de l’équipe Transaction Management, vous contribuez activement à l’analyse, à la structuration et au pilotage des opérations d’acquisition et de cession d’actifs immobiliers. Vous intervenez aussi bien sur les analyses financières que sur la coordination des différentes étapes des transactions, en collaboration avec les équipes internes et les partenaires externes.

Vos responsabilités

• Participer à l'identification et à l'analyse des opportunités d'investissement.
• Réaliser une veille stratégique, réglementaire et concurrentielle.
• Étudier les marchés immobiliers afin d'identifier les secteurs et actifs à fort potentiel.
• Participer au sourcing d'opportunités et au développement du réseau de prescripteurs.
• Préparer les notes d'analyse préliminaires permettant la prise de décision.
• Élaborer, mettre à jour et fiabiliser les modèles financiers d'acquisition.
• Réaliser les analyses de rentabilité, de sensibilité et de risques.
• Préparer les business plans des opportunités étudiées.
• Participer aux due diligences techniques, juridiques, fiscales, environnementales et financières.
• Analyser les baux, les revenus locatifs, les CAPEX, les cash-flows et les hypothèses de valorisation.
• Participer à l'évaluation des actifs immobiliers et des portefeuilles.
• Préparer des scénarios d'acquisition, de création de valeur et d'arbitrage.
• Participer au pilotage opérationnel des transactions jusqu'à leur réalisation.
• Participer à la coordination des différents intervenants internes et externes.
• Assurer le suivi des calendriers et des différentes étapes des transactions.
• Participer à la préparation des contrats, des offres et de la documentation transactionnelle.
• Veiller au bon avancement des dossiers en lien avec les équipes internes.
• Préparer les dossiers présentés au comité d'investissement.
• Élaborer les présentations destinées à la direction, aux investisseurs et aux partenaires.
• Assurer le reporting des transactions en cours.
• Participer à la mise à jour des bases de données d'opportunités, d'investisseurs et de partenaires.
• Assurer le suivi documentaire et administratif des opérations.

Qualifications

• Formation supérieure en finance, immobilier, économie, ingénierie financière ou équivalent.
• Première expérience réussie en transaction immobilière, investment / asset management, private equity immobilier, conseil immobilier ou corporate finance.
• Excellente maîtrise d'Excel et des modélisations financières.
• Bonne compréhension des mécanismes de valorisation immobilière et des processus d'acquisition.
• Bonne compréhension des due diligences immobilières.
• Aisance avec PowerPoint et les présentations investisseurs.
• Excellentes capacités analytiques et rédactionnelles.
• Rigueur, autonomie et sens de l'organisation.
• Capacité à gérer plusieurs projets simultanément dans un environnement dynamique.
• Très bon relationnel et esprit d'équipe.
• Français courant, anglais professionnel (allemand un atout).

Culture

• Nous mettons le client au centre de nos décisions.
• Nous sommes un véritable one‑stop‑shop de l’immobilier.
• Une culture d’entreprise jeune, dynamique et innovante.
• Des valeurs communes fortes : Considération, Proximité, Ambition, Ingéniosité, Pérennité.

Avantages et conditions

• Un salaire fixe sur 12 mois, complété d’un bonus annuel visant à valoriser l’investissement et les performances groupe et individuelles.
• Des contrats sur une base horaire de 45h hebdomadaire pour un poste à temps complet (100%) avec flexibilité horaires.
• 5 semaines de congés annuels + les jours offerts entre Noël et Jour de l’An + les ponts de l’Ascension et du Jeûne Genevois offerts pour un meilleur équilibre entre votre vie professionnelle et votre vie personnelle (soit entre 31 et 36 jours de congés).
• Une prise en charge à 60% de la cotisation LPP.
• Un accès à une plateforme proposant des réductions et des bons plans auprès de plus de 150 enseignes.
• Deux entretiens annuels afin de suivre vos performances individuelles et d’accompagner votre évolution.
• Une quinzaine d’événements internes par an afin de nous réunir de manière informelle et créer du lien entre équipes.