Auf einen Blick
- Aufgaben: Leite ein dynamisches Team im Gewerbemanagement und gestalte innovative Projekte.
- Unternehmen: Werde Teil eines zukunftsorientierten Unternehmens mit starkem Fokus auf Teamarbeit.
- Vorteile: Attraktive Vergütung, Weiterbildungsmöglichkeiten und flexible Arbeitszeiten.
- Weitere Informationen: Gestalte aktiv die digitale Transformation und entwickle dein Team weiter.
- Warum dieser Job: Nutze deine Führungskompetenzen und mache einen echten Unterschied in der Immobilienbranche.
- Qualifikationen: Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und starke Kommunikationsfähigkeiten sind gefragt.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 54450 - 66550 € pro Jahr.
- Teamleiter Gewerbemanagement (m/w/d)
- 1. Allgemeine Einordnung & Vertretung
- Repräsentanz und Außenwirkung: Souveräne Vertretung und Präsentation des Gewerbemanagements nach innen und außen im Rahmen der vorgegebenen Unternehmensregeln und Compliance-Richtlinien.
- Dienstleistung & Rentabilität: Gesamtverantwortung für eine konsequent dienstleistungs-, kunden- und rentabilitätsorientierte Organisation des gesamten Fachbereichs.
- Geschäftsbetrieb: Sicherstellung eines jederzeit kundenfreundlichen, professionellen und reibungslosen Geschäftsbetriebes.
- 2. Teamführung, Organisation & Arbeitsweise
- Disziplinarische & fachliche Führung: Zielorientierte und wertschätzende Leitung aller dem Gewerbemanagement zugeordneten Mitarbeitenden.
- Ressourcen- & Aufgabensteuerung: Effiziente Verteilung der Aufgaben und des Arbeitsumfanges im Team sowie engmaschige Kontrolle der rechtzeitigen, qualitativen Erledigung.
- Mitarbeiterentwicklung: Gezielte Motivation, fachliche Anleitung und kontinuierliche Weiterentwicklung der Teammitglieder.
- Kooperativer Führungsstil: Gewährleistung eines modernen, kooperativen und konstruktiven Arbeitsstils sowohl innerhalb des eigenen Teams als auch in der bereichsüber-greifenden Zusammenarbeit mit anderen Fachbereichen (z.
Technik, Projektentwicklung).
- 3. Operatives & Strategisches Portfoliomanagement
- Bestandserhaltung: Planung, Steuerung und Durchführung strategischer Aktionen zur langfristigen Sicherung und Erhaltung der vorhandenen Vertragseinheiten (aktives Mieterbindungsmanagement).
- Leerstandsmanagement: Konzeption und stringente Umsetzung von Maßnahmen zur nachhaltigen Senkung des Leerstandes auf Basis fundierter Bestandsanalysen.
- Konzept- & Projektentwicklung: Entwicklung zukunftsfähiger Konzepte bei Grundriss- und Nutzungsänderungen von Gewerbeobjekten einschließlich der dazugehörigen technischen, wirtschaftlichen und mietrechtlichen Kalkulationen.
Aktive Mitarbeit bei der übergeordneten Projektentwicklung der WOBAU.
- Marketing & Werbung: Erarbeitung und operative Umsetzung moderner, zielgruppen-spezifischer Werbekonzeptionen sowie innovativer Marketingaktivitäten zur Objekt-vermarktung.
- 4. Vertrieb, Akquisition & Netzwerk
- Kundenakquisition: Proaktive Ansprache, Gewinnung und fachkompetente Beratung von neuen Kunden und Gewerbemieter-Zielgruppen.
- Makler- & Partnermanagement: Führen von strategischen Verhandlungen mit Maklern sowie externen Vermietungs- und Vermarktungsunternehmen einschließlich deren zielgerichteter Beauftragung und Steuerung.
- Netzwerkpflege: Aufbau und Pflege nachhaltiger, vertrauensvoller Kontakte zu Mietern, Behörden, Verbänden, Organisationen und potenziellen Geschäftspartnern.
- 5. Controlling, IT, Unternehmensplanung & Berichtswesen
- Wirtschaftsplanung: Zuarbeit und fundierte Vorbereitung für die Budgetierung, die jährliche Wirtschaftsplanung sowie die langfristige strategische Unternehmensplanung.
- Reporting & Risikomanagement: Kontinuierliche Zuarbeiten zum internen Berichtswesen der WOBAU und proaktive Mitwirkung im Rahmen des unternehmensweiten Risikomanagements.
- Entscheidungsvorlagen: Selbstständige Erstellung von qualifizierten und fundierten Entscheidungsvorlagen für die Abteilungs- und Geschäftsleitung.
