Asset Manager (d/w/m) Bestands- und Projektmanagement Immobilien - München, Bayern, Deutschland

Mehr Gemeinschaft, mehr Vielfalt, mehr Flexibilität, mehr Machen! Als Versicherungskammer Real Estate GmbH gehören wir zum Konzern Versicherungskammer, einem der zehn größten Versicherer Deutschlands. Wir sind da für unsere Kunden, Mitmenschen – und ganz besonders füreinander. Über 7.500 Kolleginnen und Kollegen bringen täglich ihre Stärken in den gemeinsamen Erfolg ein.

Das haben Sie vor:

• Sie übernehmen die Verantwortung für ein Teilportfolio gewerblicher Immobilien mit Fokus auf Wertsteigerung, Instandhaltungsstrategie und wirtschaftliche Bestandsoptimierung.
• Sie wirken an objektspezifischen Businessplänen sowie an Budget- und Investitionsplanungen (Capex/Opex) mit und übernehmen das laufende Monitoring von Mieterträgen, Kosten, Flächenkennzahlen und Objekt-KPIs.
• Sie begleiten Objektbegehungen, bewerten den technischen Zustand und übersetzen die Ergebnisse in wirtschaftlich sinnvolle Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
• Sie steuern und controllen Instandhaltungsmaßnahmen, koordinieren technische Dienstleister (z.B. Wartung, Prüfungen, Brandschutz, Aufzüge) und überwachen Kosten, Qualität und Termine.
• Sie unterstützen die Vermietung aus Asset-Management-Sicht, übernehmen Flächenaufnahmen und Machbarkeitsprüfungen, bewerten Mieterausbauwünsche, prüfen Angebote wirtschaftlich und integrieren ESG-Aspekte in die Vermietungs- und Objektstrategie.
• Sie arbeiten bei der Ausschreibung, Verhandlung und Optimierung von technischen Dienstleistungs- und Bauverträgen mit und unterstützen das Budget- und Cashflow-Controlling auf Asset-Ebene.
• Sie bereiten entscheidungsreife Unterlagen für interne Gremien vor (z.B. Objektstrategien, Wirtschaftlichkeitsrechnungen, Szenarien) und bringen Ihre technische Perspektive in fachübergreifende Projekte ein.

Das bringen Sie mit:

• Ein erfolgreich abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft oder eine vergleichbare technische Qualifikation.
• Erste relevante Berufserfahrung (ca. 2-3 Jahre) in der Immobilienbranche, z.B. im Asset Management, Property Management, Projektmanagement oder in der Bestandsoptimierung.
• Sicherer Umgang mit Zahlen, sehr gute Excel-Kenntnisse und ein gutes Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge (Mieterträge, Capex/Opex, Renditen) sowie technische Grundlagen (Pläne lesen; Grundkenntnisse TGA/Brandschutz von Vorteil).
• Souveränes, verbindliches Auftreten und Freude an der Zusammenarbeit mit internen und externen Partnern (z.B. Property Management, Dienstleister, Mieter).
• Strukturierte, eigenständige und lösungsorientierte Arbeitsweise sowie ausgeprägte Kommunikationsstärke.
• Motivation, sich fachlich und persönlich in einem dynamischen und anspruchsvollen Umfeld weiterzuentwickeln und Schritt für Schritt mehr Objektverantwortung zu übernehmen.

Das bieten wir:

• Top-Vergütung & Extras: Weihnachts- & Urlaubsgeld (im Tarif) bzw. mit lukrativem Erfolgsanteil bei übertariflichen Verträgen, überdurchschnittliche betriebliche Altersvorsorge & vermögenswirksame Leistungen.
• Work-Life-Balance: 38h-Woche, flexibles & mobiles Arbeiten, Workation, 30 Tage Urlaub + frei am 24. & 31.12.
• Gesund & fit: betriebliche Krankenzusatzversicherung, eine preisgekrönte Kantine & standortabhängige Sportangebote.
• Starker Zusammenhalt: After-Work-Events & interne Communities - unser Raum zum Netzwerken!
• Gemeinsam wachsen: großes Angebot an Seminaren & Führungsentwicklungsprogrammen.

Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Online-Bewerbung mit Lebenslauf und Zeugnissen.

Fragen? Abteilungsleiter Milos Rachwalik (Head of Asset Management) berät Sie gerne. Rufen Sie an: +49 89 21 60-98 60.

Bitte beachten Sie, dass Bewerbungen ausschließlich über unser Bewerbermanagementsystem und nicht über Personalvermittler/Headhunter angenommen werden. Unaufgefordert zugesandte Profile oder Bewerbungen werden nicht berücksichtigt und datenschutzkonform gelöscht.