Stepstone geprüft - (Senior) Manager Development Residential (m/w/d) | (Senior) Manager Projektentwicklung Wohnungsbau (m/w/d)

Die wvm gruppe entwickelt seit über 30 Jahren Wohnprojekte in Köln und ist seit mehr als zehn Jahren auch in Berlin aktiv. In beiden Märkten entstehen kontinuierlich neue, hochwertige und nachhaltige Lebensräume, getragen von einer klar strukturierten Projektentwicklung und einer stabilen Eigenkapitalbasis. Wir bedienen verantwortungsvoll und zuverlässig die komplette Wertschöpfungskette: den Erwerb von Grundstücken und Häusern vor allem in innerstädtischen Top-Lagen, die Entwicklung, Planung und Umsetzung von Neu- und Erweiterungsbauten, die Sanierungen von Bestandsobjekten und deren Vermarktung und Vertrieb.

Für unseren Standort in Köln suchen wir Verstärkung zur Unterstützung unserer operativen Tätigkeiten in der ganzheitlichen Projektentwicklung von Eigentumswohnungen.

Aufgaben der Rolle

• Projektsteuerung: Du übernimmst die Verantwortung für die Entwicklung von Wohnimmobilienprojekten – vom Ankauf über Planung und Bau bis zur Fertigstellung.
• wirtschaftliche Verantwortung: Du verwaltest das Projektbudget und stellst sicher, dass die Entwicklung termingerecht und innerhalb des Budgets abgeschlossen wird.
• Strategische Entwicklung: Du identifizierst neue Entwicklungsmöglichkeiten und führst Machbarkeitsanalysen durch.
• Koordination externer Partner: Du steuerst Architekten und Ingenieure bei der Konzeption und Planung.
• Vertragsverhandlungen: Du verhandelst Verträge mit Immobilieneigentümern, Auftragnehmern, Vermietern, Mietern und staatlichen Stellen.
• Genehmigungsprozesse: Du bist verantwortlich für die Baurechtschaffung (§34 und §31 BauGB, B-Plan-Erstellung) und koordinierst die Abstimmungen mit Behörden.
• Zusammenarbeit mit Finance: Gemeinsam mit dem Finance-Team sicherst du die Finanzierung der Entwicklung.
• Vertriebsstrategie: Gemeinsam mit der Vertriebsleitung übernimmst du die Verantwortung für Vertriebsunterlagen, -beauftragung und Projektveredelung (inkl. Teilungserklärung).
• Nachhaltigkeit: Du stellst sicher, dass Nachhaltigkeitsaspekte in der Projektentwicklung berücksichtigt werden.
• Stakeholder-Management: Du pflegst Beziehungen zu lokalen Behörden, Gemeindevertretern und der baulichen Ausführung in der Construction.

Profil

• Sie bringen ein abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen, Architektur, Wirtschaftsingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation mit.
• Sie sind routiniert und verfügen über mehrjährige Erfahrung in der Entwicklung von Wohnimmobilienprojekten von der Akquisition bis zur Fertigstellung und Übergabe.
• Sie verfügen über fundierte Kenntnisse in der Projektentwicklung, im Baurecht, in Vertragsverhandlungen und in der Finanzierung.
• Ihre analytische und strukturierte Arbeitsweise sowie Ihr Verhandlungsgeschick zeichnen Sie besonders aus.
• Ihre professionelle Kommunikation auf allen Ebenen erleichtert Ihnen den Arbeitsalltag.
• Projektmanagement liegt Ihnen: Sie behalten Zahlen und Prozesse im Blick, gehen Ihre Vorhaben zielstrebig an und koordinieren relevante Sparrings-Partner:innen.
• Sie sind kommunikationsstark und treffen im Gespräch mit Teamkolleg:innen, Kund:innen, Führungskräften, Dienstleister:innen und weiteren Projektbeteiligten stets den angemessenen Ton.
• IT-Tools für Datenmanagement, Kostenkontrolle sowie Präsentationen beherrschen Sie sicher.
• Hohe Eigeninitiative, Teamgeist und Organisationsstärke runden Ihr Profil ab.
• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse sowie Englischkenntnisse sind von Vorteil.

Wir bieten

• Sie erwartet eine interessante, vielseitige Tätigkeit in einem agilen Team sowie flache Hierarchien.
• Außerdem können Sie sich auf eine individuell abgestimmte Einarbeitung mit dem Kennenlernen aller Unternehmensbereiche, eine attraktive leistungsgerechte Vergütung sowie zahlreiche Benefits und persönliche Weiterbildungsangebote freuen.
• Eine flexible Arbeitszeitgestaltung im Rahmen der Kernarbeitszeit sowie mobiles Arbeiten sind möglich.
• Bei der wvm Gruppe übernehmen Sie Verantwortung für Ergebnisse. Projekte werden gemeinsam entwickelt, jedoch in klar definierten Rollen gesteuert. Dies erfordert Eigenständigkeit, Entscheidungsfähigkeit und den Anspruch, Themen verbindlich umzusetzen.
• Wir leben den persönlichen Austausch – nicht nur in unseren modern ausgestatteten Büros in zentraler Lage in Köln in der Südstadt und in Berlin am Potsdamer Platz, sondern auch bei unseren Teamevents und Feiern.
• Darüber hinaus bieten wir Ihnen konkret:
• Einen zukunftsorientierten Arbeitsplatz in einem erfolgreichen Unternehmen.
• Eine betriebliche Altersvorsorge mit Arbeitgeberzuschuss.
• Eine zusätzliche Krankenversicherung, z. B. für Zahnersatz und Vorsorgeleistungen, sowie die Möglichkeit für Tech Leasing und Bike Leasing.
• Eine großzügig bezuschusste Mitgliedschaft bei Urban Sports und Corporate Benefits.
• Mobilität durch ein Deutschlandticket.
• Die Möglichkeit zur Wohnungsmiete aus dem privaten Bestand.