- Datenpflege & Analytics: Datenschutzkonforme Erfassung von Interessenten, lückenlose Dokumentation von Verhandlungen sowie die kontinuierliche Pflege aller Objektstammdaten in den immobilienwirtschaftlichen ERP-Systemen (z.
Wodis Yuneo); Erstellung fundierter Auswertungen, Statistiken und Analysen sowie aktive Sicherung der Datenqualität.
- Digitalisierung & Systemoptimierung: Aktive Mitwirkung bei Digitalisierungsprojekten der WOBAU, insbesondere bei der Auswahl, Einführung und Optimierung von IT-Systemen, Modulen und Schnittstellen für das Gewerbemanagement.
Förderung der digitalen Kompetenzen im eigenen Team und Begleitung der Mitarbeiter bei der Einführung neuer digitaler Tools und Prozesse.
- Flexibilität: Wahrnehmung sonstiger vergleichbarer, dem Charakter der Stelle entsprechender Tätigkeiten je nach betrieblichem Erfordernis.
- ANFORDERUNGSPROFIL
Berufliche Voraussetzungen
- Qualifizierte
Ausbildung: Erfolgreich abgeschlossene, fundierte kaufmännische Berufsausbildung mit immobilienspezifischer Weiterbildung (z.
Immobilienfachwirt/in) oder ein abgeschlossenes Fachschul-, Fachhochschul- bzw.
Hochschulstudium (z.
Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaftslehre).
- Umfassende Berufserfahrung: Mehrjährige, fundierte und nachweisbare Berufserfahrung in der Bewirtschaftung, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien.
- Wirtschafts- & Vertriebskompetenz: Umfassende allgemeine Kenntnisse der betrieblichen Unternehmenswirtschaft gepaart mit ausgeprägter Erfahrung im Verhandeln und starker Vertriebsorientierung.
- Interdisziplinäres Denken: Ausgeprägte Fähigkeit, komplexe, bereichsübergreifende Zusammenhänge (Schnittstellen zwischen Technik, Recht und Finanzen) schnell zu erfassen.
- EDV-Kenntnisse: Sicherer, anwendungsbezogener Umgang mit moderner EDV, gängigen PC-Anwendungen sowie idealerweise immobilienwirtschaftlicher Fachsoftware.
Persönliche Voraussetzungen
- Unternehmensidentifikation: Hohe persönliche Identifikation mit der WOBAU Magdeburg, ihren gesellschaftlichen Aufgaben und ihren strategischen Zielen.
- Führungskompetenz: Nachweisbare Führungsqualifikation sowie ein moderner, kooperativer, konstruktiver und motivierender Führungsstil.
- Souveränität & Auftreten: Hohe Durchsetzungsfähigkeit, Verhandlungsgeschick und ein jederzeit sicheres, professionelles und gewinnendes Auftreten.
- Verantwortungsbereitschaft: Bereitschaft zur Übernahme eines hohen Maßes an Eigenverantwortung sowie Mut und Kompetenz zum Treffen und Ausführen eigener Entscheidungen.
- Soziale Kompetenz: Ausgeprägte Teamfähigkeit sowie die Fähigkeit, soziale Prozesse und Gruppendynamiken frühzeitig zu erkennen und zielführend zu bewerten.
- Reflexionsfähigkeit: Offenheit für eine lebendige Feedbackkultur sowie die ausgeprägte Fähigkeit zu konstruktiver Kritik und fundierter Selbstkritik.
Zeitpunkt der Stellenbesetzung
schnellstmöglich
Teamleiter Gewerbemanagement (m/w/d) in Magdeburg Arbeitgeber: Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH
Die Wohnungsgesellschaft Magdeburg mbH bietet eine herausragende Ausbildung zur Immobilienkauffrau/-mann (m/w/d) in einem dynamischen und unterstützenden Umfeld. Als größter Vermieter in Magdeburg profitieren Auszubildende von einer praxisnahen, dualen Ausbildung, spannenden Projektarbeiten und der Möglichkeit, internationale Erfahrungen zu sammeln. Zudem erwarten dich sehr gute Übernahmechancen und ein tarifgebundenes Unternehmen, das die persönliche und berufliche Entwicklung seiner Mitarbeiter fördert.
Kontaktdaten:
Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH Recruiting-Team
StudySmarter Expertenrat🤫
Wir sind der Meinung, dass du so Teamleiter Gewerbemanagement (m/w/d) in Magdeburg erhalten könntest
✨Mach mit bei Immobilien-Netzwerken!
