Chef de projet en développement immobilier Genève [Swissroc

Développer des projets qui transforment durablement le territoire. Chez Swissroc, wir entwickeln nicht nur Gebäude. Wir entwerfen kohärente, ehrgeizige und nachhaltige Immobilienprojekte, die auf die Bedürfnisse der Nutzer, Investoren und Regionen abgestimmt sind. Unsere Herangehensweise basiert auf einem umfassenden Verständnis der gesamten Wertschöpfungskette im Immobilienbereich, von der Grundstücksakquisition bis zur Übergabe der Bauwerke, unter Berücksichtigung technischer, regulatorischer, finanzieller, kommerzieller und umweltbezogener Aspekte.

Im Rahmen der Entwicklung unserer Aktivitäten suchen wir einen/eine Chef(fe) de projet en Développement Immobilier, um Immobilienprojekte in der Westschweiz zu leiten.

Ihre Mission

Als wahrer Vertreter des Auftraggebers übernehmen Sie die Verantwortung für Ihre Immobilienentwicklungsprojekte von der Machbarkeitsstudie bis zur Übergabe der Projekte. Sie sind verantwortlich für die Qualität, die technische und regulatorische Machbarkeit, die Einhaltung von Budgets und Fristen, während Sie die Investoren bei ihren strategischen Entscheidungen unterstützen. Sie arbeiten eng mit den internen Teams (Akquisition, Finanzen, Recht, Marketing, Bau, Architektur) sowie mit allen externen Partnern: Architekten, Ingenieuren, Unternehmen, Behörden, Notaren, Banken, Maklern und Investoren zusammen.

Ihre Verantwortlichkeiten

• Leitung der Entwicklung der Projekte von der Studienphase bis zur Übergabe.
• Beratung der Investoren zu technischen, vertraglichen und organisatorischen Entscheidungen.
• Definition der Entwicklungsstrategien der Projekte.
• Durchführung und Koordination der Machbarkeitsstudien (technisch, regulatorisch, wirtschaftlich und programmatisch).
• Entwicklung der Immobilienprogramme entsprechend den Marktanforderungen und Rentabilitätszielen.
• Koordination der Studien und der Mandatsträger.
• Organisation der Ausschreibungen und Angebote von Architekten, Ingenieuren und Spezialisten.
• Verhandlung ihrer Verträge und Sicherstellung ihrer Leitung gemäß den SIA-Normen.
• Überwachung der Architekturstudien und Gewährleistung ihrer regulatorischen Konformität.
• Leitung der Verwaltungsverfahren bis zur Erlangung der Genehmigungen.
• Sicherstellung der technischen und finanziellen Nachverfolgung.
• Gewährleistung der Kohärenz des Gesamtbudgets und des Zeitplans der Projekte.
• Aktualisierung der Finanzpläne in Zusammenarbeit mit den Finanzteams.
• Überwachung der Fristen, Zahlungsaufforderungen und vertraglichen Verpflichtungen.
• Regelmäßige Berichterstattung über die Projekte und Sicherstellung der ordnungsgemäßen Nutzung interner Werkzeuge.
• Vertretung des Auftraggebers.
• Validierung der technischen und architektonischen Entscheidungen.
• Überwachung der Phasen der Vorübergabe, der Abnahme und der Behebung von Mängeln.
• Antizipation und Management technischer, rechtlicher und vertraglicher Risiken.
• Mitwirkung an der Bewertung der Projekte.
• Erstellung der Preisskalen mit den Geschäftspartnern.
• Beitrag zur Vermarktungs- und Vorvermarktungsstrategie.
• Beitrag zur Entwicklung von Swissroc.

Je nach Projekten und Möglichkeiten können Sie auch:

• an Grundstücksakquisitionen teilnehmen;
• bei der Suche nach Finanzierungen oder Investoren mitwirken;
• die Erstellung von Eigentumswohnungen begleiten;
• Entwicklungsvereinbarungen verfassen;
• zur Entwicklung des Partnernetzwerks von Swissroc beitragen.

Ihr Profil

Sie sind leidenschaftlich an der Immobilienentwicklung interessiert und schätzen es, Projekte in ihrer Gesamtheit zu leiten. Sie koordinieren gerne multidisziplinäre Teams, treffen Entscheidungen, antizipieren Risiken und bringen die Projekte pragmatisch voran.

Ausbildung

Hochschulabschluss in Immobilien, Architektur, Stadtplanung, Bauwesen, Bauingenieurwesen, Raumordnung oder gleichwertige Ausbildung.

Erfahrung

Mindestens 5 Jahre Erfahrung in der Immobilienentwicklung in der Westschweiz. Nachgewiesene Erfahrung bei einem Immobilienentwickler, einem Generalunternehmen, einem AMO-Büro oder einer ähnlichen Struktur. Gute Kenntnisse der verschiedenen Phasen eines Immobilienprojekts, von der Akquisition bis zur Übergabe.

Kompetenzen

• Exzellente Kenntnisse der Schweizer Vorschriften und SIA-Normen.
• Beherrschung der Genehmigungsverfahren.
• Gutes Verständnis der vertraglichen und finanziellen Strukturen.
• Fähigkeit, mehrere Projekte gleichzeitig zu leiten.
• Sicherheit in der Verhandlung mit privaten und öffentlichen Partnern.
• Exzellente schriftliche und zwischenmenschliche Fähigkeiten.
• Gute Englischkenntnisse sind von Vorteil.

Die Qualitäten, die Ihren Erfolg ausmachen werden

• Gesamtüberblick über die Projekte.
• Verantwortungsbewusstsein.
• Führungskompetenz und Fähigkeit, multidisziplinäre Teams zu vereinen.
• Analytisches und synthetisches Denken.
• Organisation und Genauigkeit.
• Proaktive Haltung.
• Unternehmerisches Denken.
• Fähigkeit, Risiken zu antizipieren und Entscheidungen zu treffen.

Warum Swissroc beitreten?

Swissroc beizutreten bedeutet, Teil einer wachsenden Gruppe zu werden, die die gesamte Wertschöpfungskette im Immobilienbereich beherrscht und ehrgeizige Projekte in der Westschweiz realisiert. Sie werden in einem kollaborativen, innovativen und anspruchsvollen Umfeld arbeiten, in dem jeder direkt zum Erfolg der Projekte beiträgt. Unsere Teams teilen vier starke Werte, die jede unserer Handlungen leiten: Ambition: Exzellenz anstreben und Herausforderungen mit Engagement angehen. Wertschätzung: Respekt, Zuhören und Vertrauen in der Zusammenarbeit. Einfallsreichtum: Innovative Lösungen vorschlagen und unsere Praktiken weiterentwickeln. Nachhaltigkeit: Verantwortungsvolle Projekte schaffen, die langfristig Wert schaffen.

Wenn Sie große Immobilienprojekte leiten und aktiv zur Entwicklung von Swissroc beitragen möchten, freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.