Immobilien-Bewirtschafter/in (80-100%)
Funktionsziel
Selbständige, fachgerechte und ertragsorientierte kaufmännische sowie technische Bewirtschaftung eines zugewiesenen Immobilienportfolios (Wohn- und Gewerbeliegenschaften) gemäss den Zielvorgaben der Eigentümerschaft sowie den Richtlinien unserer Gesellschaft
Ihre Aufgaben
- Mieterbetreuung: Komplette Abwicklung von Mieterwechseln, inklusive Erstvermietung, Prüfung von Mietinteressenten, Mietvertragserstellung und Kündigungsbearbeitung
- Mietzinsmanagement: Durchführung von Mietzinsanpassungen, Überwachung der Mietzinseingänge und Einleitung des Mahn- und Inkassowesens
- Berichterstattung: Regelmässiger Austausch mit der Eigentümerschaft und Erstellung von Liegenschaftsberichten und Budgetplanung
- Objektübergaben: Durchführung von rechtssicheren Wohnungsübergaben inklusive Protokollierung
- Instandhaltung: Organisation, Koordination und Ueberwachung von notwendigen Reparaturen, Serviceaufträge und kleineren Sanierungsmassnahmen
- Führung von Diensleistern: Rekrutierung, Einführung und Überwachung von Hauswarten sowie Zusammenarbeit mit Handwerkern
- Schadenmanagement: Komplette Abwicklung von Versicherungsschäden
- Mietrecht: Kompetente Vertretung der Eigentümerschaft bei Mietrechtsstreitigkeiten vor der Schlichtungsbehörde
- Vertragswesen: Abschluss und Kündigung von Service- und Wartungsverträgen für die Liegenschaften
- Stockwerkeigentum: Selbständige Bewirtschaftung eines kleinen Portfolios aus Stockwerkeigentum inklusive Planung und Umsetzung von Eigentümerversammlung und Umsetzung von Beschlüssen
Ihr Profil:
- Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich (z.B. Immobilienbewirtschafter/in, /-frau im Immobilienwesen) oder gleichwertige Qualifikationen
- Erfahrung in der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum
- Selbständige, strukturierte, effiziente Arbeitsweise
- Sicheres Auftreten und ein hohes Mass an Dienstleistungsorientierung
- Teamgeist und Freude an der Arbeit in einem kleineren Unternehmen
- Gute MS-Office-Kenntnisse, Erfahrung mit Immobilienbewirtschaftungssoftware
- Sie sind 25 - 50 Jahre
- Fahrzeugausweis Kategorie B
Wir bieten:
- Eine verantwortungsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit in einem kleinen, agilen Unternehmen mit einem motivierten und eingespielten Kernteam
- Möglichkeit zur fachlichen Weiterentwicklung
- 5 Wochen Ferien
- Kurze Entscheidungswege und ein offenes, kollegiales Arbeitsumfeld
- Fahrzeuge stehen für Geschäftstermine zur Verfügung (Büro ist gut erschlossen mit öV)
Wenn Sie gerne in einem dynamischen und familiär gehaltenen Umfeld arbeiten und eine spannende Herausforderung suchen, dann freuen wir uns sehr auf Ihre Bewerbung! Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
- ZTH AG Immobilien-Treuhand
Neue Jonastrasse 115
8640 Rapperswil SG
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immobilien-Bewirtschafter/in Arbeitgeber: ZTH AG Immobilien-Treuhand
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Kontaktdaten:
ZTH AG Immobilien-Treuhand Recruiting-Team
