Analyst Transactions

Der Transactions Analyst ist verantwortlich für alle analytischen Arbeiten, die vom Transactions Team in Deutschland durchgeführt werden. Die Rolle gewährleistet Konsistenz und Exzellenz in der Analyse von Immobilientransaktionen im gesamten deutschen Geschäft. Die Rolle erfordert enge Zusammenarbeit mit dem lokalen Director Transactions und dem Transactions Team sowie dem Asset Management Team, Finance, ESG und externen Stakeholdern.

Verantwortlichkeiten und Aufgaben

• Unterstützung der Mitglieder des Transactions-Teams bei der Bereitstellung von Best Practices und der Gewährleistung von Konsistenz mit Transaktionen und Asset Managern.
• Analyse von Immobilieninvestitionsmöglichkeiten, Durchführung von Markt- und Deal-Recherchen.
• Durchführung finanzieller Analysen einer Vielzahl von Immobilieninvestitionen (direkt, Unternehmens-/M&A, indirekt); Modellierung von Immobilien-Cashflows, Finanzierungs- und Steuerannahmen, IRRs, Ausgabeempfindlichkeiten usw. sowie Forschung zur Unterstützung wichtiger Underwriting-Annahmen.
• Koordination der Analyse und Interpretation von Immobilien- und Wirtschaftsforschung sowie öffentlichen Unternehmensdaten für das Transactions Team, einschließlich Finanzberichten und Materialien, die von lokalen Stoneweg-Teams bereitgestellt werden, um Bewertungen und operationale Benchmarks durchzuführen.
• Zusammenarbeit mit den Transactions Managern und dem Director Transactions während des Deal-Analyseprozesses.
• Unterstützung der Transactions Manager und lokalen Teams beim Underwriting einzelner Deals, Portfolio-Transaktionen und pan-europäischen Portfolio-Möglichkeiten über mehrere Sektoren, Regionen in Deutschland und Risikoprofile hinweg.
• Beitrag zu starken Arbeitsbeziehungen innerhalb von Stoneweg und extern; Projektmanagement wichtiger Stakeholder und Berater, die am Transaktionsprozess und an der Asset/Deal-Analyse beteiligt sind, einschließlich Fondsmanagern, Debt Capital Markets, Steuern, Risiko, Recht und Asset Managern.
• Teilnahme an Meetings mit Investoren und Kunden.
• Koordination der Vorbereitung von Dokumenten für interne und externe Zwecke, einschließlich Berichten des Investmentkomitees und Präsentationen für Kunden und Partner.
• Unterstützung des Transactions Teams bei der Identifizierung von Vermögenswerten und Deals, die den Anforderungen bestehender und potenzieller Kunden sowie Eigenkapitalquellen entsprechen.
• Koordination und Überwachung der Umsetzung von Übergangsplänen für neue Vermögenswerte.
• Pflege von Immobiliendaten und wichtigen Dokumenten auf Server-/Managementsystemen.
• Konsolidierung von Kommentaren und Maßnahmen aus den wöchentlichen Real Estate Investment Committees (REIC) Meetings.
• Unterstützung des Onboarding-Prozesses nach der Akquisition, um eine reibungslose Integration von Vermögensdaten, Berichtsprozessen und die Ausrichtung an Geschäftsplänen sicherzustellen.
• Koordination und Erstellung monatlicher, vierteljährlicher und ad-hoc Berichterstattung auf Vermögensebene, um Genauigkeit, Aktualität und Konsistenz über Stakeholder hinweg sicherzustellen.
• Pflege und Verbesserung von Vermögensprognosemodellen (z.B. Forecast Manager), um aktuelle Eingaben für Capex, Leasing, Betriebskosten und Verkäufe sicherzustellen.
• Durchführung von Abweichungsanalysen im Vergleich zum Budget, Geschäftsplan und Underwriting-Annahmen, Erklärung wichtiger Abweichungen und Vorschlag von Korrekturmaßnahmen.
• Aufbau und Pflege von Lebenszyklus-Cashflow-Modellen von der Akquisition bis zur Veräußerung unter Berücksichtigung operativer Annahmen und Investitionskennzahlen.

Qualifikationen und Erfahrungen

• Abschluss eines Bachelor-Studiums oder gleichwertig; idealerweise ein immobilienbezogener Abschluss und/oder relevante berufliche Qualifikation (z.B. RICS).
• Solide Erfahrung nach dem APC im gewerblichen Immobiliensektor (idealerweise mindestens 2 bis 3 Jahre).
• Geschäfts- und Betriebserfahrung im Immobilieninvestmentmanagement und/oder Projektentwicklung (wünschenswert).
• Starkes analytisches Verständnis für gewerbliche Immobilien und gesundes kommerzielles Urteilsvermögen.
• Fähigkeit, effektiv mit internen und externen Stakeholdern zu kommunizieren und Ergebnisse durch starke Beziehungen zu beeinflussen.
• Hervorragende zwischenmenschliche und teamorientierte Fähigkeiten mit einem Engagement für hochwertigen Service.
• Demonstriert Resilienz und die Fähigkeit, andere in herausfordernden Situationen zu motivieren, während anspruchsvolle Ziele erreicht werden, mit einem flexiblen und proaktiven Ansatz.
• Starke schriftliche und mündliche Kommunikationsfähigkeiten in Deutsch und fließendem Englisch.
• Hohe Zahlenaffinität mit starken Fähigkeiten in der Finanzanalyse.
• Ergebnisorientierte Denkweise mit Interesse an kontinuierlicher Verbesserung und Innovation.
• Breite IT-Kenntnisse, einschließlich MS Office (insbesondere Excel VBA) mit starker Modellierungserfahrung; idealerweise Erfahrung mit Bewertungssoftware und KI-gestütztem Arbeiten.
• Fähigkeit, zu Stoneweg-Büros und über deutsche Märkte zu reisen, wenn erforderlich.
• Fähigkeit, die Zeit effizient zu verwalten und die Arbeitslast zu priorisieren.

Verhaltenskompetenzen

Diese Rolle soll die Werte von Stoneweg auf Führungsebene verkörpern und sicherstellen, dass professionelles Verhalten und Entscheidungsfindung mit den Prinzipien des Unternehmens übereinstimmen: Vertrauen & Integrität, Respekt & Zusammenarbeit, unternehmerisches Denken, Exzellenz & Engagement.