Auf einen Blick
- Aufgaben: Übernehme die Verantwortung für ein gemischtes Immobilienportfolio und entwickle strategische Bewirtschaftungsstrategien.
- Unternehmen: Innovatives Unternehmen im Immobiliensektor mit direkter Berichtslinie an die Geschäftsführung.
- Vorteile: Leistungsorientierte Vergütung, betriebliche Altersversorgung und Firmenrad zur privaten Nutzung.
- Weitere Informationen: Hoher Gestaltungsspielraum und ausgezeichnete Entwicklungsmöglichkeiten.
- Warum dieser Job: Gestalte aktiv die Wertsteigerung und Ertragsoptimierung eines etablierten Portfolios.
- Qualifikationen: Erfahrung in der Immobilienverwaltung und fundierte Kenntnisse im Mietrecht.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 60000 - 80000 € pro Jahr.
Zur aktiven und strategischen Weiterentwicklung unseres Immobilienbestandes suchen wir ab sofort eine unternehmerisch denkende Persönlichkeit als Senior Immobilienverwalter / Portfoliomanager (m/w). Sie übernehmen die ganzheitliche Verantwortung für ein gemischtes Portfolio bestehend aus 32 Wohnliegenschaften in der Region Niederrhein sowie 3 in unterschiedlichen Regionen Deutschlands angesiedelten Gewerbeparks. Mit Ihrer in vergleichbaren Positionen erworbenen Erfahrung leisten Sie einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Wertsteigerung und Ertragsoptimierung unseres Immobilienvermögens.
Aufgaben
- Strategische Portfoliosteuerung
- Entwicklung und Umsetzung objektspezifischer Bewirtschaftungsstrategien
- Identifikation von Wertsteigerungspotenzialen (Mietanpassungen, Repositionierung, Nachverdichtung, Nutzungsoptimierung, Projektentwicklungen)
- Aktives Leerstands- und Risikomanagement
- Mitwirkung bei Investitions-, Repositionierungs- und Desinvestitionsentscheidungen
- Markt- und Standortanalysen zur strategischen Ausrichtung
- Strategisches Vermietungsmanagement
- Entwicklung zielgruppenspezifischer Vermietungsstrategien
- Positionierung der Gewerbeparks im Markt
- Strukturierung langfristiger Mietverträge mit stabiler Cashflow-Perspektive
- Bonitäts- und Risikobewertung gewerblicher Mieter
- Steuerung von Mietvertragslaufzeiten zur Risikodiversifikation
- Performance- und Ertragsmanagement
- Steuerung der Mietzinsentwicklung im Wohn- und Gewerbebereich
- Budgetplanung, Forecasting und Businessplanung
- Erstellung aussagekräftiger Reports und Entscheidungsgrundlagen für die Geschäftsführung
- Analyse von Renditekennzahlen, Cashflow und Kostenstrukturen
- Aufbau und Pflege von KPI-basierten Steuerungsinstrumenten
- Operative Verantwortung
- Vermietung von Wohn- und Gewerbeflächen
- Mieterbetreuung und Vertragsmanagement
- Erfassung, Pflege und Qualitätssicherung aller relevanten Daten in der Portfoliosoftware
- Überwachung von Mietzahlungseingängen sowie aktives Forderungsmanagement
- Koordination externer Dienstleister
Profil
- Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche oder betriebswirtschaftliche Ausbildung bzw. Studium
- Mehrjährige Erfahrung in der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Fundierte Kenntnisse im Mietrecht (Wohn- und Gewerbemietrecht)
- Erfahrung in Budgetierung, Portfolioanalyse und Performance-Reporting
- Fundierte Kenntnisse in der Anwendung immobilienrelevanter IT-Tools und Einsatz von KI
- Ausgeprägtes unternehmerisches Denken und Renditeverständnis
- Hohe Analysekompetenz und Zahlenaffinität
- Selbständige, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise mit hoher Eigenverantwortung
- Verhandlungssicherheit und Kommunikationsstärke
Wir bieten
- Eine strategisch geprägte Schlüsselposition mit direkter Berichtslinie an die Geschäftsführung
- Hohen Gestaltungsspielraum und unternehmerische Verantwortung
- Ein etabliertes Portfolio mit Entwicklungspotenzial
- Kurze Entscheidungswege
- Leistungsorientierte Vergütung
- Betriebliche Altersversorgung und einen Zuschuss zu vermögenswirksamen Leistungen
- Bikeleasing - ein Firmenrad (auch E-Bike) zur privaten Nutzung
- Firmenwagen
Senior Immobilienmanager / Portfoliomanager (m/w)- Bewerben über Stepstone Arbeitgeber: Vierhaus Betriebsgrundstücks GmbH & Co. KG
Als Senior Immobilienmanager / Portfoliomanager (m/w) in unserem Unternehmen profitieren Sie von einer strategisch geprägten Schlüsselposition mit direkter Berichtslinie an die Geschäftsführung. Wir bieten Ihnen nicht nur einen hohen Gestaltungsspielraum und unternehmerische Verantwortung, sondern auch eine leistungsorientierte Vergütung sowie attraktive Zusatzleistungen wie betriebliche Altersversorgung und Bikeleasing. Unsere offene und dynamische Unternehmenskultur fördert Ihre persönliche und berufliche Weiterentwicklung in einem etablierten Portfolio mit viel Entwicklungspotenzial in der Region Niederrhein.
