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Immobilienfachwirt Gehalt in Köln 2026: 4.959 € brutto im Monat
Immobilienfachwirte/Immobilienfachwirtinnen in Köln verdienen in der Mitte 4.959 € brutto im Monat, 335 € mehr als bundesweit.
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Untere 25 %
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MedianObere 25 %
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14 Stellen ansehen
Mindestlohn bei 40 Std.: 2.409 €
Das Wichtigste
- Immobilienfachwirte/Immobilienfachwirtinnen in Köln verdienen in der Mitte 4.959 € brutto im Monat in Vollzeit.
- Als Immobilienfachwirt/Immobilienfachwirtin bekommst du in Köln bei 40 Wochenstunden mindestens 2.409 € brutto im Monat.
- Bundesweit zahlt Immobilienfachwirte/Immobilienfachwirtinnen der Bereich Produzierendes Gewerbe am meisten: 6.401 € in der Mitte.
- In Köln sind 14 Stellen als Immobilienfachwirt/Immobilienfachwirtin offen.
Mehr Zahlen
ZUM BERUFSSTART3.555 €Mitte unter 25 Jahren, bundesweit. Alle Altersgruppen: 4.624 €.
STÄDTEVERGLEICHPlatz 5
von 8 großen Städten. Am meisten zahlt München: 5.640 €.
UMGERECHNET28,61 €pro Stunde bei 40 Wochenstunden59.508 €im Jahr
OBERES VIERTEL+1.542 €
von der Mitte bis ins obere Viertel in Köln, ab 6.501 € im Monat.
01 · Einstieg
Unter 25 Jahren: 3.555 € in der Mitte bundesweit
Mindestens 2.409 € im Monat bekommst du als Immobilienfachwirt/Immobilienfachwirtin in Köln bei 40 Wochenstunden: so viel ergibt der gesetzliche Mindestlohn.
Brutto im Monat
Warum die Zahlen abweichen
Mindestlohn bei 40 Wochenstunden2.409 €/Monat
gesetzliche UntergrenzeUntere 25 % in Köln3.956 €/Monat
ein Viertel im Beruf verdient höchstens so vielMitte in Köln4.959 €/Monat
Median, inkl. SonderzahlungenFrag im Gespräch, ob der Betrieb nach Tarif zahlt; ein Vollzeitangebot unter 3.956 € gehört in Köln zum unteren Viertel.
Mindestlohn und Regeln
Das gilt 2026 in Köln
13,90 €Gesetzlicher Mindestlohn pro Stunde, bei 40 Wochenstunden 2.409 € im Monat, 1.547 € unter dem unteren Viertel in Köln; ab 1. Januar 2027 14,60 €
Der Beruf
Alltag und Arbeitsorte in Köln
Aufgaben
Drei Aufgaben bestimmen den Arbeitstag als Immobilienfachwirt/Immobilienfachwirtin in Köln.
- Immobilien bewirtschaften und verwalten
- Immobilienprojekte entwickeln und realisieren
- Immobilien akquirieren, verkaufen und vermitteln
- 18 % der Anzeigen nennen Immobilienfachwirt/Immobilienfachwirtin ausdrücklich als gesuchten Abschluss.
- In den Anzeigen in Nordrhein-Westfalen geht es am häufigsten um Mieter, Wohnimmobilien und Anliegen.
- Gefragt sind in den Anzeigen in Nordrhein-Westfalen vor allem Kommunikationsfähigkeit, Teamfähigkeit und Organisationstalent.
Wo in Köln gearbeitet wird
Die Arbeitgeber in den Anzeigen sind zu 32 % Familienbetriebe und zu 29 % Mittelständler.
768Vollzeitbeschäftigte in Köln
15 %aller im Beruf in Nordrhein-Westfalen
- Zur Berufsgattung Berufe Immobilienvermarktung,-verwaltung (Spezialist) zählen in Köln 768 Vollzeitbeschäftigte.
- Köln hat 15 % aller Vollzeitbeschäftigten im Beruf in Nordrhein-Westfalen.
Was mehr Gehalt bringt
36 % der Anzeigen in Nordrhein-Westfalen bieten ausdrücklich Weiterbildung an.
- Den größten Schritt bringt eine Aufstiegsweiterbildung wie Immobiliensachverständige/r.
