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Für Unternehmen Auf einen Blick
- Aufgaben: Betreue einen vielfältigen Gebäudekomplex und kümmere dich um Mieteranliegen.
- Arbeitgeber: EWS Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG – ein herzlicher Arbeitgeber in Nürnberg.
- Mitarbeitervorteile: Flexible Arbeitszeiten, Home-Office-Möglichkeiten und Weiterbildungschancen.
- Warum dieser Job: Gestalte die Mieterzufriedenheit und entwickle deine Karriere in einem dynamischen Team.
- Gewünschte Qualifikationen: Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich und gute Excel-Kenntnisse.
- Andere Informationen: Verantwortungsvolle Position mit langfristiger Perspektive und modernem Arbeitsplatz.
Das voraussichtliche Gehalt liegt zwischen 40000 - 55000 € pro Jahr.
EWS Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG in Nürnberg sucht ab sofort einen Immobilienverwalter/in (m/w/d) für die Objektverwaltung und Mieterbetreuung von Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Ihre Aufgaben:
- Ganzheitliche Betreuung des Gebäudekomplexes im Auftrag einer Eigentümerin
- Objekt- und Mietverwaltung für 120 Einheiten (100 Wohnungen, 20 Gewerbe-/Handelseinheiten)
- Mieterbetreuung: Ansprechperson bei Fragen, Anliegen und Konflikten, Mieterauskunft und -service
- Finanz- und Kostenmanagement: Debitoren- und Kreditorenmanagement, Nebenkostenabrechnungen
- Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Mietrechts- und Ertragsoptimierung: sehr gute Kenntnisse zum Mietspiegel, Mieterhöhungen (Anpassung an Vergleichsmiete, Staffelmiete, Indexmiete etc.)
- Optimierung von Prozessen und digitalen Arbeitsabläufen; Offenheit für KI-gestützte Tools und Bereitschaft zur Fortbildung
- Koordination von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Ausschreibung und Vergaben
- Zusammenarbeit mit Dienstleistern, Handwerkern, Behörden und der Eigentümerin
- Erstellung von Reports, Analysen und Entscheidungsvorlagen für die Eigentümerin
Unsere Anforderungen:
- Abgeschlossene Ausbildung oder vergleichbare Qualifikation im Immobilienbereich (z. B. Immobilienkaufmann/-frau, Fachwirt/in); mehrjährige relevante Berufserfahrung bevorzugt
- Kaufmännisch exzellente Kenntnisse (Rechnungserfassung, Rechnungsprüfung, Überweisungen, Debitorenkontrolle, Kostenkontrolle)
- Sehr gute Excel-Kenntnisse (komplexe Tabellen, Auswertungen)
- Freude an der Arbeit mit Menschen, hohe soziale Kompetenz, Kommunikationsstärke sowie ausgeprägter Kundenfokus
- Technisches Grundverständnis (Gebäudetechnik, Mängelbeurteilung, Koordination mit Handwerkern)
- Freundlich-selbstbewusstes Auftreten, souveräne Kommunikation und Lösungsorientierung
- Strukturierte Arbeitsweise, Organisationstalent und gutes Zeitmanagement
- Versierter Umgang mit MS-Office-Anwendungen
Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Sie Folgendes sicher beherrschen (Must haves):
- Nebenkostenabrechnungen selbstständig erstellen und nachvollziehbar erläutern
- Debitoren-/Kreditorenmanagement inkl. Rechnungsprüfung und Zahlungsverkehr
- Mieterhöhungen nach Mietspiegel/vergleichbarer Miete bzw. Index-/Staffelmiete rechtssicher vorbereiten
- Sehr gutes Excel (Auswertungen, komplexe Tabellen; sicherer Umgang im Alltag)
- Direkte Mieterkommunikation: professionell, konfliktfähig, serviceorientiert
- Koordination von Instandhaltung/Dienstleistern im Bestand (keine reine „Schreibtischrolle”)
Darauf können Sie sich freuen:
- Verantwortungsvolle Position mit vielseitigen Aufgaben
- Langfristige Perspektive in einem tollen Team
- Flexible Arbeitszeiten, teilweise Home-Office möglich
- Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
- Moderner Arbeitsplatz und digitale Arbeitsprozesse
- Arbeitszeit: Vollzeit, 40 Wochenstunden
Immobilienverwalter/in (m/w/d) Objektverwaltung & Mieterbetreuung (Wohn- und Gewerbeeinheiten) Arbeitgeber: WilmsWeiler GmbH & Co.KG
Kontaktperson:
WilmsWeiler GmbH & Co.KG HR Team
StudySmarter Bewerbungstipps 🤫
So bekommst du den Job: Immobilienverwalter/in (m/w/d) Objektverwaltung & Mieterbetreuung (Wohn- und Gewerbeeinheiten)
✨Tipp Nummer 1
Sei proaktiv! Wenn du dich für die Stelle als Immobilienverwalter/in interessierst, zögere nicht, direkt mit dem Team in Kontakt zu treten. Frag nach einem persönlichen Gespräch oder einem informellen Treffen, um mehr über die Unternehmenskultur und die Erwartungen zu erfahren.
