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Hausmeister:in Gehalt in Köln 2026: 3.701 € brutto im Monat
Hausmeister:innen in Köln verdienen in der Mitte 3.701 € brutto im Monat, 105 € mehr als bundesweit.
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Untere 25 %
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124 Stellen ansehen
9 neue Stellen in 7 Tagen in Köln · Mindestlohn bei 40 Std.: 2.409 €
Das Wichtigste
- Hausmeister:innen in Köln verdienen in der Mitte 3.701 € brutto im Monat; die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.108 € und 4.461 €.
- Als Hausmeister:in bekommst du in Köln bei 40 Wochenstunden mindestens 2.409 € brutto im Monat.
- Bundesweit zahlt Hausmeister:innen der Bereich Öffentlicher Dienst, Gesundheit und Soziales am meisten: 3.994 € in der Mitte.
- In Köln sind 124 Stellen als Hausmeister:in offen, 9 davon neu in den letzten 7 Tagen.
Mehr Zahlen
SPEZIALIST:IN IN NORDRHEIN-WESTFALEN4.511 €Mitte auf Spezialisten-Niveau in Nordrhein-Westfalen, 716 € über der Fachkraft.
STÄDTEVERGLEICHPlatz 8
von 13 großen Städten. Am meisten zahlt München: 4.048 €.
UMGERECHNET21,35 €pro Stunde bei 40 Wochenstunden44.412 €im Jahr
OBERES VIERTEL+760 €
von der Mitte bis ins obere Viertel in Köln, ab 4.461 € im Monat.
01 · Einstieg
Hausmeister:in unter 25 Jahren: 3.069 € bundesweit
Mindestens 2.409 € im Monat bekommst du als Hausmeister:in in Köln bei 40 Wochenstunden: so viel ergibt der gesetzliche Mindestlohn.
Brutto im Monat
Warum die Zahlen abweichen
Mindestlohn bei 40 Wochenstunden2.409 €/Monat
gesetzliche UntergrenzeUntere 25 % in Köln3.108 €/Monat
ein Viertel im Beruf verdient höchstens so vielMitte in Köln3.701 €/Monat
Median, inkl. SonderzahlungenSpezialist:in in Nordrhein-Westfalen4.511 €/Monat
Median auf Spezialist-NiveauFrag im Gespräch, ob der Betrieb nach Tarif zahlt; ein Vollzeitangebot unter 3.108 € gehört in Köln zum unteren Viertel.
Mindestlohn und Regeln
Das gilt 2026 in Köln
13,90 €Gesetzlicher Mindestlohn pro Stunde, bei 40 Wochenstunden 2.409 € im Monat, 699 € unter dem unteren Viertel in Köln; ab 1. Januar 2027 14,60 €
Der Beruf
Was Hausmeister:innen in Köln tun und wo sie arbeiten
Aufgaben
Drei Aufgaben bestimmen den Arbeitstag als Hausmeister:in in Köln.
- Haustechnische Arbeiten ausführen
- Außenanlagen pflegen
- Im Innenbereich Streich-, Maler- oder Verlegearbeiten verrichten
Wen die Anzeigen suchen (83 Anzeigen in Köln)
- Berufserfahrene57 %
- Einsteiger:innen37 %
- Andere oder ohne Angabe6 %
- 52 % der Anzeigen verlangen eine abgeschlossene Ausbildung.
- 8 % der Anzeigen nennen Hausmeister:in ausdrücklich als gesuchten Abschluss.
- In den Anzeigen in Köln geht es am häufigsten um Reparaturen, Pflege und Instandhaltung.
- 20 % der Anzeigen im Raum Köln sprechen ausdrücklich Quereinsteiger:innen an.
Wo in Köln gearbeitet wird
Zur Berufsgattung Berufe in der Gebäudetechnik (Fachkraft) zählen in Köln 3.171 Vollzeitbeschäftigte.
3.171Vollzeitbeschäftigte in Köln
9 %aller im Beruf in Nordrhein-Westfalen
- Im Umland bis 30 km kommen 126 Stellen dazu, die meisten in Bonn und Leverkusen.
- Die Arbeitgeber in den Anzeigen sind zu 28 % Mittelständler und zu 16 % Konzerne.
- Die Stellen verteilen sich auf 5 Bezirke mit Ortsangabe.
- Köln hat 9 % aller Vollzeitbeschäftigten im Beruf in Nordrhein-Westfalen.
Arbeitszeiten und Belastung
Am häufigsten nennen die Anzeigen im Raum Köln Arbeit am Wochenende.
Anteil der Anzeigen im Raum Köln
Wochenende8 %
vormittags4 %
Nachtdienst4 %
- 30 % der Anzeigen im Raum Köln bieten einen unbefristeten Vertrag.