- Kürzere Fortbildungen gibt es zu Themen wie Maklergeschäft, Facility Management und kommunikative Kompetenzen.
Zugang und Einsatz
In den Beruf führt meist ein Abschluss als Betriebswirt:in für Immobilien.
- Wichtig sind in der Schule vor allem Recht und Wirtschaft sowie Mathematik.
- Auch ein Abschluss als Geprüfter Immobilienfachwirt und Geprüfte Immobilienfachwirtin öffnet den Weg.
- Mit der Qualifikation arbeitest du auch als Objektverwalter:in, Immobilienmakler:in und Location-Coordinator.
- Verwandt ist ein Abschluss als Betriebswirt:in für Immobilien.
Anforderungen
Was Arbeitgeber bundesweit verlangen
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Anteil an 100 ausgewerteten Anzeigen bundesweit
02 · Mehr verdienen
Mehr verdienen als Immobilienfachwirt/Immobilienfachwirtin: +1.542 €
Von der Mitte bis ins obere Viertel sind es für Immobilienfachwirte/Immobilienfachwirtinnen in Köln 1.542 € im Monat.
+1.542 €
Oberes Viertel in Köln
Ein Viertel der Immobilienfachwirte/Immobilienfachwirtinnen in Köln verdient in Vollzeit 6.501 € oder mehr.
Zwischen unterem und oberem Viertel liegen in Köln 2.545 €, fast so viel wie bundesweit (2.498 €).
Branche
Welche Branche am besten zahlt
| Bereich | Mitte |
|---|---|
| Produzierendes Gewerbe | 6.401 € |
| Finanz- und Versicherungsgewerbe | 6.318 € |
| Wirtschaftliche Dienstleistungen | 5.030 € |
| Öffentlicher Dienst, Gesundheit und Soziales | 5.015 € |
| Baugewerbe | 4.869 € |
| Handel, Verkehr und Gastgewerbe | 4.771 € |
| Grundstücks- und Wohnungswesen | 4.425 € |
03 · Ort
Immobilienfachwirt/Immobilienfachwirtin in Köln: +335 € zum Bundeswert
Immobilienfachwirte/Immobilienfachwirtinnen in Köln verdienen in der Mitte 4.959 €, 335 € mehr als bundesweit (4.624 €).
Städte im Vergleich
Köln auf Platz 5 von 8 großen Städten
| Stadt | Mitte brutto | zu Köln |
|---|---|---|
| München | 5.640 € | +681 € |
| Frankfurt am Main | 5.384 € | +425 € |
| Düsseldorf | 5.351 € | +392 € |
| Hamburg | 5.043 € | +84 € |
| Köln | 4.959 € | – |
| ganz Nordrhein-Westfalen | 4.693 € | −266 € |
| Berlin | 4.667 € | −292 € |
| Leipzig | 3.832 € | −1.127 € |
| Dresden | 3.772 € | −1.187 € |
In München verdienen Immobilienfachwirte/Immobilienfachwirtinnen 681 € mehr im Monat als in Köln; die Angebotsmiete liegt dort bei 21,01 € statt 13,79 € pro m² nettokalt (Angebotsmiete 2025). Für 50 m² sind das 361 € mehr Kaltmiete im Monat, und vom Brutto-Plus bleibt nach Steuern und Abgaben weniger übrig.
Arbeitsmarkt
Arbeitslose in Köln
+3,8 % seit September 2024
9,2 %Arbeitslosenquote im August 2026, Vorjahr 9,3 %, Deutschland 6,5 %
3,3Arbeitslose je gemeldete sozialversicherungspflichtige Stelle
1.850Stellen neu gemeldet im August 2026
322.224pendeln zur Arbeit in die Stadt, 140.003 pendeln hinaus
Nach Bundesland
Bayern zahlt am meisten, Sachsen am wenigsten
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{{l.v}}Mitte brutto im Monat, Vollzeit, inkl. Sonderzahlungen, nach Land
04 · Stellen
Offene Stellen für Immobilienfachwirt/Immobilienfachwirtin in Köln: 14
In Köln sind 14 Stellen als Immobilienfachwirt/Immobilienfachwirtin offen, bei 6 Arbeitgebern. Unter den direkten Arbeitgebern sucht Cravatzo am meisten: 3 Stellen.
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Heute ist keine dieser 14 Stellen mehr online. Neue Stellen zeigt die Suche.
