Auf einen Blick
- Aufgaben: Betreue Mietwohn- und Geschäftshäuser, vom Mietvertrag bis zur Dachsanierung.
- Unternehmen: Dynamisches Unternehmen in der Immobilienverwaltung mit einem engagierten Team.
- Vorteile: Unbefristeter Vertrag, mobiles Arbeiten, Weiterbildungsmöglichkeiten und ein attraktives Gehalt.
- Weitere Informationen: Flexible Arbeitszeiten und drei Standorte zur Auswahl für deine optimale Work-Life-Balance.
- Warum dieser Job: Gestalte das Wohnen in Berlin und Brandenburg aktiv mit und arbeite an spannenden Projekten.
- Qualifikationen: Abgeschlossene Ausbildung in der Immobilienwirtschaft und mindestens zwei Jahre Erfahrung.
Das prognostizierte Gehalt liegt zwischen 45000 - 55000 € pro Jahr.
Sie betreuen Mietwohn- und Geschäftshäuser für private Eigentümer und Family Offices — kaufmännisch und technisch, vom Mietvertrag bis zur Dachsanierung. In der Mietshausverwaltung sind Sie für den Eigentümer als Ansprechpartner und für die Mieter die Stimme des Hauses. Sie verhandeln mit dem Dachdecker, erklären einer Mieterin ihre Betriebskostenabrechnung und berichten dem Eigentümer, warum die Instandhaltungsrücklage in diesem Jahr angefasst werden muss. Unsere Eigentümer reichen vom Ehepaar mit einem Altbau in Neukölln bis zum Family Office mit einem Portfolio in mehreren Bezirken.
Ihre Aufgaben
- Kaufmännische und technische Betreuung von Mietwohn- und Geschäftshäusern in Berlin und Brandenburg
- Wohnungsabnahmen und -übergaben mit Protokoll, Beweisfotos und Nachverfolgung der Mängel
- Auswahl von Mietinteressenten in Abstimmung mit dem Eigentümer, Erstellung und Abschluss der Mietverträge
- Mieterhöhungen nach Mietspiegel und nach Modernisierung (§§ 558 und 559 BGB) einschließlich Begründung und Fristenkontrolle
- Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen sowie Bearbeitung von Widersprüchen
- Mahnwesen bis zur Übergabe an die Rechtsanwaltskanzlei, Begleitung von Kündigungs- und Räumungsverfahren
- Steuerung von Instandhaltung und Instandsetzung: Angebote einholen und vergleichen, beauftragen, Ausführung abnehmen, Rechnungen prüfen
- Bearbeitung der Schadensmeldungen, die über die Mieter-App eingehen — vom Eingang über die Beauftragung bis zur Rückmeldung an den Mieter
- Regelmäßiges Reporting an die Eigentümer über Vermietungsstand, offene Posten und anstehende Maßnahmen
Ihr Profil
- Abgeschlossene Ausbildung zur Immobilienkauffrau oder zum Immobilienkaufmann oder eine kaufmännische Ausbildung mit nachweisbarer Erfahrung in der Mietverwaltung
- Mindestens zwei Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Mietobjekten
- Kenntnisse im Mietrecht, insbesondere Betriebskostenverordnung, Heizkostenverordnung und Mieterhöhungsrecht
- Sie können eine Betriebskostenabrechnung am Telefon Position für Position erklären und eine Mieterhöhung sachlich begründen, auch wenn das Gespräch unangenehm wird
- Technisches Grundverständnis: Sie erkennen an einer Schadensmeldung, ob der Klempner oder der Dachdecker gebraucht wird
- Führerschein Klasse B
- Deutsch verhandlungssicher in Wort und Schrift
Was wir bieten
- Eingespielte Handwerksbetriebe und Rahmenverträge, sodass Sie im Schadensfall nicht bei null anfangen
- Mieteranfragen kommen strukturiert über die Mieter-App und das Portal statt über drei Telefonnummern gleichzeitig
- Drei Standorte zur Auswahl: Schönefeld, Kolonnenstraße in Schöneberg, Kollwitzstraße in Prenzlauer Berg
- Unbefristeter Arbeitsvertrag in Vollzeit oder Teilzeit ab 30 Wochenstunden
- Mobiles Arbeiten an zwei Tagen pro Woche nach der Einarbeitung
- Weiterbildungen, zum Beispiel zum Immobilienfachwirt, werden zeitlich und finanziell unterstützt
- Sie übernehmen Ihren Bestand objektweise. Für jedes Objekt gibt es eine Übergabe mit dem bisherigen Betreuer, eine gemeinsame Begehung und eine Liste der offenen Vorgänge.
Arbeitszeit: 40 Wochenstunden in Vollzeit, Gleitzeit, Kernzeit 10 bis 15 Uhr
Gehalt: 45.000 bis 55.000 EUR brutto im Jahr
Arbeitsort: Attilastraße 18, 12529 Schönefeld oder Kolonnenstraße 8, 10827 Berlin oder Kollwitzstraße 76, 10435 Berlin
Mietshausverwalter (m/w/d) Vollzeit oder Teilzeit ab 30 Wochenstunden, unbefristet Schönefeld · Berlin Stelle ansehen → Arbeitgeber: InnovateImmo
Als Mietshausverwalter (m/w/d) in Schönefeld oder Berlin profitieren Sie von einem unbefristeten Arbeitsvertrag und der Möglichkeit, mobil zu arbeiten. Unsere offene und unterstützende Unternehmenskultur fördert Ihre persönliche und berufliche Weiterentwicklung durch gezielte Weiterbildungen. Zudem bieten wir Ihnen die Chance, in einem dynamischen Team zu arbeiten, das sich um eine vielfältige Eigentümerstruktur kümmert und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Fähigkeiten in der Immobilienverwaltung voll auszuschöpfen.
