Directeur d'Opérations - promotion immobilière H/F (CDI)

Time Recrutement connecte les entreprises ambitieuses aux talents qui font la différence. Spécialisés dans l’identification de profils rares et à fort potentiel, nous allions expertise métier, approche humaine et réactivité. Chaque mission est pensée comme un défi à relever, avec la précision d’un athlète et l’engagement d’un partenaire de confiance. Nous accompagnons nos clients avec des solutions sur mesure, pour des recrutements durables, performants et alignés avec leurs valeurs.

Notre client est un promoteur immobilier français historique et incontournable, qui conçoit et réalise des programmes résidentiels sur mesure, dans des emplacements de premier choix. Il construit des résidences de logements sur mesure aux finitions haut de gammes, bâties selon la tradition. D’envergure nationale, nom reconnu dans la profession, il a récemment ouvert une agence sur la Lorraine, et plus précisément l’axe Metz-Luxembourg.

Au regard de l’activité et des nombreuses opérations en cours, ainsi que du plan de charge prévu pour les prochaines années, il souhaite structurer son agence et recruter son futur référent technique. Vous interviendrez sur l'ensemble de la vie d'un projet, du dépôt PC à la GPA : préchiffrage, montage/dépôt PC, DCE, AO, signature des marchés, et suivi de la phase exécution, avec le pilotage de la maitrise d’œuvre externe.

En qualité de Maitre d’ouvrage, vous serez en charge du montage des opérations (PC/DCE), de l'appel d'offres et du suivi chantier :

• Montage, conception et appels d’offres
• Chiffrage des faisabilités et établissement des balances financières
• Montage des équipes projet et négociation des contrats
• Gestion budgétaire et validations des comités
• Conception, optimisation, montage et dépôt des permis de construire
• Définition du produit et rédaction du cahier des charges
• Dossier de consultation des entreprises (DCE)
• Appels d’offres
• Mise au point technique et négociation des marchés d’entreprise
• Gestion d’opérations en co-promotion
• Négociation des contrats de réservation et des actes des ventes en bloc
• Montage des dossiers notariés et dépôt de pièces
• Passation des dossiers marché

Suivi technique et opérationnel des opérations :

• Management des MOEX et OPC
• Gestion financière des opérations (Situations de travaux, Négociation des TS)
• Suivi des relations mairies, aménageurs, bailleurs
• Gestion des relations clients (Visites de pré-livraison, Livraisons, TMA, Contentieux, Décalages etc.)
• Validation des modes opératoires d’exécution des travaux
• Suivi des concessionnaires (Demandes de raccordement, Suivis travaux, Mises en service)
• Suivi de conformité et gestion du SAV

Vous travaillez en étroite collaboration avec les différents services internes (juridique, commercial, programme), et êtes garant du bon déroulement des opérations jusqu’à leur achèvement administratif et technique.

De formation supérieure en Bâtiment/Construction (Bac+5), idéalement Ingénieur, vous justifiez d'une expérience confirmée (8 à 10 ans minimum) sur un poste similaire, idéalement acquise en Entreprise Générale ou Maitrise d’œuvre puis en Maitrise d’ouvrage, dans les rangs d’un promoteur privé. Vous êtes intervenu sur des opérations en immobilier résidentiel et justifiez de solides connaissances techniques. Sens du détail, rigueur et exigence, alliés à une bonne vision globale des projets.

Package : rémunération fixe, rémunération variable, véhicule de fonction, TR, mutuelle, formations groupe, séminaires, participation/intéressement… Agence basée à Metz. Vous souhaitez vous investir dans un poste complet, au sein d’un groupe solide et d’une agence en développement, où vos compétences seront valorisées et vos responsabilités amenées à évoluer.