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Immobilienkaufmann/-frau Gehalt in Köln 2026: 4.562 € brutto im Monat
Als Immobilienkaufmann oder Immobilienkauffrau in Köln verdienst du in der Mitte 4.562 € brutto im Monat, 242 € mehr als bundesweit.
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Untere 25 %
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65 Stellen ansehen
3 neue Stellen in 7 Tagen in Köln · Mindestlohn bei 40 Std.: 2.409 €
Das Wichtigste
- Als Immobilienkaufmann/-frau in Köln verdienst du in der Mitte 4.562 € brutto im Monat.
- Als Immobilienkaufmann/-frau bekommst du in Köln bei 40 Wochenstunden mindestens 2.409 € brutto im Monat.
- Bundesweit zahlt Immobilienkaufleute der Bereich Finanz- und Versicherungsgewerbe am meisten: 4.913 € in der Mitte.
- In Köln sind 65 Stellen als Immobilienkaufmann/-frau offen, 3 davon neu in den letzten 7 Tagen.
Mehr Zahlen
ZUM BERUFSSTART3.527 €Mitte unter 25 Jahren, bundesweit. Alle Altersgruppen: 4.320 €.
STÄDTEVERGLEICHPlatz 4
von 6 großen Städten. Am meisten zahlt München: 5.207 €.
BIS ZUR BESETZUNG71 Tage
bis eine Stelle besetzt ist; alle Berufe bundesweit: 86 Tage.
UMGERECHNET26,32 €pro Stunde bei 40 Wochenstunden54.744 €im Jahr
OBERES VIERTEL+1.231 €
von der Mitte bis ins obere Viertel in Köln, ab 5.793 € im Monat.
01 · Einstieg
Immobilienkaufmann/-frau unter 25 Jahren: 3.527 € bundesweit
Mindestens 2.409 € im Monat bekommst du als Immobilienkaufmann/-frau in Köln bei 40 Wochenstunden: so viel ergibt der gesetzliche Mindestlohn.
Brutto im Monat
Warum die Zahlen abweichen
Mindestlohn bei 40 Wochenstunden2.409 €/Monat
gesetzliche UntergrenzeUntere 25 % in Köln3.794 €/Monat
ein Viertel im Beruf verdient höchstens so vielMitte in Köln4.562 €/Monat
Median, inkl. SonderzahlungenFrag im Gespräch, ob der Betrieb nach Tarif zahlt; ein Vollzeitangebot unter 3.794 € gehört in Köln zum unteren Viertel.
Mindestlohn und Regeln
Das gilt 2026 in Köln
13,90 €Gesetzlicher Mindestlohn pro Stunde, bei 40 Wochenstunden 2.409 € im Monat, 1.385 € unter dem unteren Viertel in Köln; ab 1. Januar 2027 14,60 €
Der Beruf
Was Immobilienkaufleute in Köln tun und wo sie arbeiten
Aufgaben
Drei Aufgaben bestimmen den Arbeitstag als Immobilienkaufmann/-frau in Köln.
- Immobilien kaufen, verkaufen und vermitteln
- Neubau-, Sanierungs-, Modernisierungsprojekte betreuen
- Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte vermieten und verwalten
Wen die Anzeigen suchen (51 Anzeigen in Köln)
- Berufserfahrene78 %
- Einsteiger:innen6 %
- Andere oder ohne Angabe16 %
- 71 % der Anzeigen verlangen eine abgeschlossene Ausbildung.
- 22 % der Anzeigen nennen Immobilienkaufmann/-frau ausdrücklich als gesuchten Abschluss.
- In den Anzeigen in Köln geht es am häufigsten um Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Mietern.
- Gefragt sind in den Anzeigen in Köln vor allem Teamfähigkeit, Kommunikationsfähigkeit und Organisationstalent.
Wo in Köln gearbeitet wird
Im Umland bis 30 km kommen 30 Stellen dazu, die meisten in Bonn und Frechen.
- Die Arbeitgeber in den Anzeigen sind zu 31 % Mittelständler und zu 24 % Konzerne.
- Die Stellen verteilen sich auf 3 Bezirke mit Ortsangabe.
- Zur Berufsgattung Berufe Immobilienvermarktung,-verwaltung (Fachkraft) zählen in Nordrhein-Westfalen 7.032 Vollzeitbeschäftigte.
- Nordrhein-Westfalen hat 26 % aller Vollzeitbeschäftigten im Beruf bundesweit.
Was mehr Gehalt bringt
20 % der Anzeigen in Köln bieten ausdrücklich Weiterbildung an.
- Dein AbschlussImmobilienkaufmann/-frau
- Mit Aufstiegsweiterbildung
- Fachwirt:in Finanzberatung
- Betriebswirt:in Immobilien
- Fachwirt:in Immobilien
- Den größten Schritt bringt eine Aufstiegsweiterbildung wie Fachwirt:in Finanzberatung.