StudySmarter Expertenrat🤫
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✨Mach mit bei Immobilien-Netzwerken!
Immobilien ist ein People-Business! Engagiere dich in regionalen Immobilien-Meetups oder Branchenevents wie Messen und Kongressen. Dort kannst du nicht nur dein Netzwerk erweitern, sondern auch direkt mit potenziellen Arbeitgebern wie InnovateImmo ins Gespräch kommen.
✨Nutze lokale Jobportale!
Such aktiv auf branchenspezifischen Jobportalen oder in Facebook-Gruppen für Immobilienjobs. Diese Plattformen bieten oft aktuelle Stellenangebote, die in großen Jobbörsen gar nicht gelistet sind. Das kann dir einen Vorteil verschaffen, wenn InnovateImmo auf der Suche nach neuen Talenten ist!
✨Zeig dein Know-how!
Überlege, ob du einen Blog oder Social-Media-Kanäle rund um Immobilien aufziehst. Teile deine Gedanken zu aktuellen Trends, Marktentwicklungen oder erfolgreichen Projekten. Sichtbarkeit kann dir helfen, von Leuten in der Branche und bei InnovateImmo bemerkt zu werden.
✨Direkter Kontakt mit Immobilienunternehmen!
Scheue dich nicht, direkt bei InnovateImmo nach offenen Stellen zu fragen oder dich initiativ zu bewerben. Schau dir die Webseite genau an und finde heraus, welches Team du unterstützen könntest. Oft sind Unternehmen wie InnovateImmo auf der Suche nach motivierten Talenten und setzen weniger auf klassische Stellenanzeigen.
Wir glauben, dass du diese Fähigkeiten brauchst, um Mietshausverwalter (m/w/d) Vollzeit oder Teilzeit ab 30 Wochenstunden, unbefristet Schönefeld · Berlin Stelle ansehen → mit Bravour zu bestehen
Einige Tipps für deine Bewerbung 🫡
Zeige deine praktische Erfahrung:Im Immobilienbereich ist es wichtig, dass du deine praktischen Erfahrungen in der Branche hervorhebst. Wenn du schon einmal in einem Immobilienbüro gearbeitet hast oder Praktika in dieser Branche absolviert hast, solltest du das unbedingt in deinem Lebenslauf und Anschreiben betonen. Zeig, was du gelernt hast und wie du dies in der neuen Rolle bei InnovateImmo anwenden kannst.
Füge relevante Zertifikate hinzu:Falls du über spezielle Immobilien-Zertifikate oder -Qualifikationen verfügst, mach sie sichtbar! Diese zeigen, dass du engagiert bist und die nötigen Fähigkeiten mitbringst. Erwähne sie in deinem Lebenslauf oder Portfolio und erläutere, wie sie dir helfen werden, erfolgreich in der Position als Mietshausverwalter (m/w/d) Vollzeit oder Teilzeit ab 30 Wochenstunden, unbefristet Schönefeld · Berlin Stelle ansehen → bei InnovateImmo zu sein.
Persönliche Motivation ist das A und O:Da du dich für eine Vollzeitstelle bewirbst, erwarten wir von dir, dass du deine langfristige Motivation und Leidenschaft für die Immobilienbranche in deinem Anschreiben klar zum Ausdruck bringst. Warum liebst du diese Branche? Was möchtest du bei InnovateImmo erreichen? Deine Begeisterung kann den Unterschied machen!
Klarheit und Struktur im Lebenslauf:Beim Immobilienbewerbung ist es wichtig, einen klar strukturierten Lebenslauf zu haben, der deine berufliche Entwicklung anschaulich darstellt. Nutze klare Überschriften und chronologische Abschnitte, um deinen Werdegang bei InnovateImmo aufzuzeigen. Achte darauf, relevante Erfahrungen und Fertigkeiten zu betonen, die sich direkt auf die Immobilienbranche beziehen.
Wie man sich auf ein Vorstellungsgespräch bei InnovateImmo vorbereitet
✨Vertraut mit den gängigen Tools
Stell sicher, dass du dich mit den wichtigsten Tools der Immobilienbranche auskennst, wie CAD-Programmen oder Immobilienbewertungssoftware. Viele Interviews in diesem Bereich beinhalten technische Fragen oder praktische Aufgaben, die deine Kenntnisse in diesen Tools auf die Probe stellen.
✨Portfolio deiner Projekte
Bereite ein starkes Portfolio vor, das deine bisherigen Projekte und Erfahrungen im Immobilienbereich zeigt. Komm mit konkreten Beispielen, die deine Fähigkeiten und Erfolge belegen – das wird dir helfen, dich von anderen Bewerbern abzuheben und Vertrauen aufzubauen.
✨Kenne den Markt und die Herausforderungen
Zeige dein Wissen über die aktuellen Trends und Herausforderungen in der Immobilienbranche. Besondere Themen wie Nachhaltigkeit oder städtische Entwicklung kannst du ansprechen und zeigen, dass du in der Lage bist, Lösungen für diese Herausforderungen zu finden.
✨Soft Skills sind essentiell
In der Immobilienbranche ist ein gutes Netzwerk und Kommunikationsgeschick gefragt. Bereite dich darauf vor, deine Teamfähigkeit und Verhandlungsgeschick in deinem Gespräch herauszustellen. Denk daran, dass Arbeitgeber auch deine Persönlichkeit und deinen Umgang mit Kunden und Partnern einschätzen wollen.