Kontaktdaten:
Vierhaus Betriebsgrundstücks GmbH & Co. KG Recruiting-Team
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass Sie so Senior Immobilienmanager / Portfoliomanager (m/w)- Bewerben über Stepstone erhalten könnten
✨Netzwerken, was das Zeug hält!
Nutze jede Gelegenheit, um mit Leuten aus der Immobilienbranche ins Gespräch zu kommen. Besuche Messen, Events oder lokale Meetups. Je mehr Kontakte du knüpfst, desto höher sind deine Chancen, von offenen Stellen zu erfahren!
✨Sei proaktiv!
Warte nicht darauf, dass die Jobs zu dir kommen. Recherchiere Unternehmen, die dich interessieren, und kontaktiere sie direkt. Zeig dein Interesse und frage nach möglichen Positionen – manchmal gibt es Stellen, die noch nicht ausgeschrieben sind!
✨Bereite dich auf Gespräche vor!
Mach dir Gedanken über mögliche Fragen, die dir im Vorstellungsgespräch gestellt werden könnten. Überlege dir auch, wie du deine Erfahrungen und Erfolge am besten präsentieren kannst. Übung macht den Meister!
✨Bewirb dich über unsere Website!
Wir empfehlen dir, dich direkt über unsere Website zu bewerben. So hast du die besten Chancen, gesehen zu werden. Außerdem kannst du sicherstellen, dass deine Bewerbung alle relevanten Informationen enthält, die wir suchen!
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Senior Immobilienmanager / Portfoliomanager (m/w)- Bewerben über Stepstone mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Mach es persönlich!:Zeig uns, wer du bist! Verwende in deinem Anschreiben eine persönliche Ansprache und erzähle uns, warum du dich für die Position als Senior Immobilienmanager interessierst. Das macht deine Bewerbung einzigartig.
Erfahrungen hervorheben:Betone deine relevanten Erfahrungen in der Immobilienverwaltung. Zeige konkret auf, wie du in der Vergangenheit zur Wertsteigerung von Immobilien beigetragen hast. Zahlen und Erfolge sprechen für sich!
Klar und strukturiert:Halte deine Bewerbung klar und strukturiert. Verwende Absätze und Aufzählungen, um wichtige Informationen hervorzuheben. So wird es uns leichter fallen, deine Qualifikationen schnell zu erfassen.
Bewerbung über unsere Website:Vergiss nicht, dich über Stepstone zu bewerben! Das ist der sicherste Weg, um deine Unterlagen bei uns einzureichen. Wir freuen uns darauf, von dir zu hören!
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Vierhaus Betriebsgrundstücks GmbH & Co. KG vorbereitet
✨Verstehe das Portfolio
Mach dich mit dem Immobilienportfolio des Unternehmens vertraut. Schau dir die Wohnliegenschaften und Gewerbeparks an, die sie verwalten. Überlege dir, wie du deren Wert steigern könntest und bringe konkrete Ideen mit in das Gespräch.
✨Kenntnisse im Mietrecht auffrischen
Da fundierte Kenntnisse im Mietrecht gefordert sind, solltest du dich vor dem Interview über aktuelle Entwicklungen im Wohn- und Gewerbemietrecht informieren. Bereite Beispiele vor, wie du diese Kenntnisse in der Vergangenheit erfolgreich angewendet hast.
✨Analytische Fähigkeiten demonstrieren
Bereite dich darauf vor, deine Analysekompetenz zu zeigen. Du könntest beispielsweise eine Fallstudie oder ein Beispiel aus deiner bisherigen Erfahrung präsentieren, wo du durch Datenanalyse zur Wertsteigerung eines Portfolios beigetragen hast.
✨Fragen zur Unternehmenskultur stellen
Zeige Interesse an der Unternehmenskultur und den Werten des Unternehmens. Stelle Fragen, die dir helfen zu verstehen, wie Entscheidungen getroffen werden und wie das Team zusammenarbeitet. Das zeigt, dass du nicht nur an der Position, sondern auch am Unternehmen selbst interessiert bist.
