Director Real Estate, Expansion & Development (m/w/d)

Die XIAO Gruppe ist eine mittelständische, inhabergeführte Unternehmensgruppe in der Immobilienwirtschaft und Gastronomie mit Hauptsitz in Gelsenkirchen und Leverkusen. Unser Immobilienportfolio wächst kontinuierlich durch die Entwicklung von Neubauprojekten und gezielte Ankäufe. Es umfasst ausschließlich gewerblich genutzte Objekte in NRW, die neben der Gastronomie auch für mehrgeschossige Büro-, Fitness- und andere gewerbliche Nutzungen errichtet werden.

Unsere knapp 1.000 Mitarbeiter treiben mit viel Leidenschaft und Engagement die Expansion in der Gastronomie voran. Wir haben ehrgeizige Zukunftspläne und wollen das starke Wachstum der vergangenen Jahre fortsetzen, indem wir für die kommenden drei Jahre die Verdopplung des Gastronomieumsatzes sowie die Realisierung von Investitionen in Höhe von 40 Millionen EUR anstreben.

Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Director Real Estate, Expansion & Development (m/w/d), der unsere Expansion an verschiedenen Standorten aktiv vorantreibt – schwerpunktmäßig in Nordrhein-Westfalen und perspektivisch bundesweit. Wir suchen keinen klassischen Expansionsmanager, sondern einen Macher, Netzwerker und Immobilienentwickler, der Chancen erkennt, bevor sie am Markt sichtbar werden.

Ihre Mission: Sie verantworten die Expansion von XIAO eigenständig – von der ersten Objektchance bis zum unterschriebenen Miet- oder Kaufvertrag. Sie identifizieren geeignete Grundstücke und Immobilien, bewerten deren wirtschaftliche, technische und baurechtliche Machbarkeit, entwickeln diese gemeinsam mit Eigentümern, Kommunen und Projektpartnern weiter und schaffen die Grundlage für langfristig erfolgreiche XIAO-Standorte.

Diese Tätigkeiten erwarten Sie bei XIAO:

• Akquisition & Netzwerk: Aufbau und Weiterentwicklung einer hochwertigen Objektpipeline, Akquisition geeigneter Grundstücke und Bestandsimmobilien, Pflege und Ausbau eines belastbaren Netzwerks zu Eigentümern, Projektentwicklern, Maklern, Investoren, Kommunen und Wirtschaftsförderungen.
• Standortanalyse & Machbarkeitsprüfung: Bewertung von Standorten anhand des XIAO-Standort-Blueprints und fundierte Investitionsentscheidungen.
• Baurecht & Projektentwicklung: Prüfung von Bebauungsplänen, Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, Genehmigungsfähigkeit.
• Vertragsmanagement: Eigenständige Durchführung von Miet- und Kaufvertragsverhandlungen bis zur Vertragsunterzeichnung.

Qualifikationen:

• Mehrjährige Erfahrung in Expansion und Immobilienentwicklung mit großflächigen Handels-, Fachmarkt- oder Gastronomieimmobilien.
• Ein bestehendes und belastbares Netzwerk zu Grundstückseigentümern, Bestandshaltern, Projektentwicklern und Gewerbeimmobilienmaklern.
• Fundierte Kenntnisse im Bauplanungs- und Bauordnungsrecht sowie der Versammlungsstättenverordnung (VStättVO).
• Unternehmerisches Denken, Hands-on-Mentalität sowie eigenständige Verhandlungssicherheit.
• Hohe Reisebereitschaft mit Schwerpunkt Nordrhein-Westfalen.

Das bieten wir Ihnen:

• Einen unbefristeten Arbeitsvertrag in Vollzeit in einem expandierenden Unternehmen.
• Ein wettbewerbsfähiges Gehalt.
• Eigenverantwortliche, anspruchsvolle Arbeit mit einem breiten Aufgabenspektrum und Mitgestaltungsmöglichkeiten.
• Spannende Mitarbeit in einem hochmotivierten und kollegialen Team.
• Flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und eine offene Kommunikationskultur.
• Moderne Arbeitsplätze in einem dynamischen Umfeld.
• Kostenlose Parkmöglichkeiten.
• Bereitstellung eines Firmenfahrzeugs.

Wenn Sie Standorte nicht nur finden, sondern entwickeln, Chancen erkennen, bevor andere sie sehen, und mit Ihrem Netzwerk den weiteren Wachstumskurs von XIAO aktiv mitgestalten möchten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung.