Immobilien-Bewirtschafter/in (80-100%)
Funktionsziel
Selbständige, fachgerechte und ertragsorientierte kaufmännische sowie technische Bewirtschaftung eines zugewiesenen Immobilienportfolios (Wohn- und Gewerbeliegenschaften) gemäss den Zielvorgaben der Eigentümerschaft sowie den Richtlinien unserer Gesellschaft
Ihre Aufgaben
- Mieterbetreuung: Komplette Abwicklung von Mieterwechseln, inklusive Erstvermietung, Prüfung von Mietinteressenten, Mietvertragserstellung und Kündigungsbearbeitung
- Mietzinsmanagement: Durchführung von Mietzinsanpassungen, Überwachung der Mietzinseingänge und Einleitung des Mahn- und Inkassowesens
- Berichterstattung: Regelmässiger Austausch mit der Eigentümerschaft und Erstellung von Liegenschaftsberichten und Budgetplanung
- Objektübergaben: Durchführung von rechtssicheren Wohnungsübergaben inklusive Protokollierung
- Instandhaltung: Organisation, Koordination und Ueberwachung von notwendigen Reparaturen, Serviceaufträge und kleineren Sanierungsmassnahmen
- Führung von Diensleistern: Rekrutierung, Einführung und Überwachung von Hauswarten sowie Zusammenarbeit mit Handwerkern
- Schadenmanagement: Komplette Abwicklung von Versicherungsschäden
- Mietrecht: Kompetente Vertretung der Eigentümerschaft bei Mietrechtsstreitigkeiten vor der Schlichtungsbehörde
- Vertragswesen: Abschluss und Kündigung von Service- und Wartungsverträgen für die Liegenschaften
- Stockwerkeigentum: Selbständige Bewirtschaftung eines kleinen Portfolios aus Stockwerkeigentum inklusive Planung und Umsetzung von Eigentümerversammlung und Umsetzung von Beschlüssen
Ihr Profil:
- Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich (z.B. Immobilienbewirtschafter/in, Kaufmann/-frau im Immobilienwesen) oder gleichwertige Qualifikationen
- Erfahrung in der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum
- Selbständige, strukturierte, effiziente Arbeitsweise
- Sicheres Auftreten und ein hohes Mass an Dienstleistungsorientierung
- Teamgeist und Freude an der Arbeit in einem kleineren Unternehmen
- Gute MS-Office-Kenntnisse, Erfahrung mit Immobilienbewirtschaftungssoftware
- Sie sind 25 - 50 Jahre jung
- Fahrzeugausweis Kategorie B
Wir bieten:
- Eine verantwortungsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit in einem kleinen, agilen Unternehmen mit einem motivierten und eingespielten Kernteam
- Möglichkeit zur fachlichen Weiterentwicklung
- 5 Wochen Ferien
- Kurze Entscheidungswege und ein offenes, kollegiales Arbeitsumfeld
- Fahrzeuge stehen für Geschäftstermine zur Verfügung (Büro ist gut erschlossen mit öV)
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Immobilien-Bewirtschafter/in (80-100%) in Rapperswil Arbeitgeber: ZTH AG Immobilien-Treuhand
Die ZTH AG Immobilien-Treuhand ist ein hervorragender Arbeitgeber, der Wert auf eine wertschätzende und kollegiale Zusammenarbeit legt. Mit einem motivierten Team und attraktiven Anstellungsbedingungen in zentraler Lage bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Fähigkeiten in der Immobilienbuchhaltung weiterzuentwickeln und in einem unterstützenden Umfeld zu wachsen.
Kontaktdaten:
ZTH AG Immobilien-Treuhand Recruiting-Team
