Baumanagement und Wohnungsentwicklung (m/w/d)

Die Direktion München sucht für die Sparte Wohnen im Regionalbereich Süd am Arbeitsort Landshut und Nürnberg zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen Bauingenieurin / Bauingenieur oder Architektin / Architekt als Baumanagerin / Baumanager (w/m/d). Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobilienteilnehmerin des Bundes. Wir unterstützen die wohnungswirtschaftlichen Ziele der Bundesregierung und stellen allen Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung. Mit über 7.000 Beschäftigten vertreten wir ein breites Immobilienportfolio und kümmern uns um die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen. Unser gesellschaftliches Ziel ist die Schaffung sozial verantwortlicher Wohn- und Lebensräume, unter anderem durch nachhaltige Quartiersentwicklung, CO₂‑freie Wärme zu bezahlbaren Preisen, Barriere‑Reduzierung, Digitalisierung und hohe Mieterzufriedenheit.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

• Koordinierung der technischen Bedarfsplanung für Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen unter Einbindung externer Projektsteuerer*innen, Architekten*innen, Fachplaner*innen, Gutachter*innen und Behörden
• Wahrnehmung der Bauherrenfunktion und des Vertragscontrollings bei Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, Planung der Planung, Koordinierung der Planung und Durchführung von Baumaßnahmen
• Mitwirkung an der Erarbeitung übergreifender Maßnahmenkonzepte zu Leersaasabbau, demografischem Wandel, Klimaneutralität, Mobilität und Energie
• Moderation von Baubesprechungen und Durchführung regelmäßiger Termin‑, Qualitäts‑ und Kostenkontrollen
• Planung/Koordinierung von Gebäude‑ bzw. Wohnungssanierungen und Renovierungen
• Koordination der Wiederherstellung der Vermietbarkeit von Wohnungen im Rahmen von Übergaben sowie Unterstützung bei Mietanpassungsverfahren im Rahmen von Modernisierungen
• Durchführung von Bauzustandserfassungen und -bewertungen unter Verwendung der dafür vorgesehenen Fachverfahren
• Überwachung der Dokumentation der Betreiber- und Verkehrssicherungspflichten in den Wohnen‑Liegenschaften
• Entwicklung jährlicher und mittelfristiger Bau‑ und Investitionsprogramme entsprechend der technischen Bedarfsplanungen und wohnungswirtschaftlichen Konzepte
• Durchführung des technischen Berichtswesens, Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen sowie Mitwirkung an der Bedarfsermittlung zur Vergabe von Planungs‑, Bau‑ und Dienstleistungen
• Gewährleistungsmanagement für Planungs‑ und Bauleistungen
• Erfassung aller relevanten Daten und Mittelvergaben in den IT‑Systemen SAP R/3 ERP 6.0/RE‑FX und AiBATROS

Was erwarten wir?

Qualifikation

• Abgeschlossenes bautechnisches Hochschulstudium (Dipl. Ing. (FH) oder Bachelor) in Architektur, Bauingenieurwesen, Technische Gebäudeausrüstung oder einer vergleichbaren Fachrichtung

Fachkompetenzen

• Technische und betriebswirtschaftliche Kenntnisse in der Bauherrenfunktion und im Quartiersentwicklungsmanagement, vorzugsweise in der Wohnungswirtschaft
• Kenntnisse im Leistungsbild gemäß HOAI Phasen 1‑9, sowie im Bauprojektmanagement nach AHO (wünschenswert)
• Kenntnisse im Management, Instandhaltung und Sanierung von Wohnimmobilien
• Kennen des Bauplanungsrechts und Bauordnungsrechts; Grundkenntnisse im Miet‑ und allgemeinen Vertragsrecht wünschenswert
• Fundierte IT‑Kenntnisse in Microsoft Office; Vorkenntnisse in SAP ERP 6.0/RE‑FX und AiBATROS, bzw. die Bereitschaft, diese kurzfristig zu erlernen, von Vorteil

Weitere Anforderungen

• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und kreative sowie konzeptionelle Arbeitsfähigkeit
• Selbstständiges, gründliches und zielorientiertes Arbeiten bei erhöhtem Arbeitsaufkommen
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• Neutral‑/kundenorientiertes Verhalten und Verhandlungsgeschick
• Teamorientiertes Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen, Entscheidungskompetenz und Verantwortungsübernahme
• Führerschein Klasse B/3; Bereitschaft zum eigenständigen Führen von Dienstkraftfahrzeugen

Was bieten wir?

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Mobiles Arbeiten
• Betriebliche Altersversorgung
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Umfangreiche Fortbildungsangebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Gesundheitsfördernde Kurse sowie Vorsorgemaßnahmen
• Hund in der Arbeitsstätte erwünscht (unter Beachtung der Büro-Hund-Regelungen)

Hinweise zum Arbeitszeitmodell

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Bei entsprechender Bewerbung wird geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten entsprochen werden kann.

Auswahl und Gleichstellung

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz gemäß dem Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen – insbesondere auf höherwertigen Dienstposten – zu erhöhen und fordert Frauen besonders zu Bewerbungen auf. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.