Immobilien ist ein People-Business! Engagiere dich in regionalen Immobilien-Meetups oder Branchenevents wie Messen und Kongressen. Dort kannst du nicht nur dein Netzwerk erweitern, sondern auch direkt mit potenziellen Arbeitgebern wie Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH ins Gespräch kommen.
✨Nutze lokale Jobportale!
Such aktiv auf branchenspezifischen Jobportalen oder in Facebook-Gruppen für Immobilienjobs. Diese Plattformen bieten oft aktuelle Stellenangebote, die in großen Jobbörsen gar nicht gelistet sind. Das kann dir einen Vorteil verschaffen, wenn Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH auf der Suche nach neuen Talenten ist!
✨Zeig dein Know-how!
Überlege, ob du einen Blog oder Social-Media-Kanäle rund um Immobilien aufziehst. Teile deine Gedanken zu aktuellen Trends, Marktentwicklungen oder erfolgreichen Projekten. Sichtbarkeit kann dir helfen, von Leuten in der Branche und bei Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH bemerkt zu werden.
✨Direkter Kontakt mit Immobilienunternehmen!
Scheue dich nicht, direkt bei Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH nach offenen Stellen zu fragen oder dich initiativ zu bewerben. Schau dir die Webseite genau an und finde heraus, welches Team du unterstützen könntest. Oft sind Unternehmen wie Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH auf der Suche nach motivierten Talenten und setzen weniger auf klassische Stellenanzeigen.
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Teamleiter Gewerbemanagement (m/w/d) in Magdeburg mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Zeige deine praktische Erfahrung:Im Immobilienbereich ist es wichtig, dass du deine praktischen Erfahrungen in der Branche hervorhebst. Wenn du schon einmal in einem Immobilienbüro gearbeitet hast oder Praktika in dieser Branche absolviert hast, solltest du das unbedingt in deinem Lebenslauf und Anschreiben betonen. Zeig, was du gelernt hast und wie du dies in der neuen Rolle bei Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH anwenden kannst.
Füge relevante Zertifikate hinzu:Falls du über spezielle Immobilien-Zertifikate oder -Qualifikationen verfügst, mach sie sichtbar! Diese zeigen, dass du engagiert bist und die nötigen Fähigkeiten mitbringst. Erwähne sie in deinem Lebenslauf oder Portfolio und erläutere, wie sie dir helfen werden, erfolgreich in der Position als Teamleiter Gewerbemanagement (m/w/d) bei Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH zu sein.
Persönliche Motivation ist das A und O:Da du dich für eine Vollzeitstelle bewirbst, erwarten wir von dir, dass du deine langfristige Motivation und Leidenschaft für die Immobilienbranche in deinem Anschreiben klar zum Ausdruck bringst. Warum liebst du diese Branche? Was möchtest du bei Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH erreichen? Deine Begeisterung kann den Unterschied machen!
Klarheit und Struktur im Lebenslauf:Beim Immobilienbewerbung ist es wichtig, einen klar strukturierten Lebenslauf zu haben, der deine berufliche Entwicklung anschaulich darstellt. Nutze klare Überschriften und chronologische Abschnitte, um deinen Werdegang bei Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH aufzuzeigen. Achte darauf, relevante Erfahrungen und Fertigkeiten zu betonen, die sich direkt auf die Immobilienbranche beziehen.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH vorbereitet
✨Vertraut mit den gängigen Tools
Stell sicher, dass du dich mit den wichtigsten Tools der Immobilienbranche auskennst, wie CAD-Programmen oder Immobilienbewertungssoftware. Viele Interviews in diesem Bereich beinhalten technische Fragen oder praktische Aufgaben, die deine Kenntnisse in diesen Tools auf die Probe stellen.
✨Portfolio deiner Projekte
Bereite ein starkes Portfolio vor, das deine bisherigen Projekte und Erfahrungen im Immobilienbereich zeigt. Komm mit konkreten Beispielen, die deine Fähigkeiten und Erfolge belegen – das wird dir helfen, dich von anderen Bewerbern abzuheben und Vertrauen aufzubauen.
✨Kenne den Markt und die Herausforderungen
Zeige dein Wissen über die aktuellen Trends und Herausforderungen in der Immobilienbranche. Besondere Themen wie Nachhaltigkeit oder städtische Entwicklung kannst du ansprechen und zeigen, dass du in der Lage bist, Lösungen für diese Herausforderungen zu finden.
✨Soft Skills sind essentiell
In der Immobilienbranche ist ein gutes Netzwerk und Kommunikationsgeschick gefragt. Bereite dich darauf vor, deine Teamfähigkeit und Verhandlungsgeschick in deinem Gespräch herauszustellen. Denk daran, dass Arbeitgeber auch deine Persönlichkeit und deinen Umgang mit Kunden und Partnern einschätzen wollen.
