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Für Unternehmen Auf einen Blick
- Aufgaben: Verwalte ein gemischtes Immobilienportfolio und entwickle strategische Bewirtschaftungsstrategien.
- Arbeitgeber: Innovatives Unternehmen im Immobiliensektor mit flachen Hierarchien.
- Mitarbeitervorteile: Leistungsorientierte Vergütung, betriebliche Altersversorgung und Bikeleasing.
- Andere Informationen: Hoher Gestaltungsspielraum und direkte Berichtslinie an die Geschäftsführung.
- Warum dieser Job: Gestalte aktiv die Wertsteigerung und Ertragsoptimierung von Immobilien.
- Gewünschte Qualifikationen: Erfahrung in der Immobilienverwaltung und fundierte Kenntnisse im Mietrecht.
Das voraussichtliche Gehalt liegt zwischen 60000 - 80000 € pro Jahr.
Zur aktiven und strategischen Weiterentwicklung unseres Immobilienbestandes suchen wir ab sofort eine unternehmerisch denkende Persönlichkeit als Senior Immobilienverwalter / Portfoliomanager (m/w). Sie übernehmen die ganzheitliche Verantwortung für ein gemischtes Portfolio bestehend aus 32 Wohnliegenschaften in der Region Niederrhein sowie 3 in unterschiedlichen Regionen Deutschlands angesiedelten Gewerbeparks. Mit Ihrer in vergleichbaren Positionen erworbenen Erfahrung leisten Sie einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Wertsteigerung und Ertragsoptimierung unseres Immobilienvermögens.
- Strategische Portfoliosteuerung
- Entwicklung und Umsetzung objektspezifischer Bewirtschaftungsstrategien
- Identifikation von Wertsteigerungspotenzialen (Mietanpassungen, Repositionierung, Nachverdichtung, Nutzungsoptimierung, Projektentwicklungen)
- Aktives Leerstands- und Risikomanagement
- Mitwirkung bei Investitions-, Repositionierungs- und Desinvestitionsentscheidungen
- Markt- und Standortanalysen zur strategischen Ausrichtung
- Strategisches Vermietungsmanagement
- Entwicklung zielgruppenspezifischer Vermietungsstrategien
- Positionierung der Gewerbeparks im Markt
- Strukturierung langfristiger Mietverträge mit stabiler Cashflow-Perspektive
- Bonitäts- und Risikobewertung gewerblicher Mieter
- Steuerung von Mietvertragslaufzeiten zur Risikodiversifikation
- Performance- und Ertragsmanagement
- Steuerung der Mietzinsentwicklung im Wohn- und Gewerbebereich
- Budgetplanung, Forecasting und Businessplanung
- Erstellung aussagekräftiger Reports und Entscheidungsgrundlagen für die Geschäftsführung
- Analyse von Renditekennzahlen, Cashflow und Kostenstrukturen
- Aufbau und Pflege von KPI-basierten Steuerungsinstrumenten
- Operative Verantwortung
- Vermietung von Wohn- und Gewerbeflächen
- Mieterbetreuung und Vertragsmanagement
- Erfassung, Pflege und Qualitätssicherung aller relevanten Daten in der Portfoliosoftware
- Überwachung von Mietzahlungseingängen sowie aktives Forderungsmanagement
- Koordination externer Dienstleister
Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche oder betriebswirtschaftliche Ausbildung bzw. Studium. Mehrjährige Erfahrung in der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Fundierte Kenntnisse im Mietrecht (Wohn- und Gewerbemietrecht). Erfahrung in Budgetierung, Portfolioanalyse und Performance-Reporting. Fundierte Kenntnisse in der Anwendung immobilienrelevanter IT-Tools und Einsatz von KI. Ausgeprägtes unternehmerisches Denken und Renditeverständnis. Hohe Analysekompetenz und Zahlenaffinität. Selbständige, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise mit hoher Eigenverantwortung. Verhandlungssicherheit und Kommunikationsstärke.
Eine strategisch geprägte Schlüsselposition mit direkter Berichtslinie an die Geschäftsführung. Hohen Gestaltungsspielraum und unternehmerische Verantwortung. Ein etabliertes Portfolio mit Entwicklungspotenzial. Kurze Entscheidungswege. Leistungsorientierte Vergütung. Betriebliche Altersversorgung und einen Zuschuss zu vermögenswirksamen Leistungen. Bikeleasing - ein Firmenrad (auch E-Bike) zur privaten Nutzung. Firmenwagen.
