Technischer Asset Manager (m/w/d) in Frankfurt am Main

Die ZREV GmbH ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main. Wir investieren deutschlandweit in Gewerbeimmobilien unterschiedlicher Assetklassen und betreuen diese mit einem aktiven Asset- und Property-Management. Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir ab Jan 2027 (oder früher) einen Technischen Asset Manager (m/w/d), der die technische und operative Betreuung unseres Immobilienportfolios eigenverantwortlich übernimmt.

Deine Aufgaben

• Portfolioverantwortung: Technische und operative Betreuung eines deutschlandweiten Immobilienportfolios mit ca. 120.000 m² Mietfläche in den Assetklassen Büro, Logistik, Industrie, Fachmarkt sowie Wohn- und Geschäftshäuser.
• Mietermanagement: Erster Ansprechpartner für unsere Mieter bei mietvertraglichen oder immobilienbezogenen Fragestellungen.
• Facility Management: Überwachung und Steuerung der externen Facility-Management-Dienstleister einschließlich der Kontrolle von Leistungsqualität, Vertragserfüllung und Kosten sowie Durchführung von Neuausschreibungen und Neuvergaben.
• Dienstleistersteuerung: Koordination, Kontrolle und bedarfsgerechte Neuausschreibung sämtlicher immobilienbezogener Dienstleistungen.
• Technisches Gebäudemanagement: Überwachung des technischen Gebäudezustands, der gebäudetechnischen Anlagen sowie notwendiger Wartungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen in Zusammenarbeit mit dem Facility Management.
• Projektmanagement: Eigenständige Betreuung und Steuerung von Umbau-, Modernisierungs- und Instandsetzungsprojekten und Koordination von Generalunternehmern, Fachplanern und ausführenden Unternehmen.
• Kosten- und Budgetkontrolle: Prüfung von Angeboten, Überwachung von Projektbudgets sowie Bewertung und Optimierung laufender Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten.
• Kaufmännische Steuerung: Kontrolle und Überwachung der durch einen externen Dienstleister erbrachten kaufmännischen Property-Management-Leistungen, wie unter Anderem: Mieteingangskontrolle, Mahnwesen, Betriebskostenabrechnungen und Indexierung. Prüfung und Freigabe von Zahlläufen sowie Überwachung der ordnungsgemäßen kaufmännischen Objektbewirtschaftung.
• Versicherungsmanagement: Überwachung und Koordination von Schadensfällen in Abstimmung mit dem Versicherungsmakler und weiteren beteiligten Dienstleistern.

Dein Profil

• Ausbildung: Ein abgeschlossenes (Master-) Studium in Ingenieur- oder Wirtschaftswissenschaften mit Immobilienfokus, Immobilien-Ökonom/-Fachwirt oder vergleichbarer Qualifikation.
• Mindestens 3–5 Jahre Berufserfahrung im technischen Asset Management und/oder Property Management, im gewerblichen Immobilienbereich.
• Erfahrung in der eigenständigen Betreuung und Steuerung technischer Projekte, einschließlich eines ausgeprägten Kosten- und Budgetverständnisses.
• Aussagekräftiger Track Record der umgesetzten (Bau-)Maßnahmen mit entsprechenden Bau-/Maßnahmenbudgets.
• Fundiertes technisches Verständnis von Immobilien, gebäudetechnischen Anlagen und relevanten Instandhaltungsprozessen.
• Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister, Fachplaner und Bauunternehmen.
• Erfahrung in der Kommunikation mit Mietern und dem klassischen Mietermanagement.
• Kenntnisse im Reporting, Monitoring sowie im Mietrecht und Vertragswesen.
• Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise mit unternehmerischem Denken.
• Kommunikationsstärke, Durchsetzungsvermögen und ein sicheres Auftreten gegenüber Mietern und Dienstleistern.
• Führerschein Klasse B sowie Bereitschaft zu regelmäßigen Objektbesichtigungen.

Das bieten wir dir

• Attraktives Jahresbruttogehalt
• Firmenfahrzeug möglich
• Wellpass-Mitgliedschaft
• Vollzeitstelle mit 40 Stunden pro Woche und einem attraktiven Arbeitsplatz in Frankfurt am Main.
• 29 Tage Urlaub
• Ein Homeoffice-Tag pro Woche für eine flexible Gestaltung des Arbeitsalltags.
• Eigenverantwortliches Arbeiten mit kurzen Entscheidungswegen und direkter Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung.
• Abwechslungsreiches Immobilienportfolio mit unterschiedlichen Assetklassen und vielseitigen Projekten.
• Unternehmerisches Arbeitsumfeld mit der Möglichkeit, Prozesse aktiv mitzugestalten, eigene Ideen einzubringen und den eigenen Verantwortungsbereich stetig zu erweitern.

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