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Für Unternehmen Auf einen Blick
- Aufgaben: Bewirtschafte ein spannendes Immobilienportfolio und führe den kaufmännischen Bereich selbständig.
- Arbeitgeber: Wincasa ist ein führendes Unternehmen im Immobilienmanagement mit Fokus auf Urban und Entertainment Center.
- Mitarbeitervorteile: Bis zu 50% Home-Office, flexible Arbeitszeiten und Unterstützung bei Aus- und Weiterbildung.
- Warum dieser Job: Gestalte die Zukunft von Sihlcity und arbeite in einem dynamischen Team mit viel Gestaltungsspielraum.
- Gewünschte Qualifikationen: Kaufmännische Ausbildung und Erfahrung im Immobilienbereich sind erforderlich.
- Andere Informationen: Marktgerechte Entlöhnung und attraktive Pensionskassenleistungen.
Das voraussichtliche Gehalt liegt zwischen 72000 - 84000 € pro Jahr.
Das bewegst du: Im Rahmen deiner Aufgaben bewirtschaftest du ein spannendes Immobilienportfolio mit Fokus auf das Urban und Entertainment Center Sihlcity, sowie anderen Arealen und gemischt genutzten Liegenschaften. Dabei arbeitest du mit dem Real Estate Area Director, dem Marketingleiter, dem Sachbearbeiter sowie mit dem Technischen Leiter zusammen.
Du führst den kaufmännischen Bereich selbständig inklusive Führung des Sachbearbeiters. Du verantwortest die Bewirtschaftung sämtlicher Mietverträge (Gewerbe, Gastronomie, Büro, Parking etc.). Du unterstützt den Real Estate Area Director bei Verhandlungen mit Mietern sowie Vertragspartnern und verhandelst teilweise selbständig. Du erstellst die jährliche Nebenkostenabrechnung und erkennst Optimierungspotenziale. Bei der Erstellung von Reportings und Budgets inkl. deren Plausibilisierung unterstützt du fachkundig. Die Verrechnung und Weiterfakturierung von erbrachten Dienstleistungen fallen ebenfalls in dein Aufgabengebiet. Zudem übernimmst du die Aufbereitung, Budgetierung, Durchführung und Überwachung der Finanzen der Eigentümer inkl. dazugehörige Korrespondenz.
Deshalb gelingt es dir: Du verfügst über eine Kaufmännische Grundausbildung mit einer Weiterbildung im Immobilienbereich (Bewirtschafter:in mit Fachausweis oder dipl. Immobilientreuhänder:in). Konntest du bereits Praxiserfahrungen im Bereich Gewerbe / Shopping Center / Immobilienmanagement sammeln, so ist das von Vorteil. Du hast ein ausgeprägtes Zahlenflair, verfügst über gute buchhalterische Fachkenntnisse, findest dich im Mietrecht gut zurecht und kannst fundierte IT-Kenntnisse (MS-Office, REM von Vorteil) vorweisen. Du bist ein Machertyp mit ausgeprägtem Dienstleistungsverständnis gegenüber Eigentümerschaft, Mietern sowie Kunden und erfreust dich an neuen Herausforderungen. Zudem punktest du mit deiner flexiblen und belastbaren Wesensart. Kommunikations- und Verhandlungsgeschick zeichnen dich aus und bist darüber hinaus ein echter Teamplayer.
Hier einige unserer Benefits:
- Arbeitszeiten: Wir leben mobiles Arbeiten mit individueller (Jahres)-Arbeitszeit und/oder Teilzeitarbeit. Bis zu 50% Home-Office sind möglich. Work-Life-Balance wird bei uns grossgeschrieben, denn ausgeglichene und erholte Mitarbeitende sind uns wichtig. Der Kauf von zusätzlichen Ferien ist möglich.
- Mobilität und Verpflegung: Du erhältst einen Beitrag für das Mobiltelefon. Für deine Verpflegung leisten wir ebenfalls einen Beitrag. Arbeitsweg = Arbeitszeit, wird auf dem Arbeitsweg gearbeitet gilt das als Arbeitszeit.
- Aus- und Weiterbildung: Das Fördern von Mitarbeitenden ist ein wichtiger Bestandteil unserer Kultur. Profitiere von einer grosszügigen Unterstützung bei internen und externen Aus- und Weiterbildungen. Wir bieten Laufbahnmöglichkeiten in Führungs-, Fach- und Projektfunktionen.
- Salär: Bei uns erwartet dich eine marktgerechte Entlöhnung mit absoluter Lohngleichheit für alle Geschlechter. Die Pensionskassenleistungen sind attraktiv und du kannst aus verschiedenen Modellen das für dich passende wählen. Die Unfallschutzversicherung deckt die private Spitalabteilung ab.