- Arbeit am Vormittag nennen 4 % der Anzeigen im Raum Köln.
Was mehr Gehalt bringt
17 % der Anzeigen in Köln bieten ausdrücklich Weiterbildung an.
- Dein AbschlussHausmeister:in
- Mit Aufstiegsweiterbildung
- Fachwirt:in Facility-Management
- Hauswart:in und Haustechniker:in
- Den größten Schritt bringt eine Aufstiegsweiterbildung wie Fachwirt:in Facility-Management.
- Kürzere Fortbildungen gibt es zu Themen wie Hausmeisterdienste, Sicherheit auf Kinderspielplätzen sowie Wartung und Instandhaltung.
Anforderungen
Was Arbeitgeber in Köln verlangen
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Anteil an 83 ausgewerteten Anzeigen in Köln
02 · Mehr verdienen
Mehr verdienen als Hausmeister:in in Köln: +760 € im Monat
Von der Mitte bis ins obere Viertel sind es für Hausmeister:innen in Köln 760 € im Monat.
+760 €
Oberes Viertel in Köln
Ein Viertel der Hausmeister:innen in Köln verdient in Vollzeit 4.461 € oder mehr.
+3.028 €
Master oder anderer Hochschulabschluss
Auf Experten-Niveau liegt die Mitte in Nordrhein-Westfalen bei 6.823 €, 3.028 € über der Fachkraft.
Zwischen unterem und oberem Viertel liegen in Köln 1.353 €, fast so viel wie bundesweit (1.330 €).
Branche
Welche Branche am besten zahlt
| Bereich | Mitte |
|---|---|
| Öffentlicher Dienst, Gesundheit und Soziales | 3.994 € |
| Produzierendes Gewerbe | 3.954 € |
| Sonstige Dienstleistungen | 3.641 € |
| Grundstücks- und Wohnungswesen | 3.357 € |
| Baugewerbe | 3.228 € |
| Handel, Verkehr und Gastgewerbe | 3.215 € |
| Wirtschaftliche Dienstleistungen | 2.977 € |
03 · Ort
Hausmeister:in in Köln: +105 € zum Bundeswert
Hausmeister:innen in Köln verdienen in der Mitte 3.701 €, 105 € mehr als bundesweit (3.596 €).
Städte im Vergleich
Köln auf Platz 8 von 13 großen Städten
| Stadt | Mitte brutto | zu Köln |
|---|---|---|
| München | 4.048 € | +347 € |
| Stuttgart | 4.018 € | +317 € |
| Frankfurt am Main | 3.955 € | +254 € |
| Hannover | 3.875 € | +174 € |
| Düsseldorf | 3.821 € | +120 € |
| ganz Nordrhein-Westfalen | 3.795 € | +94 € |
| Hamburg | 3.782 € | +81 € |
| Nürnberg | 3.747 € | +46 € |
| Köln | 3.701 € | – |
| Essen | 3.657 € | −44 € |
| Dortmund | 3.633 € | −68 € |
| Berlin | 3.202 € | −499 € |
| Dresden | 3.008 € | −693 € |
| Leipzig | 2.983 € | −718 € |
In München verdienen Hausmeister:innen 347 € mehr im Monat als in Köln; die Angebotsmiete liegt dort bei 21,01 € statt 13,79 € pro m² nettokalt (Angebotsmiete 2025). Für 50 m² sind das 361 € mehr Kaltmiete im Monat, mehr als das ganze Brutto-Plus.
Arbeitsmarkt
Arbeitslose in Köln
+3,8 % seit September 2024
9,2 %Arbeitslosenquote im August 2026, Vorjahr 9,3 %, Deutschland 6,5 %
3,3Arbeitslose je gemeldete sozialversicherungspflichtige Stelle
1.850Stellen neu gemeldet im August 2026
322.224pendeln zur Arbeit in die Stadt, 140.003 pendeln hinaus
Nach Bundesland
Baden-Württemberg zahlt am meisten, Sachsen am wenigsten
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{{l.v}}Mitte brutto im Monat, Vollzeit, inkl. Sonderzahlungen, nach Land
04 · Stellen
Offene Stellen für Hausmeister:innen in Köln: 124
In Köln sind 124 Stellen als Hausmeister:in offen, bei 85 Arbeitgebern. Unter den direkten Arbeitgebern sucht Hottgenroth Software am meisten: 4 Stellen.
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Heute ist keine dieser 124 Stellen mehr online. Neue Stellen zeigt die Suche.
22 % der Stellen mit Arbeitgebername kommen über Personaldienstleister, die meisten über Personalhaus Bielefeld. Insgesamt schreiben 15 Dienstleister in Köln für Hausmeister:innen aus.
