Projektverantwortliche:r für Immobilienentwicklung (m/w/d)

Die Direktion München sucht für die Sparte Portfolio Management am Arbeitsort München zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Projektleitung im Bereich der Immobilienentwicklung (w/m/d). Die Einstellung erfolgt unbefristet. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes.

Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln. In unserem Geschäftsbereich Portfolio Management gibt es viele abwechslungsreiche Aufgaben:

• Strategische Planung
• Vorantreiben der Erneuerbaren Energien
• Wohnungsneubau
• Gutachter- und Dienstleistungen
• Kontaminationsmanagement

Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen Interessen im Vordergrund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten zu können.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

• Erarbeitung von Entwicklungsszenarien sowie Machbarkeits- und Konzeptstudien (u. a. auch mit Planungsbüros) zur Steigerung der Wirtschaftlichkeit von Liegenschaften sowie deren Auswertung nach kaufmännischen Gesichtspunkten
• Erstellung von Investitionsszenarien/Erarbeitung von Varianten zur wirtschaftlichen Verwendung der Liegenschaften einschließlich der Festlegung des Zeithorizontes, Beantragung der Finanzmittel, Erstellung von Kostenkalkulationen und Wirtschaftsplänen usw.
• Wirtschaftliche Projektsteuerung, Sicherstellung der Projektziele, Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten einschließlich des Risikomanagements, insbesondere bei hohem Budgetvolumen, komplexen Liegenschaften mit unterschiedlichen Nutzern und großen Flächen sowie politischer Bedeutung
• Zusammenarbeit mit den Gemeinden und Aushandeln der Bedingungen bezüglich der Schaffung von Planungsrecht, z. B. durch vorhabenbezogene Bebauungspläne, städtebauliche Verträge
• Vorabstimmung mit den Genehmigungsbehörden, Mitwirkung und Begleitung des Genehmigungsprozesses zur Erlangung von Vorbescheiden, Baugenehmigungen, Befreiungen sowie die Einlegung evtl. notwendiger Rechtsmittel
• Ausübung der Bauherrenfunktion in kaufmännischer Hinsicht und Koordination der Interessen der Sparten, der Bauverwaltung der beauftragten Dienstleister, freiberuflich Tätigen oder anderen mit dem Projekt befassten Dritten einschließlich der Entwicklung von Lösungsvorschlägen
• Erstellung von Leistungsbeschreibungen im Rahmen von Planungsverfahren
• Evaluation der abgeschlossenen Projekte und Maßnahmen sowie Feststellung/Plausibilisierung der aus den vorgenannten Maßnahmen resultierenden Kosten
• Fertigen von Berichten und Stellungnahmen über die Hauptstellenleitung an die Zentrale und Vorbereitung der Beantwortung von Anfragen u. a. aus dem parlamentarischen Raum
• Überprüfung der festgelegten Entwicklungsziele und Meilensteine der geplanten Mittelabflüsse und Einschätzung des Forecasts
• Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen im Zusammenhang mit bedeutenden Investitionsmaßnahmen
• Unterstützung anderer Hauptstellen im Rahmen der Entwicklungsberatung

Was erwarten wir?

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl. [FH]/Bachelor) in den Fachrichtungen Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft mit Schwerpunkt Immobilienmanagement oder vergleichbare Qualifikation
• Vertiefte Kenntnisse in der Betriebs- und Immobilienwirtschaft
• Vertiefte Kenntnisse in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
• Kenntnisse bei der Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Kenntnisse folgender Rechtsvorschriften: BauGB, BauNVO, Landesbauordnungen, Raumordnungsgesetz, BGB (insbesondere Regelungen über die Miethöhe), Zweite Berechnungsverordnung, Bewertungsgesetz, Denkmalschutzgesetze, Grundbuchordnung, KAG, Erschließungssatzungen
• Kenntnisse und Erfahrungen im öffentlichen Baurecht und Bauplanungsrecht sowie im öffentlichen Vergaberecht
• Vertiefte Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (Microsoft Office)
• Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Führerschein Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als Selbstfahrer)
• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Was bieten wir?

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Mobiles Arbeiten
• Betriebliche Altersversorgung
• Verkehrsgünstige Lage
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Umfangreiche Fortbildungsangebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Kostenfreie Parkmöglichkeiten
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Ihr Hund ist am Büroarbeitsplatz willkommen (unter Beachtung der „Büro-Hund-Regelungen“)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich online bis zum 29. August 2026 über die zentrale Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellen-ID 1470203. Unsere Bewerbungsgespräche werden vor Ort am Standort München oder per Zoom-Meeting als Videokonferenz geführt.

Haben Sie noch Fragen? Für Fragen zum Bewerbungsprozess steht Ihnen Frau Giese unter der Telefonnummer +49 228 848 43393 gerne zur Verfügung. Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Herrn Gehr unter der Telefonnummer +49 228 848 41321.

Weitere Informationen finden Sie auch unter https://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise zum Datenschutz und zur Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer Bewerbung bei der BImA finden Sie unter https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann. Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt. Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen – insbesondere auf höherwertigen Dienstposten/Arbeitsplätzen – zu erhöhen, und fordert deshalb Frauen besonders zu Bewerbungen auf. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.