Leitung Baubetrieb & Bauvertragsmanagement (m/w/d) in München

TM Ausbau zählt zu den führenden Ausbauunternehmen Deutschlands. Seit mehr als 60 Jahren realisieren rund 330 Mitarbeitende anspruchsvolle Projekte im Innenausbau, Mieterausbau und Bauen im Bestand – von der Planung bis zur Umsetzung. Dabei verbindet das Unternehmen die Stabilität eines etablierten Mittelständlers mit kurzen Wegen, viel Eigenverantwortung und echter Leidenschaft für gute Bauprojekte.

Mit der zunehmenden Komplexität unserer Bauprojekte schaffen wir eine neue, zentrale Stabsstelle an der Schnittstelle von Bauwirtschaft, Vertragsrecht und kaufmännischer Projektsteuerung. Direkt an unseren CFO angebunden, übernehmen Sie eine unternehmensweite Leitungsfunktion mit viel Gestaltungsspielraum. Sie bewerten komplexe Bauabläufe und Vertragssachverhalte aus wirtschaftlicher Perspektive, entwickeln Verhandlungsstrategien und erarbeiten partnerschaftliche Lösungen mit unseren Auftraggebern.

Ihre Aufgaben im Einzelnen

• Kaufmännische und vertragliche Bewertung komplexer Bauprojekte, Bauabläufe, Mehr- und Minderleistungen sowie der baubetrieblichen Auswirkungen auf unsere Bauvorhaben.
• Eigenständige Führung anspruchsvoller Verhandlungen mit Bauherren und Auftraggebern – mit dem Ziel, wirtschaftlich tragfähige und partnerschaftliche Ergebnisse zu erzielen und langfristige Geschäftsbeziehungen zu erhalten.
• Analyse von Bauverträgen, Kalkulationen und wirtschaftlichen Projektrisiken sowie Entwicklung fundierter Entscheidungsgrundlagen und Handlungsempfehlungen für CFO und Geschäftsleitung.
• Zentrale kaufmännische Sparrings- und Schnittstellenfunktion für unsere Standorte und Projektteams in enger Zusammenarbeit mit unseren technischen Fachbereichen und weiteren internen und externen Experten.
• Aufbau und Weiterentwicklung unseres kaufmännischen Bauvertrags- und Bauproduktionsmanagements durch einheitliche Bewertungsstandards, strukturierte Prozesse und die frühzeitige Identifikation wirtschaftlicher Chancen und Risiken.

Ihr Hintergrund

• Kaufmännische oder juristische Expertise: Studium der Betriebswirtschaft, Wirtschaftsrecht, Rechtswissenschaften, Baubetriebswirtschaft oder eine vergleichbare Qualifikation mit fundierter Erfahrung im Bauprojektgeschäft.
• Branchenerfahrung: Langjährige Praxis im Bauvertragsmanagement, in der wirtschaftlichen Bewertung von Bauabläufen, im baunahen Consulting oder in der kaufmännischen Steuerung komplexer Bauprojekte.
• Vertrags- und Bewertungskompetenz: Fundierte Kenntnisse im Bauvertragswesen, insbesondere VOB, sowie ein sicheres Verständnis der wirtschaftlichen Auswirkungen von Leistungsänderungen, Bauzeitstörungen und vertraglichen Abweichungen.
• Analytische Stärke: Sie können komplexe wirtschaftliche und vertragliche Sachverhalte strukturiert bewerten, verständlich aufbereiten und daraus valide Handlungsempfehlungen entwickeln. Erfahrung mit gutachterlichen Stellungnahmen ist ausdrücklich willkommen.
• Persönlichkeit: Unternehmerisch denkend, souverän und verhandlungsstark – mit diplomatischem Geschick, Fingerspitzengefühl und der Fähigkeit, auch in konfliktbehafteten Situationen konstruktive Lösungen zu finden.

Was Sie bei TM Ausbau erwartet

Sie übernehmen die Leitung einer zentralen, standortübergreifenden Stabsstelle mit direkter Anbindung an unseren CFO und gestalten die wirtschaftliche und vertragliche Begleitung unserer Bauprojekte maßgeblich mit.

Im engen Sparring mit dem CFO entwickeln Sie Strukturen, etablieren Standards und bringen Ihre Erfahrung dort ein, wo wirtschaftliche Entscheidungen besonders relevant sind.

Sie erwartet die Kombination aus einem etablierten, mittelständisch geprägten Bauunternehmen, kurzen Entscheidungswegen und der Möglichkeit, eine neue Funktion von Beginn an maßgeblich mitzugestalten.

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