Weitere Informationen zu unseren Benefits findest du auf unserer Karriereseite.
Kontaktperson:
Wincasa AG HR Team
StudySmarter Bewerbungstipps 🤫
So bekommst du den Job: Kaufmännischer Leiter / Senior Bewirtschafter , 80-100%, Zürich (Sihlcity
✨Netzwerken ist der Schlüssel
Nutze Plattformen wie LinkedIn, um dich mit Fachleuten aus der Immobilienbranche zu vernetzen. Besuche lokale Veranstaltungen oder Messen, die sich auf Immobilien und Gewerbe konzentrieren, um wertvolle Kontakte zu knüpfen.
✨Bringe deine Verhandlungskompetenz zur Geltung
Bereite dich darauf vor, deine Verhandlungskompetenzen in Gesprächen zu demonstrieren. Überlege dir Beispiele aus deiner bisherigen Berufserfahrung, wo du erfolgreich Mietverträge oder Dienstleistungen verhandelt hast.
✨Zeige dein Zahlenflair
Bereite dich darauf vor, deine buchhalterischen Kenntnisse und dein Zahlenverständnis in einem persönlichen Gespräch zu präsentieren. Du könntest auch Beispiele für Optimierungspotenziale in der Nebenkostenabrechnung anführen.
✨Teamarbeit betonen
Hebe in Gesprächen hervor, wie wichtig dir Teamarbeit ist und bringe konkrete Beispiele, wie du in der Vergangenheit erfolgreich mit verschiedenen Abteilungen zusammengearbeitet hast, um gemeinsame Ziele zu erreichen.
Diese Fähigkeiten machen dich zur top Bewerber*in für die Stelle: Kaufmännischer Leiter / Senior Bewirtschafter , 80-100%, Zürich (Sihlcity
Tipps für deine Bewerbung 🫡
Unternehmensrecherche: Informiere dich gründlich über das Unternehmen, insbesondere über Sihlcity und die damit verbundenen Immobilien. Verstehe die Unternehmenswerte und die spezifischen Anforderungen der Stelle.
Lebenslauf anpassen: Gestalte deinen Lebenslauf so, dass er die relevanten Erfahrungen und Qualifikationen für die Position des Kaufmännischen Leiters hervorhebt. Betone deine Kenntnisse im Immobilienmanagement und deine Führungserfahrung.
Motivationsschreiben verfassen: Schreibe ein überzeugendes Motivationsschreiben, in dem du darlegst, warum du die ideale Person für diese Position bist. Gehe auf deine Erfahrungen im Bereich Gewerbe und Shopping Center ein und zeige dein Dienstleistungsverständnis.
Dokumente überprüfen: Stelle sicher, dass alle erforderlichen Dokumente vollständig und korrekt sind, bevor du deine Bewerbung einreichst. Achte darauf, dass dein Lebenslauf und dein Motivationsschreiben fehlerfrei sind.
Wie du dich auf ein Vorstellungsgespräch bei Wincasa AG vorbereitest
✨Bereite dich auf spezifische Fragen vor
Da die Position einen starken Fokus auf Immobilienmanagement hat, solltest du dich auf Fragen zu Mietverträgen, Nebenkostenabrechnungen und Verhandlungen mit Mietern vorbereiten. Überlege dir Beispiele aus deiner bisherigen Erfahrung, die deine Fähigkeiten in diesen Bereichen zeigen.
✨Zeige dein Zahlenflair
Da ein ausgeprägtes Zahlenflair gefordert ist, solltest du während des Interviews deine buchhalterischen Kenntnisse und Erfahrungen im Umgang mit Finanzen betonen. Bereite dich darauf vor, konkrete Situationen zu schildern, in denen du deine Fähigkeiten erfolgreich eingesetzt hast.
✨Hebe deine Teamfähigkeit hervor
Die Zusammenarbeit mit verschiedenen Abteilungen ist ein wichtiger Teil der Rolle. Sei bereit, Beispiele zu nennen, wie du in der Vergangenheit effektiv im Team gearbeitet hast und welche Rolle du dabei eingenommen hast. Dies zeigt, dass du ein echter Teamplayer bist.
✨Demonstriere dein Verhandlungsgeschick
Da du teilweise selbständig verhandeln wirst, ist es wichtig, dein Verhandlungsgeschick zu demonstrieren. Bereite dich darauf vor, über vergangene Verhandlungen zu sprechen, bei denen du erfolgreich warst, und erläutere deine Strategien und Ansätze.
