Leitung Hausverwaltung/Objektmanagement (w/m/d) (m/w/d)

Die GWSG (Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft der Wiener Stadtwerke GmbH) als Teil der Wiener Stadtwerke Gruppe errichtet, saniert und verwaltet Wohnhausobjekte und trägt damit ihren Teil zur lebenswertesten Stadt der Welt im Sinne von Bereitstellung von Wohnraum bei.

Wir suchen Personen die, wie wir, Interesse an einer sinnstiftenden Arbeit haben und Lebensräume für Bewohner*innen schaffen und verwalten möchten.

Das erwartet Sie:

• Sie führen die Abteilung Hausverwaltung/Objektmanagement samt Front Office, bestehend aus sieben Personen.
• Die Kernaufgaben der Abteilung umfassen:

• Verwaltung von Wohnhausobjekten im MRG, WEG und WGG
• Betreuung der Anliegen von Bewohner*innen und Stakeholdern
• Durchführung von Wohnungsübergaben und -rückstellungen
• Erstellung von Mietverträgen
• Abwicklung von Schadensfällen
• Einholung von Kostenvoranschlägen samt Steuerung und Beauftragung von Instandsetzungen-, Erhaltungs- und Verbesserungs- sowie Reparaturmaßnahmen
• Abhaltung von Eigentümer*innen- und Mieter*innenversammlungen

Das bringen Sie mit:

• Sie haben ein juristisches Studium abgeschlossen oder verfügen über eine adäquate, einschlägige Vorerfahrung.
• Sie besitzen eine mehrjährige Berufserfahrung (Erfahrung in der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft von Vorteil).
• Eine bereits vorhandene mehrjährige Führungserfahrung ist von Vorteil.
• Kenntnisse der gesetzlichen Bestimmungen sind erforderlich, insbesondere WEG und MRG (WGG von Vorteil).
• Wissen über die Abwicklung von Neubau- und Sanierungsförderanträgen von Wohnhäusern ist von Vorteil.
• Wissen über Mietzinserhöhungsverfahren (nach §18 MRG bzw. § 14 WGG) ist von Vorteil.
• Sie bringen ein hohes Maß an Kund*innen- und Lösungsorientierung und Sinn sowie Interesse für Mitarbeiter*innenführung mit.
• Sie behalten den Überblick, arbeiten proaktiv an Themenstellungen und besitzen eine genaue Arbeitsweise.
• Gute EDV-Kenntnisse (Microsoft Office; Domizil+ OM von Vorteil).

Wir setzen uns für Vielfalt, Inklusion und Chancengleichheit ein und suchen Menschen, die so vielfältig sind wie unsere Stadt! Bewerbungen von Menschen mit Behinderungen sind ausdrücklich erwünscht. Des Weiteren streben wir eine Erhöhung des Frauenanteils in Leitungspositionen und in technischen Bereichen an und freuen uns besonders über Bewerbungen von Frauen.

Das bieten wir Ihnen:

• Gehalt: Für diese Position bieten wir ein Mindestgehalt von EUR 4.850 brutto pro Monat, abhängig von Qualifikation und Berufserfahrung, sowie die Bereitschaft zur Überzahlung.
• Langfristig angelegte Anstellung bei einer (krisen-)sicheren Arbeitgeberin und einer Position in einem renommierten Konzern.
• Flache Organisationsstrukturen und kurze Entscheidungswege.
• Kollegiales Betriebsklima und dynamisches Team.
• Raum für Ideen und Verbesserungen.
• Weiterbildungsmaßnahmen.
• Jobticket.
• Öffentliche Anbindung bzw. Mitarbeiter*innen-Parkplatz.
• Social Benefits (Betriebskantine, Gruppenkrankenversicherung, zusätzliche Arbeitgeber-Pensionsvorsorge).
• Gleitzeit und Home-Office.
• 24.12, 31.12 und Karfreitag frei.
• 27 Urlaubstage ab Eintritt, 6 Urlaubswochen (32 Urlaubstage) ab 20. Dienstjahr inkl. verbesserter Anrechnung der Vordienstzeiten.
• Jubiläumsgelder und Zusatzabfertigung.
• 38 Std./Woche.

Jetzt bewerben! Wir freuen uns auf Sie!

Die Wiener Stadtwerke-Gruppe hält die lebenswerteste Stadt der Welt am Laufen.

Sie haben noch Fragen? Ich bin gerne für Sie da. Patrick Köffel, Zentrales Recruiting der Wiener Stadtwerke-Gruppe. Als Ansprechperson für den Bewerbungsprozess stehe ich Ihnen gerne für Ihre Anfragen zur Verfügung. patrick.koeffel@wienerstadtwerke.at

*Bitte beachten Sie, dass Bewerbungen nicht per E-Mail angenommen werden.