✨Tipp Nummer 2
Nutze dein Netzwerk! Sprich mit Leuten, die in der Immobilienbranche arbeiten oder bereits bei EWS sind. Empfehlungen können dir einen echten Vorteil verschaffen und zeigen, dass du gut vernetzt bist.
✨Tipp Nummer 3
Bereite dich auf das Vorstellungsgespräch vor! Informiere dich über aktuelle Trends in der Immobilienverwaltung und über die spezifischen Herausforderungen, die EWS möglicherweise hat. Zeige, dass du die Branche verstehst und bereit bist, Lösungen anzubieten.
✨Tipp Nummer 4
Bewirb dich direkt über unsere Website! Das zeigt dein Interesse und deine Motivation. Außerdem hast du so die Möglichkeit, dich von anderen Bewerbungen abzuheben und direkt mit uns in Kontakt zu treten.
Diese Fähigkeiten machen dich zur top Bewerber*in für die Stelle: Immobilienverwalter/in (m/w/d) Objektverwaltung & Mieterbetreuung (Wohn- und Gewerbeeinheiten)
Tipps für deine Bewerbung 🫡
Sei du selbst!: Wir wollen dich kennenlernen, also zeig uns, wer du wirklich bist! Verwende eine authentische Sprache und lass deine Persönlichkeit durchscheinen. Das macht deine Bewerbung einzigartig.
Pass auf die Details auf!: Achte darauf, dass deine Bewerbung fehlerfrei ist. Rechtschreibfehler oder unklare Formulierungen können einen schlechten Eindruck hinterlassen. Lass jemanden drüberlesen, bevor du sie abschickst!
Zeig deine Motivation!: Erkläre uns, warum du genau bei EWS arbeiten möchtest. Was reizt dich an der Position als Immobilienverwalter/in? Deine Begeisterung wird in deiner Bewerbung deutlich spürbar sein.
Bewirb dich über unsere Website!: Der einfachste Weg, um Teil unseres Teams zu werden, ist die Bewerbung über unsere Website. So stellst du sicher, dass deine Unterlagen direkt bei uns landen und wir sie schnell bearbeiten können.
Wie du dich auf ein Vorstellungsgespräch bei WilmsWeiler GmbH & Co.KG vorbereitest
✨Informiere dich über das Unternehmen
Bevor du zum Interview gehst, solltest du dir einen Überblick über EWS Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG verschaffen. Schau dir die Unternehmenswerte, die Struktur und die aktuellen Projekte an. So kannst du gezielte Fragen stellen und zeigst dein Interesse an der Stelle.
✨Bereite Beispiele vor
Denke an konkrete Situationen aus deiner bisherigen Berufserfahrung, die deine Fähigkeiten in der Objektverwaltung und Mieterbetreuung verdeutlichen. Sei bereit, über Herausforderungen zu sprechen, die du gemeistert hast, und wie du zur Mieterzufriedenheit beigetragen hast.
✨Zeige deine Kommunikationsfähigkeiten
Da die Position viel Kundenkontakt erfordert, ist es wichtig, dass du deine Kommunikationsstärke unter Beweis stellst. Übe, wie du komplexe Informationen einfach und verständlich erklären kannst, und sei bereit, deine Konfliktlösungsstrategien zu erläutern.
✨Frage nach Weiterbildungsmöglichkeiten
EWS legt Wert auf Entwicklung und Fortbildung. Zeige dein Interesse an persönlichem Wachstum, indem du nach den angebotenen Schulungen und Möglichkeiten zur Weiterbildung fragst. Das zeigt, dass du langfristig im Unternehmen bleiben möchtest und bereit bist, dich weiterzuentwickeln.