Fachkraft Erkundung und Standortanalyse im Immobilienmanagement (m/w/d)

Die Direktion München sucht für die Sparte Facility Management am Arbeitsort Augsburg zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter Erkundung (w/m/d). Die Einstellung erfolgt unbefristet. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt.

Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln. Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

• Vorbereitung und Durchführung von Erkundungsverfahren sowie Begleitung der Beschaffungsverfahren zur räumlichen Unterbringung dienstlicher Nutzer*innen
• Ständige, vorsorgliche Sondierung des Immobilienmarktes und des Immobilienbestandes der BImA
• Beratung von Nutzer/innen über die Verfahrensabläufe und Optionen zur Deckung des Raumbedarfs und Festlegung der zu untersuchenden Varianten, einschließlich der Durchführung von Marktanalysen
• Durchführung von Interessenbekundungsverfahren, Einschaltung von Makler*innen
• Festlegung der Liegenschaftsbedarfe unter Berücksichtigung der mit der/dem Nutzer/in abzustimmenden Anforderungen zum Raumbedarf
• Variantenuntersuchung unter Einbeziehung verschiedener Faktoren sowie zum künftigen Liegenschaftsbetrieb
• Durchführung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen
• Umsetzung der durch einen Beschaffungsauftrag vom Nutzer/von der Nutzerin gewählten (Neu‑)Unterbringungsvariante
• Führen von Kauf- und Mietvertragsverhandlungen unter Zugrundelegung des Erkundungsergebnisses
• Abschluss von Kauf- bzw. Mietverträgen einschl. Nachträgen in unmittelbarem Zusammenhang mit der Beschaffung
• Abschluss von Vereinbarungen zur Sicherstellung von dinglichen Rechten
• Prüfung des Bundesbedarfs im Falle freiwerdender Liegenschaften/Gebäude unter Einbeziehung aktueller Erkundungsverfahren

Was erwarten wir?

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl. [FH]/ Bachelor) der Fachrichtungen Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft, abgeschlossene Weiterbildung zum/zur Immobilienfachwirt/in (IHK), Geprüfte/r Wirtschaftsfachwirt/in (IHK) oder vergleichbare Qualifikation
• Fachkenntnisse im Immobilienrecht, insbesondere im gewerblichen Mietrecht sowie möglichst praktische Erfahrung in der Immobilienverwaltung
• Kenntnisse im allgemeinen Vertragsrecht sowie betriebswirtschaftliche Kenntnisse
• Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Kenntnisse im Bereich der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office)
• Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als Selbstfahrer/ ‑in)
• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑ /Adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Was bieten wir?

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Mobiles Arbeiten
• Betriebliche Altersversorgung
• Verkehrsgünstige Lage
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Umfangreiche Fortbildungsangebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Ihr Hund ist am Büroarbeitsplatz willkommen (unter Beachtung der „Büro-Hund-Regelungen“)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich online bis zum 6. Juni 2026 über die zentrale Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellen‑ID 1438669. Unsere Bewerbungsgespräche werden vor Ort am Standort München oder per Zoom-Meeting – als Videokonferenz geführt.

Haben Sie noch Fragen? Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Giese unter der Telefonnummer +49 228 848‑43393 gerne zur Verfügung. Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Woerner unter der Telefonnummer +49 162 2529 772.

Hinweise: Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten entsprochen werden kann. Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt. Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen – insbesondere auf höherwertigen Dienstposten/ Arbeitsplätzen – zu erhöhen und fordert deshalb Frauen besonders zu Bewerbungen auf. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.