Responsable Immobilier

La méthode PureGym. En tant que membre du groupe international PureGym Group, nous sommes le deuxième plus grand opérateur de salles de sport en Europe. Avec plus de 700 salles dans le monde, vous pouvez actuellement nous trouver au Royaume-Uni, aux États-Unis, en Arabie Saoudite, en Suisse et au Danemark. Nous sommes une équipe dynamique et internationale animée par notre mission de renforcer la santé et le bien‑être de la population. Notre objectif est d'offrir une expérience de fitness de haute qualité et abordable pour tous, partout.

Nous proposons :

• Adhésion gratuite à la salle de sport pour vous + 1
• Avantages exclusifs avec notre package de bénéfices, incluant des réductions substantielles sur une variété de produits et services, tant dans nos salles que via d'autres prestataires externes
• Notre bureau est situé dans la grande région de Zurich, avec un accès direct à la salle de sport
• Nos horaires de travail sont flexibles
• Nous offrons 25 jours de congés + 1 jour personnel

Le poste : Lieu : Zurich, Volketswil; Type : Temps plein; Type de contrat : CDI. Une opportunité passionnante de rejoindre PureGym en tant que Responsable Immobilier ! Dans ce tout nouveau rôle, vous faciliterez le bon fonctionnement du parc immobilier PureGym aux côtés de l'équipe Développement (Chefs de projet), de l'équipe Facilities (Responsables des installations) et de l'équipe Propriété, ainsi que de l'assistant de gestion immobilière.

L'équipe d'acquisition immobilière est la première pierre angulaire de tout ce que PureGym représente - l'expansion ! L'équipe source et réalise de nouvelles acquisitions de sites à travers tout le Royaume‑Uni, en étroite collaboration avec l'équipe de développement immobilier pour la construction et l'aménagement.

Questions de location

• Doit être familier avec tous les baux du parc immobilier.
• Assurer la liaison avec les avocats, propriétaires, agents et le département financier concernant les révisions de loyer.
• Réunion mensuelle de mise à jour avec les équipes Propriété et Développement.
• Veiller à ce que le système de gestion immobilière soit à jour et précis.
• Gérer tout problème de limite et litige sur les responsabilités dans les baux.
• S'assurer que la base de données Horizon est précise et à jour.
• Préparer les informations financières pour les rapports mensuels.

Charges de service & taxes professionnelles

• Examiner les décomptes annuels des charges de service des propriétaires (agents) par rapport aux baux et faire un rapport si nécessaire.
• Aider à organiser les informations nécessaires pour les appels afin d'obtenir des remboursements et réductions pour les clubs qui pourraient être dans l'incapacité d'ouvrir pour diverses raisons.

Soutien à la gestion des installations

• Support opérationnel à la fonction de gestion des installations. Cela inclut le rôle de suppléant du coordinateur des installations en cas d'absence, la gestion et le suivi des garanties et des défauts issus des nouveaux développements et projets de rénovation, ainsi que la coordination de la communication avec les entrepreneurs, propriétaires et parties prenantes internes.
• Responsable de l'investigation et de l'application des obligations des propriétaires concernant la structure du bâtiment et les services (y compris la toiture, les façades, HVAC, chauffage et autres éléments entretenus par le propriétaire), en veillant à ce que les défauts et problèmes de maintenance soient traités et résolus rapidement.

Planification & projets

• Expérience en planification. Cela couvre les demandes pour la signalisation, les permis de construire et la classe E – commerce 24/7/365.
• Travailler avec les avocats sur tout litige de planification ou avis d'exécution.
• Réaliser tout projet spécial lié à la propriété selon les besoins du Directeur Immobilier / CFO.

Dilapidations & réparations

• Assurer la liaison avec les propriétaires concernant tout avis de dégradations. Contester si approprié, et travailler avec l'équipe Facilities et les avocats pour garantir que les travaux requis sont réalisés et que les avis sont levés.
• Collaborer avec l'équipe Facilities pour s'assurer qu'une compréhension complète est convenue sur les responsabilités de réparation du propriétaire et du locataire pour chaque site PureGym, et se référer aux baux si nécessaire pour répondre aux questions.
• Veiller à ce que les propriétaires PureGym respectent les obligations des baux, notamment en matière de fourniture de services, réparations et maintenance.

Propriétés sous‑louées

• Gérer les propriétés sous‑louées de PureGym et rechercher des opportunités pour augmenter les revenus potentiels lorsque possible.

Réunions

• Réunion hebdomadaire de mise à jour / conférence téléphonique avec l'équipe Propriété.
• Entretien mensuel individuel avec le responsable des domaines.
• Réunion mensuelle de mise à jour / conférence téléphonique avec l'équipe Développement / Facilities.

La personne

• Crée une culture motivante et engageante pour l'équipe et les membres.
• Est un résolveur de problèmes et adopte une approche orientée solution.
• Est commercialement averti et utilise ses connaissances et son expérience pour assurer le succès de PureGym.
• Est un ambassadeur des valeurs PureGym.
• Peut challenger positivement pour faire ressortir le meilleur des autres.
• Assume la responsabilité de la performance et veille à ce que tous les objectifs soient atteints.
• Peut construire efficacement des relations de travail solides et des réseaux pour permettre le succès.
• Possède de solides compétences en communication, gestion du temps et organisation.
• Est capable de gérer de nombreux projets tout en restant calme.
• Est résilient et passionné par son rôle.
• Travaille efficacement avec l'équipe appropriée pour s'assurer que tout litige est résolu rapidement et calmement, avec un résultat positif pour toutes les parties impliquées.
• Possède une qualification en gestion immobilière de niveau licence ou équivalent.
• Possède une expérience préalable dans un rôle similaire avec un occupant multi‑sites.

Veuillez soumettre votre candidature en anglais. Rejoignez-nous dans notre mission d'offrir un fitness de haute qualité et abordable à tous, partout. PureGym est fier d'être un employeur garantissant l'égalité des chances. Notre mantra d'entreprise est « Tout le monde est le bienvenu » et nous sommes dédiés à promouvoir un lieu de travail diversifié et inclusif.