- Kürzere Fortbildungen gibt es zu Themen wie Maklergeschäft, Facility Management und kommunikative Kompetenzen.
Zugang und Einsatz
In den Beruf führt meist ein Abschluss als Immobilienassistent:in.
- Wichtig sind in der Schule vor allem Mathematik, Wirtschaft und Deutsch.
- Mit der Qualifikation arbeitest du auch als Objektverwalter:in, Immobilienmakler:in und Kontokorrentbuchhalter:in.
- Verwandt sind Abschlüsse wie Bankkaufmann und Bankkauffrau sowie Kaufmann und Kauffrau für Versicherungen und Finanzanlagen.
Anforderungen
Was Arbeitgeber in Köln verlangen
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Anteil an 51 ausgewerteten Anzeigen in Köln
02 · Mehr verdienen
Mehr verdienen als Immobilienkaufmann/-frau in Köln: +1.231 € im Monat
Von der Mitte bis ins obere Viertel sind es für Immobilienkaufleute in Köln 1.231 € im Monat.
+1.231 €
Oberes Viertel in Köln
Ein Viertel der Immobilienkaufleute in Köln verdient in Vollzeit 5.793 € oder mehr.
Nach der Weiterbildung
Fachwirt:in Finanzberatung: 7.154 € in der Mitte
| Weiterbildung | Mitte bundesweit | mehr als Immobilienkaufmann/ |
|---|---|---|
| Fachwirt | 7.154 € | +2.834 € |
| Betriebswirt | 5.993 € | +1.673 € |
| Ausbilder | 4.892 € | +572 € |
| Betriebswirt | 4.624 € | +304 € |
Zwischen unterem und oberem Viertel liegen in Köln 1.999 €, bundesweit 1.815 €. Die Gehälter streuen in Köln stärker: zwischen zwei Angeboten kann viel liegen, vergleiche deshalb mehrere, bevor du zusagst.
Branche
Welche Branche am besten zahlt
| Bereich | Mitte |
|---|---|
| Finanz- und Versicherungsgewerbe | 4.913 € |
| Handel, Verkehr und Gastgewerbe | 4.696 € |
| Öffentlicher Dienst, Gesundheit und Soziales | 4.423 € |
| Wirtschaftliche Dienstleistungen | 4.347 € |
| Baugewerbe | 4.289 € |
| Grundstücks- und Wohnungswesen | 4.269 € |
03 · Ort
Immobilienkaufmann/-frau in Köln: +242 € zum Bundeswert
Als Immobilienkaufmann oder Immobilienkauffrau in Köln verdienst du in der Mitte 4.562 €, 242 € mehr als bundesweit (4.320 €).
Städte im Vergleich
Köln auf Platz 4 von 6 großen Städten
| Stadt | Mitte brutto | zu Köln |
|---|---|---|
| München | 5.207 € | +645 € |
| Frankfurt am Main | 5.069 € | +507 € |
| Hamburg | 4.611 € | +49 € |
| Köln | 4.562 € | – |
| Berlin | 4.532 € | −30 € |
| Düsseldorf | 4.504 € | −58 € |
| ganz Nordrhein-Westfalen | 4.396 € | −166 € |
In München verdienen Immobilienkaufleute 645 € mehr im Monat als in Köln; die Angebotsmiete liegt dort bei 21,01 € statt 13,79 € pro m² nettokalt (Angebotsmiete 2025). Für 50 m² sind das 361 € mehr Kaltmiete im Monat, und vom Brutto-Plus bleibt nach Steuern und Abgaben weniger übrig.
Arbeitsmarkt
Arbeitslose in Köln
+3,8 % seit September 2024
9,2 %Arbeitslosenquote im August 2026, Vorjahr 9,3 %, Deutschland 6,5 %
3,3Arbeitslose je gemeldete sozialversicherungspflichtige Stelle
1.850Stellen neu gemeldet im August 2026
322.224pendeln zur Arbeit in die Stadt, 140.003 pendeln hinaus
Nach Bundesland
Hessen zahlt am meisten, Sachsen am wenigsten
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{{l.v}}Mitte brutto im Monat, Vollzeit, inkl. Sonderzahlungen, nach Land
04 · Stellen
Offene Stellen für Immobilienkaufleute in Köln: 65
In Köln sind 65 Stellen als Immobilienkaufmann/-frau offen, bei 40 Arbeitgebern. Unter den direkten Arbeitgebern sucht Cravatzo am meisten: 4 Stellen.
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Heute ist keine dieser 65 Stellen mehr online. Neue Stellen zeigt die Suche.
17 % der Stellen mit Arbeitgebername kommen über Personaldienstleister, die meisten über Aschert & Bohrmann. Insgesamt schreiben 9 Dienstleister in Köln für Immobilienkaufleute aus.
