Senior Asset Manager

Bei Barings sind wir ebenso in unsere Mitarbeiter investiert wie in unsere Kunden. Wir erkennen diejenigen an, die fleißig für uns arbeiten, und belohnen sie für persönliche und berufliche Integrität, Kommunikationsfähigkeiten, besondere Kompetenzen und Fachkenntnisse in spezifischen Strategien, die Fähigkeit zur Zusammenarbeit im Team und wahre Hingabe an die Interessen unserer Kunden.

Über Barings: Barings ist ein globales Investmentmanagementunternehmen mit einem verwalteten Vermögen von 362 Milliarden US-Dollar, 1.800 Investmentprofis und Büros auf der ganzen Welt. Das Immobilien-Team verwaltet 48,5 Milliarden US-Dollar an Eigen- und Fremdkapitalanlagen in den USA, Europa und Asien-Pazifik. Das europäische Team hat 9 Büros in 7 Ländern und verwaltet 6,5 Milliarden US-Dollar in Eigen- und Fremdkapitalstrategien.

Rollenprofil: Arbeiten Sie im Immobilienportfolio von Barings in Süddeutschland, mit besonderem Fokus auf München. Die Rolle umfasst die Schaffung und Extraktion von Werten, zusätzlich zu dem passiv aus Marktbewegungen abgeleiteten Wert, im Namen von Kunden und Investoren. Dies beinhaltet die Entwicklung und Umsetzung des Geschäftsplans für jedes Asset, um sicherzustellen, dass die Renditen maximiert werden.

Hauptverantwortlichkeiten:

• Entwicklung, Implementierung und Ausführung von Asset-Management-Strategien mit voller Verantwortung für mehrere Assets im Value-Add-Segment in verschiedenen Anlageklassen.
• Verwaltung von Assets innerhalb des deutschen Immobilienportfolios, um sicherzustellen, dass Einkommens- und Kapitalrenditen maximiert werden.
• Implementierung von Asset-Management-Initiativen, einschließlich Mietverlängerungen und Mietrestrukturierungen.
• Beauftragung von Leasing-Koordinatoren und Marketingberatern zur Durchführung proaktiver Leasingkampagnen zur Minimierung von Leerständen.
• Aufrechterhaltung direkter Beziehungen zu lokalen Leasingmaklern.
• Zusammenstellung und Management externer Fachteams wie Entwicklungs-/Projektmanager/Architekten bei Kapitalprojekten, einschließlich komplexer Sanierungs- und Entwicklungsprojekte, um die Lieferung gemäß Programm und Budget sicherzustellen.
• Aufbau starker Beziehungen zu Mietern, um Möglichkeiten im Asset Management zu schaffen.
• Finanzielle Cashflow-Modellierung, Leistungsberichterstattung und Bewertung sowie Beurteilung vorgeschlagener Asset-Management-Initiativen mit Unterstützung von Transaktions- und Fondsanalysten, wo zutreffend.
• Management von nachgelagerten Dienstleistungen wie Immobilienmanagern und Versicherungsmaklern zur Optimierung von Kreditkontrollrichtlinien, Betriebskosten und Betrieb der Assets.
• Leitung der beauftragten Berater, einschließlich Anwälte, Fondsbewerter, Bauberater.
• Unterstützung des Transaktionsteams bei der Bewertung von Akquisitionen und Due-Diligence-Prüfungen, Finanzierungen/Refinanzierungen, jährlichen Hold/Sell-Analysen und Veräußerungen.
• Onboarding neuer erworbener Immobilien, um einen reibungslosen Übergang vom Transaktionsteam sicherzustellen.
• Externe und interne Berichterstattung sowie Kundenkontakt.
• Zusammenarbeit mit internen Teams, einschließlich Finanzen, Forschung, Portfoliomanagement.
• Vorbereitung und Umsetzung jährlicher Geschäftspläne zur Verbesserung und Überwachung der Leistung gemäß Fonds-/Kundenstrategie.
• Vorbereitung und Präsentation von Empfehlungen an den Vorstand/Fonds/Kunden.
• Fonds-/Kundenberichterstattung und Präsentationen vor dem Investitionsausschuss sowie aktuellen/potentiellen Investoren.
• Implementierung von ESG-Strategien gemäß den Zielen, Richtlinien und Verfahren von Barings.

Fähigkeiten / Kenntnisse / Erfahrungen:

• Nachweisbare Erfolgsbilanz im Bereich Value-Add-Asset-Management.
• Erfahrung in der Bearbeitung von Entwicklungs- und Sanierungsprojekten, mit Augenmerk auf Design- und Spezifikationskriterien.
• Gute Verhandlungsfähigkeiten, die zu einer starken Deal-Ausführung führen.
• Führungs-/Beeinflussungsfähigkeiten erforderlich, um Projektteams zu koordinieren.
• Gute quantitative und analytische Fähigkeiten sowie Aufmerksamkeit für Details.
• Gute Kenntnisse der Märkte in München und Stuttgart, einschließlich eines bestehenden lokalen Netzwerks.
• Kenntnis von ESG-Initiativen und wie man Best Practices auf der Asset-Ebene integriert.
• Umfangreiches Netzwerk von Markt-/Beraterkontakten.
• Erhebliche Erfahrung im Büro- und Industrie-/Logistikbereich.
• Kenntnisse im Einzelhandels- und Wohnungsmarkt sind von Vorteil, aber nicht zwingend erforderlich.
• Hochmotiviert mit einer starken Arbeitsmoral.
• Sympathisch und selbstbewusst, mit einer lösungsorientierten Persönlichkeit und einer starken „Anpack“-Einstellung.
• Fähigkeit, sowohl unabhängig als auch im Team zu arbeiten.
• Artikulationsfähigkeit in Englisch in schriftlicher und mündlicher Form.
• Proaktive und kundenorientierte Herangehensweise an das Asset Management.

Qualifikationen und Erfahrungen: Barings sucht einen Absolventen mit mindestens zehn Jahren relevanter Erfahrung im Bereich Immobilien-Asset-Management.