Wer sucht
Direkte Arbeitgeber
| Arbeitgeber | Stellen |
|---|---|
| Cravatzo | 3 |
| Justen & Geller ImmobilienverwaltungStellen vor allem in Innenstadt | 3 |
| MÜNCH Immobiliengruppe | 3 |
| Wohnungsbaugesellschaft Alsdorf | 3 |
| in-west Partners | 1 |
| MÜNCH | 1 |
Stellen im Detail
| Ort | Stellen |
|---|---|
| Bonn | 1 Stelle |
05 · Netto
Immobilienfachwirt in Teilzeit: 3.719 € bei 30 Stunden
Für eine Stelle als Immobilienfachwirt/Immobilienfachwirtin in Köln zieht der Netto-Rechner von 4.959 € brutto Steuern und Abgaben ab, danach die festen Kosten in Köln mit einem WG-Zimmer für 640 € warm. Weihnachts- und Urlaubsgeld stecken anteilig in den 4.959 € der Mitte, als Zwölftel in jedem Monat.
Dein Netto-Rechner
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Brutto{{s31.b}}
Netto{{s31.n}}
Feste Kosten{{s31.c}}
Frei im Monat{{s31.f}}
Wohnen
Was Wohnen in Köln kostet
13,79 €/m²Angebotsmiete nettokalt 2025, 2,7 % mehr als 2024
690 €Kaltmiete für 50 m², 14 % der Mitte brutto in Köln
640 €WG-Zimmer warm, Median WiSe 2026/27
615 €höchste anrechenbare Miete beim Wohngeld für 1 Person, Mietstufe VI
63 €Deutschlandticket im Monat, seit 1. Januar 2026
Teilzeit-Rechner
Brutto nach Stunden
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{{s33.m}}brutto im Monat bei {{s33.hT}} pro Woche und 28,61 € pro Stunde
{{s33.share}}Vollzeit (40 Std.): {{s33.full}}
Über alle Berufe arbeiten 31 % der Beschäftigten in Köln in Teilzeit.
06 · Gespräch
Angebot prüfen als Immobilienfachwirt: Mitte 4.959 €
Ein Angebot als Immobilienfachwirt/Immobilienfachwirtin in Köln gehört unter 3.956 € zum unteren Viertel und ab 6.501 € zum oberen.
Angebots-Check
Wo liegt dein Angebot?
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Mitte
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Was gehört zu deinem Angebot?
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Leistungen: Anteil von 26 ausgewerteten Anzeigen in Nordrhein-Westfalen
Weil die Mitte in Köln anteilige Sonderzahlungen enthält, rechnest du Weihnachts- und Urlaubsgeld geteilt durch 12 zum Monatsangebot dazu. Am häufigsten nennen die Anzeigen in Nordrhein-Westfalen Homeoffice und eine betriebliche Altersvorsorge.
Gehalt in Anzeigen
0 %von 26 ausgewerteten Anzeigen in Nordrhein-Westfalen nennen ein Gehalt
Drei Fragen fürs Gespräch
- 1Zahlt der Betrieb in Köln nach Tarif, und nach welchem?
- 2Wie werden Überstunden, Wochenend- und Feiertagsarbeit bezahlt?
- 3Gibt es Weihnachts- oder Urlaubsgeld, und in welchem Monat wird es gezahlt?
Häufige Fragen
Immobilienfachwirt/Immobilienfachwirtin in Köln: Fragen und Antworten
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Mehr zu Immobilienfachwirt/Immobilienfachwirtin
Mehr zu Immobilienfachwirt: Weiterbildung, Jobs und Ausbildung
Nachbarberufe
Nachbarberuf: bundesweit 1.369 € mehr
| Beruf | Mitte bundesweit | zu Immobilienfachwirt/ |
|---|---|---|
| Betriebswirt | 5.993 € | +1.369 € |
| Immobilienfachwirt/ | 4.624 € | – |
| Immobilienkaufmann/ | 4.320 € | −304 € |
Weiterbildung und Studium
Weiterbildung und Studium
14 offene Stellen in Köln
6 Arbeitgeber suchen gerade Immobilienfachwirte/Immobilienfachwirtinnen.
Stellen ansehenRedaktion StudySmarter TalentsAktualisiert am 04.11.2026 · So rechnen wir