Wer sucht
Hottgenroth Software sucht die meisten Hausmeister:innen
| Arbeitgeber | Stellen |
|---|---|
| Hottgenroth SoftwareStellen vor allem in Ehrenfeld | 4 |
| Strabag Property & Facility Services | 4 |
| Vonovia | 4 |
| S.T.O.L. Verwaltung | 3 |
| Apleona | 2 |
| Billy Building Bau | 2 |
| Erste Hausverwaltung | 2 |
| Evangelisch Reformierte Gemeinde | 2 |
Stellen im Detail
| Anforderung | Anteil |
|---|---|
| Teamfähigkeit | 46 % |
| Kommunikationsfähigkeit | 37 % |
| Führerschein Klasse B | 36 % |
| Zuverlässigkeit | 36 % |
| Technisches Verständnis | 35 % |
| Handwerkliches Geschick | 32 % |
| Ort | Stellen |
|---|---|
| Bonn | 42 Stellen |
| Leverkusen | 14 Stellen |
| Hilden | 11 Stellen |
| Solingen | 7 Stellen |
| Brühl | 7 Stellen |
| Troisdorf | 6 Stellen |
05 · Netto
In Teilzeit mit 30 Stunden: 2.776 € als Hausmeister:in in Köln
Für eine Stelle als Hausmeister:in in Köln zieht der Netto-Rechner von 3.701 € brutto Steuern und Abgaben ab, danach die festen Kosten in Köln mit einem WG-Zimmer für 640 € warm. Weihnachts- und Urlaubsgeld stecken anteilig in den 3.701 € der Mitte, als Zwölftel in jedem Monat.
Dein Netto-Rechner
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Brutto{{s32.b}}
Netto{{s32.n}}
Feste Kosten{{s32.c}}
Frei im Monat{{s32.f}}
Wohnen
Was Wohnen in Köln kostet
13,79 €/m²Angebotsmiete nettokalt 2025, 2,7 % mehr als 2024
690 €Kaltmiete für 50 m², 19 % der Mitte brutto in Köln
640 €WG-Zimmer warm, Median WiSe 2026/27
615 €höchste anrechenbare Miete beim Wohngeld für 1 Person, Mietstufe VI
63 €Deutschlandticket im Monat, seit 1. Januar 2026
Teilzeit-Rechner
Brutto nach Stunden
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{{s34.m}}brutto im Monat bei {{s34.hT}} pro Woche und 21,35 € pro Stunde
{{s34.share}}Vollzeit (40 Std.): {{s34.full}}
4 % der offenen Stellen in Köln, die eine Stellenart nennen, sind Teilzeitstellen: 5 von 124. Über alle Berufe arbeiten 31 % der Beschäftigten in Köln in Teilzeit.
06 · Gespräch
Angebot prüfen als Hausmeister:in in Köln: die Mitte liegt bei 3.701 €
Ein Angebot als Hausmeister:in in Köln gehört unter 3.108 € zum unteren Viertel und ab 4.461 € zum oberen.
Angebots-Check
Wo liegt dein Angebot?
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Mitte
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Was gehört zu deinem Angebot?
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Leistungen: Anteil von 79 ausgewerteten Anzeigen im Raum Köln
Weil die Mitte in Köln anteilige Sonderzahlungen enthält, rechnest du Weihnachts- und Urlaubsgeld geteilt durch 12 zum Monatsangebot dazu. Am häufigsten nennen die Anzeigen im Raum Köln Mitarbeiterrabatte und einen unbefristeten Vertrag.
Gehalt in Anzeigen
15 %von 79 ausgewerteten Anzeigen im Raum Köln nennen ein Gehalt
14 %von 79 ausgewerteten Anzeigen nennen einen Tarif, meist ohne Namen
Drei Fragen fürs Gespräch
- 1Zahlt der Betrieb in Köln nach Tarif, und nach welchem?
- 2Wie werden Überstunden, Wochenend- und Feiertagsarbeit bezahlt?
- 3Gibt es Weihnachts- oder Urlaubsgeld, und in welchem Monat wird es gezahlt?
Häufige Fragen
Hausmeister:in in Köln: Fragen und Antworten
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Mehr zu Hausmeister:in
Mehr zu Hausmeister:in in Köln: Weiterbildung, Jobs und Ausbildung
Weiterbildung und Studium
Weiterbildung und Studium
124 offene Stellen in Köln
85 Arbeitgeber suchen gerade Hausmeister:innen.
Stellen ansehenRedaktion StudySmarter TalentsAktualisiert am 04.11.2026 · So rechnen wir