Wer sucht
Cravatzo sucht die meisten Immobilienkaufleute
| Arbeitgeber | Stellen |
|---|---|
| Cravatzo | 4 |
| MÜNCH Immobiliengruppe | 4 |
| Vonovia | 4 |
| Justen & Geller ImmobilienverwaltungStellen vor allem in Innenstadt | 3 |
| Wohnungsbaugesellschaft Alsdorf | 3 |
| ecowo | 2 |
| Lammerting Immobilien | 2 |
| OSMABStellen vor allem in Ehrenfeld | 2 |
Stellen im Detail
| Ort | Stellen |
|---|---|
| Bonn | 13 Stellen |
| Frechen | 4 Stellen |
| Leverkusen | 4 Stellen |
| Troisdorf | 3 Stellen |
| Bergisch Gladbach | 2 Stellen |
| Kerpen | 1 Stelle |
| Region | Tage |
|---|---|
| Immobilienwirtschaft und Facility-Management in Nordrhein-Westfalen | 71 Tage |
| Immobilienwirtschaft und Facility-Management, bundesweit | 71 Tage |
| Immobilienkaufmann/ | 71 Tage |
| Alle Berufe, bundesweit | 86 Tage |
05 · Netto
Immobilienkaufmann/-frau in Teilzeit in Köln: 3.422 € bei 30 Stunden
Für eine Stelle als Immobilienkaufmann/-frau in Köln zieht der Netto-Rechner von 4.562 € brutto Steuern und Abgaben ab, danach die festen Kosten in Köln mit einem WG-Zimmer für 640 € warm. Weihnachts- und Urlaubsgeld stecken anteilig in den 4.562 € der Mitte, als Zwölftel in jedem Monat.
Dein Netto-Rechner
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Brutto{{s33.b}}
Netto{{s33.n}}
Feste Kosten{{s33.c}}
Frei im Monat{{s33.f}}
Wohnen
Was Wohnen in Köln kostet
13,79 €/m²Angebotsmiete nettokalt 2025, 2,7 % mehr als 2024
690 €Kaltmiete für 50 m², 15 % der Mitte brutto in Köln
640 €WG-Zimmer warm, Median WiSe 2026/27
615 €höchste anrechenbare Miete beim Wohngeld für 1 Person, Mietstufe VI
63 €Deutschlandticket im Monat, seit 1. Januar 2026
Teilzeit-Rechner
Brutto nach Stunden
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{{s35.m}}brutto im Monat bei {{s35.hT}} pro Woche und 26,32 € pro Stunde
{{s35.share}}Vollzeit (40 Std.): {{s35.full}}
8 % der offenen Stellen in Köln, die eine Stellenart nennen, sind Teilzeitstellen: 5 von 65. Über alle Berufe arbeiten 31 % der Beschäftigten in Köln in Teilzeit.
06 · Gespräch
Angebot prüfen als Immobilienkaufmann/-frau: Mitte 4.562 €
Ein Angebot als Immobilienkaufmann/-frau in Köln gehört unter 3.794 € zum unteren Viertel und ab 5.793 € zum oberen.
Angebots-Check
Wo liegt dein Angebot?
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Mitte
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Was gehört zu deinem Angebot?
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Leistungen: Anteil von 52 ausgewerteten Anzeigen im Raum Köln
Weil die Mitte in Köln anteilige Sonderzahlungen enthält, rechnest du Weihnachts- und Urlaubsgeld geteilt durch 12 zum Monatsangebot dazu. Am häufigsten nennen die Anzeigen im Raum Köln Gleitzeit und Homeoffice.
Gehalt in Anzeigen
4 %von 52 ausgewerteten Anzeigen im Raum Köln nennen ein Gehalt
10 %von 52 ausgewerteten Anzeigen nennen einen Tarif, meist ohne Namen
Drei Fragen fürs Gespräch
- 1Zahlt der Betrieb in Köln nach Tarif, und nach welchem?
- 2Wie werden Überstunden, Wochenend- und Feiertagsarbeit bezahlt?
- 3Gibt es Weihnachts- oder Urlaubsgeld, und in welchem Monat wird es gezahlt?
Häufige Fragen
Immobilienkaufmann/-frau in Köln: Fragen und Antworten
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Mehr zu Immobilienkaufmann/-frau
Mehr zu Immobilienkaufmann/-frau: Weiterbildung, Jobs und Ausbildung
Nachbarberufe
Bankkaufmann/-frau verdient bundesweit 1.660 € mehr
| Beruf | Mitte bundesweit | zu Immobilienkaufmann/ |
|---|---|---|
| Bankkaufmann/ | 5.980 € | +1.660 € |
| Immobilienkaufmann/ | 4.320 € | – |
| Kaufmann/ | 2.976 € | −1.344 € |
Weiterbildung und Studium
Weiterbildung und Studium
65 offene Stellen in Köln
40 Arbeitgeber suchen gerade Immobilienkaufleute.
Stellen ansehenRedaktion StudySmarter TalentsAktualisiert am 04.11.2026 · So rechnen wir