Du kennst die Baupraxis, kannst Pläne und Leistungsverzeichnisse sicher lesen und weißt, dass zwischen Angebot, Auftrag und tatsächlicher Ausführung schnell entscheidende Unterschiede entstehen können? Du möchtest Deine Erfahrung aus Projektleitung, Bauleitung oder Kalkulation künftig stärker in die wirtschaftliche und vertragliche Bewertung von Bauprojekten einbringen? Dann könnte diese Position genau der richtige nächste Schritt für Dich sein. Wir bauen unser internes Claim- und Nachtragsmanagement weiter aus und suchen dafür einen erfahrenen Kollegen (m/w/d), der gemeinsam mit uns dieses wichtige Fachgebiet weiterentwickelt.
Deine Aufgaben
- Du prüfst und bearbeitest Nachträge, Mehrkosten und Forderungen aus unseren Bauprojekten und unterstützt sowohl bei deren Durchsetzung als auch bei der Abwehr unberechtigter Gegenforderungen
- Du analysierst Verträge, Leistungsverzeichnisse, Bauzeichnungen und Planänderungen und erkennst Abweichungen zwischen vereinbarter und tatsächlich ausgeführter Leistung
- Du bewertest Leistungsänderungen, Zusatzleistungen, Behinderungen und Bauablaufstörungen gemeinsam mit unseren Projektteams
- Du behältst Bauzeiten und Terminpläne im Blick, stellst Soll- und Ist-Abläufe gegenüber und bewertest die Auswirkungen von Bauzeitverzögerungen
- Du erstellst, bearbeitest und aktualisierst Termin- und Bauzeitenpläne mit MS Project
- Du arbeitest eng mit Projektleitung und Kalkulation zusammen und unterstützt bei der Erstellung und Prüfung von Nachtragskalkulationen
- Du sorgst für eine nachvollziehbare Dokumentation relevanter Projektsachverhalte und unterstützt bei der Beweissicherung
- Du bereitest komplexe Sachverhalte für interne Abstimmungen und Verhandlungen mit Auftraggebern und weiteren Projektbeteiligten verständlich auf
Dein Profil
- Du hast eine abgeschlossene technische oder kaufmännische Ausbildung, ein Studium in einer einschlägigen Fachrichtung, z. B. Bauingenieurwesen, Architektur, Bautechnik oder eine vergleichbare Qualifikation
- Du verfügst über mehrjährige Erfahrung in der Projekt- oder Bauleitung, Kalkulation, Bauabwicklung oder im Nachtragsmanagement
- Du bringst ein gutes technisches und wirtschaftliches Verständnis mit
- Du kannst Bauzeichnungen und Leistungsverzeichnisse sicher lesen und bewerten
- Du hast Erfahrung im Umgang mit Nachträgen, Leistungsänderungen und Bauzeiten
- Du verfügst über gute Kenntnisse in MS Project; Kenntnisse der VOB/B und der vertraglichen Grundlagen sind von Vorteil
- Du arbeitest strukturiert, eigenständig und lösungsorientiert und trittst dabei sicher und souverän auf
Warum diese Position?
Hier kannst Du Deine bisherige Bauerfahrung aus einer neuen Perspektive einsetzen. Statt ausschließlich ein einzelnes Projekt zu betreuen, beschäftigst Du Dich projektübergreifend mit technisch und wirtschaftlich anspruchsvollen Fragestellungen und entwickelst Dich zunehmend zum Spezialisten für Claim- und Nachtragsmanagement. Du arbeitest dabei gemeinsam mit erfahrenen Kollegen, langjähriger Erfahrung aus Projektabwicklung, Projektleitung und Kalkulation. Gemeinsam entwickelt ihr unser internes Claim- und Nachtragsmanagement weiter und seid wichtige Ansprechpartner für Projektleitung, Kalkulation und Geschäftsleitung. Damit bietet die Position insbesondere erfahrenen Projektleitern, Bauleitern oder Kalkulatoren eine interessante Möglichkeit, ihre Bauerfahrung weiter einzusetzen und sich gleichzeitig fachlich in einem spezialisierten Bereich weiterzuentwickeln.
Du musst nicht jeden Punkt erfüllen. Wichtig ist uns, dass Du Freude an anspruchsvollen Bauprojekten hast und Dich fachlich weiterentwickeln möchtest.
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Nachtragsmanager Innenausbau (m/w/d) in München Arbeitgeber: TM Ausbau
Als Arbeitgeber in Hamburg bieten wir eine dynamische und unterstützende Arbeitsumgebung, die auf unternehmerisches Denken und Teamarbeit setzt. Unsere Mitarbeiter profitieren von umfangreichen Weiterbildungsmöglichkeiten und einem starken Netzwerk in der Innenausbau-Branche, das den Austausch und die persönliche Entwicklung fördert. Zudem legen wir großen Wert auf eine positive Unternehmenskultur, die Innovation und Engagement belohnt.