Senior Immobilienmanager / Portfoliomanager (m/w) Arbeitgeber: Vierhaus Betriebsgrundstücks GmbH & Co. KG
Kontaktperson:
Vierhaus Betriebsgrundstücks GmbH & Co. KG HR Team
StudySmarter Bewerbungstipps 🤫
So bekommst du den Job: Senior Immobilienmanager / Portfoliomanager (m/w)
✨Netzwerken, Netzwerken, Netzwerken!
Nutze jede Gelegenheit, um mit Leuten aus der Immobilienbranche ins Gespräch zu kommen. Besuche Messen, Events oder lokale Meetups. Oft sind es persönliche Kontakte, die dir den entscheidenden Vorteil verschaffen können.
✨Sei proaktiv!
Warte nicht darauf, dass Stellen ausgeschrieben werden. Kontaktiere Unternehmen direkt und zeige dein Interesse an einer Zusammenarbeit. Ein gut formuliertes Anschreiben kann Türen öffnen, auch wenn keine Stelle ausgeschrieben ist.
✨Bereite dich auf Gespräche vor!
Informiere dich über das Unternehmen und bereite Fragen vor, die du im Gespräch stellen möchtest. Zeige, dass du dich mit der Unternehmensstrategie und dem Portfolio auseinandergesetzt hast – das kommt immer gut an!
✨Bewirb dich über unsere Website!
Wenn du eine passende Stelle bei uns findest, bewirb dich direkt über unsere Website. So stellst du sicher, dass deine Bewerbung schnell und unkompliziert bearbeitet wird. Wir freuen uns auf deine Bewerbung!
Diese Fähigkeiten machen dich zur top Bewerber*in für die Stelle: Senior Immobilienmanager / Portfoliomanager (m/w)
Tipps für deine Bewerbung 🫡
Sei authentisch!: Zeig uns, wer du wirklich bist! Deine Persönlichkeit und deine Erfahrungen sind wichtig. Lass uns wissen, warum du die perfekte Wahl für die Position als Senior Immobilienmanager bist.
Mach es konkret!: Verwende konkrete Beispiele aus deiner bisherigen Karriere, um deine Fähigkeiten zu untermauern. Zeig uns, wie du in der Vergangenheit Wertsteigerungspotenziale identifiziert und umgesetzt hast.
Achte auf die Details!: Ein gut strukturiertes und fehlerfreies Anschreiben und Lebenslauf sind ein Muss. Nimm dir die Zeit, alles sorgfältig zu überprüfen, bevor du es abschickst. Wir lieben es, wenn alles ordentlich aussieht!
Bewirb dich über unsere Website!: Der einfachste Weg, um Teil unseres Teams zu werden, ist die Bewerbung über unsere Website. So stellst du sicher, dass deine Unterlagen direkt bei uns landen und wir sie schnellstmöglich prüfen können.
Wie du dich auf ein Vorstellungsgespräch bei Vierhaus Betriebsgrundstücks GmbH & Co. KG vorbereitest
✨Verstehe das Unternehmen und die Branche
Informiere dich gründlich über das Unternehmen und den Immobilienmarkt, insbesondere in der Region Niederrhein. Zeige im Interview, dass du die aktuellen Trends und Herausforderungen kennst und wie du mit deiner Erfahrung zur strategischen Weiterentwicklung des Portfolios beitragen kannst.
✨Bereite konkrete Beispiele vor
Denke an spezifische Situationen aus deiner bisherigen Berufserfahrung, in denen du erfolgreich Wertsteigerungspotenziale identifiziert oder Leerstände aktiv gemanagt hast. Diese Beispiele helfen dir, deine Fähigkeiten zu untermauern und zeigen, dass du die Anforderungen der Position verstehst.
✨Stelle kluge Fragen
Bereite einige durchdachte Fragen vor, die sich auf die strategische Ausrichtung des Unternehmens und die Herausforderungen im Portfolio beziehen. Das zeigt dein Interesse und deine proaktive Denkweise, was für einen Senior Immobilienmanager entscheidend ist.
✨Präsentiere deine Zahlenaffinität
Da die Rolle eine hohe Analysekompetenz erfordert, sei bereit, über deine Erfahrungen mit Budgetierung, Performance-Reporting und KPI-basierten Steuerungsinstrumenten zu sprechen. Zeige, wie du Daten genutzt hast, um fundierte Entscheidungen zu treffen und Erträge zu optimieren.