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass du so Nachtragsmanager Innenausbau (m/w/d) in München erhalten könntest
✨Mach mit bei Immobilien-Netzwerken!
Immobilien ist ein People-Business! Engagiere dich in regionalen Immobilien-Meetups oder Branchenevents wie Messen und Kongressen. Dort kannst du nicht nur dein Netzwerk erweitern, sondern auch direkt mit potenziellen Arbeitgebern wie TM Ausbau ins Gespräch kommen.
✨Nutze lokale Jobportale!
Such aktiv auf branchenspezifischen Jobportalen oder in Facebook-Gruppen für Immobilienjobs. Diese Plattformen bieten oft aktuelle Stellenangebote, die in großen Jobbörsen gar nicht gelistet sind. Das kann dir einen Vorteil verschaffen, wenn TM Ausbau auf der Suche nach neuen Talenten ist!
✨Zeig dein Know-how!
Überlege, ob du einen Blog oder Social-Media-Kanäle rund um Immobilien aufziehst. Teile deine Gedanken zu aktuellen Trends, Marktentwicklungen oder erfolgreichen Projekten. Sichtbarkeit kann dir helfen, von Leuten in der Branche und bei TM Ausbau bemerkt zu werden.
✨Direkter Kontakt mit Immobilienunternehmen!
Scheue dich nicht, direkt bei TM Ausbau nach offenen Stellen zu fragen oder dich initiativ zu bewerben. Schau dir die Webseite genau an und finde heraus, welches Team du unterstützen könntest. Oft sind Unternehmen wie TM Ausbau auf der Suche nach motivierten Talenten und setzen weniger auf klassische Stellenanzeigen.
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Zeige deine praktische Erfahrung:Im Immobilienbereich ist es wichtig, dass du deine praktischen Erfahrungen in der Branche hervorhebst. Wenn du schon einmal in einem Immobilienbüro gearbeitet hast oder Praktika in dieser Branche absolviert hast, solltest du das unbedingt in deinem Lebenslauf und Anschreiben betonen. Zeig, was du gelernt hast und wie du dies in der neuen Rolle bei TM Ausbau anwenden kannst.
Füge relevante Zertifikate hinzu:Falls du über spezielle Immobilien-Zertifikate oder -Qualifikationen verfügst, mach sie sichtbar! Diese zeigen, dass du engagiert bist und die nötigen Fähigkeiten mitbringst. Erwähne sie in deinem Lebenslauf oder Portfolio und erläutere, wie sie dir helfen werden, erfolgreich in der Position als Nachtragsmanager Innenausbau (m/w/d) bei TM Ausbau zu sein.
Persönliche Motivation ist das A und O:Da du dich für eine Vollzeitstelle bewirbst, erwarten wir von dir, dass du deine langfristige Motivation und Leidenschaft für die Immobilienbranche in deinem Anschreiben klar zum Ausdruck bringst. Warum liebst du diese Branche? Was möchtest du bei TM Ausbau erreichen? Deine Begeisterung kann den Unterschied machen!
Klarheit und Struktur im Lebenslauf:Beim Immobilienbewerbung ist es wichtig, einen klar strukturierten Lebenslauf zu haben, der deine berufliche Entwicklung anschaulich darstellt. Nutze klare Überschriften und chronologische Abschnitte, um deinen Werdegang bei TM Ausbau aufzuzeigen. Achte darauf, relevante Erfahrungen und Fertigkeiten zu betonen, die sich direkt auf die Immobilienbranche beziehen.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei TM Ausbau vorbereitet
✨Vertraut mit den gängigen Tools
Stell sicher, dass du dich mit den wichtigsten Tools der Immobilienbranche auskennst, wie CAD-Programmen oder Immobilienbewertungssoftware. Viele Interviews in diesem Bereich beinhalten technische Fragen oder praktische Aufgaben, die deine Kenntnisse in diesen Tools auf die Probe stellen.
✨Portfolio deiner Projekte
Bereite ein starkes Portfolio vor, das deine bisherigen Projekte und Erfahrungen im Immobilienbereich zeigt. Komm mit konkreten Beispielen, die deine Fähigkeiten und Erfolge belegen – das wird dir helfen, dich von anderen Bewerbern abzuheben und Vertrauen aufzubauen.
✨Kenne den Markt und die Herausforderungen
Zeige dein Wissen über die aktuellen Trends und Herausforderungen in der Immobilienbranche. Besondere Themen wie Nachhaltigkeit oder städtische Entwicklung kannst du ansprechen und zeigen, dass du in der Lage bist, Lösungen für diese Herausforderungen zu finden.
✨Soft Skills sind essentiell
In der Immobilienbranche ist ein gutes Netzwerk und Kommunikationsgeschick gefragt. Bereite dich darauf vor, deine Teamfähigkeit und Verhandlungsgeschick in deinem Gespräch herauszustellen. Denk daran, dass Arbeitgeber auch deine Persönlichkeit und deinen Umgang mit Kunden und Partnern einschätzen wollen.
