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Objektverwalter:in Gehalt 2026: 4.167 € bis 4.624 € brutto im Monat
Objektverwalter:innen in Deutschland verdienen 4.167 € bis 4.624 € brutto im Monat: 4.624 € ist die Mitte aller Vollzeitbeschäftigten mit anteiligen Sonderzahlungen, 4.167 € ergibt unsere Auswertung von 60 Stellenanzeigen.
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Untere 25 %
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MedianObere 25 %
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266 Stellen ansehen
6 neue Stellen in 7 Tagen bundesweit · Mindestlohn bei 40 Std.: 2.409 €
Das Wichtigste
- Objektverwalter:innen verdienen bundesweit 4.167 € bis 4.624 € brutto im Monat in Vollzeit.
- Als Objektverwalter:in bekommst du bundesweit bei 40 Wochenstunden mindestens 2.409 € brutto im Monat.
- Objektverwalter:innen verdienen bundesweit im Bereich Produzierendes Gewerbe am meisten: 6.401 € in der Mitte.
- Als Objektverwalter:in hast du bundesweit 266 Stellen zur Auswahl, 6 davon neu in den letzten 7 Tagen.
- Eine Stelle als Objektverwalter:in bleibt bundesweit im Mittel 71 Tage offen.
Mehr Zahlen
ZUM BERUFSSTART3.555 €Mitte unter 25 Jahren, bundesweit. Alle Altersgruppen: 4.624 €.
LÄNDERVERGLEICH5.044 €
in Bayern, am meisten unter den 14 Ländern mit eigenem Wert, 1.305 € mehr als in Sachsen.
BIS ZUR BESETZUNG71 Tage
bis eine Stelle besetzt ist; alle Berufe bundesweit: 86 Tage.
UMGERECHNET26,68 €pro Stunde bei 40 Wochenstunden55.488 €im Jahr
OBERES VIERTEL+1.442 €
von der Mitte bis ins obere Viertel bundesweit, ab 6.066 € im Monat.
01 · Einstieg
Objektverwalter:in unter 25 Jahren: 3.555 €
Als Objektverwalter:in unter 25 Jahren verdienst du bundesweit in der Mitte 3.555 €, 1.069 € weniger als die Mitte aller Objektverwalter:innen.
Brutto im Monat
Warum die Zahlen abweichen
Mindestlohn bei 40 Wochenstunden2.409 €/Monat
gesetzliche UntergrenzeMitte unter 25 Jahren, bundesweit3.555 €/Monat
Median der JüngerenUntere 25 % bundesweit3.568 €/Monat
ein Viertel im Beruf verdient höchstens so vielMitte bundesweit4.624 €/Monat
Median, inkl. SonderzahlungenOhne Tarifbindung gilt für den Betrieb als Untergrenze der gesetzliche Mindestlohn; die Tarife der Länder zahlen nur tarifgebundene Betriebe.
Mindestlohn und Regeln
Das gilt 2026 für Objektverwalter:innen
13,90 €Gesetzlicher Mindestlohn pro Stunde, bei 40 Wochenstunden 2.409 € im Monat; ab 1. Januar 2027 14,60 €
6 Monateim Betrieb, dann Anspruch auf Teilzeit, wenn dort mehr als 15 Menschen ohne Azubis arbeiten; Antrag 3 Monate vorher in Textform
Der Beruf
Was Objektverwalter:innen tun und wo sie arbeiten
Aufgaben
Zwei Aufgaben prägen den Alltag als Objektverwalter:in.
- Unterhalt und Pflege der Objekte sicherstellen
- Bei Ferienanlagen mit Eigentumsferienhäusern und -wohnungen Reservierungen entgegennehmen
Wen die Anzeigen suchen (183 Anzeigen bundesweit)
- Berufserfahrene81 %
- Einsteiger:innen2 %
- Andere oder ohne Angabe17 %
- 36 % der Anzeigen verlangen eine abgeschlossene Ausbildung.
- In den Anzeigen bundesweit geht es am häufigsten um Immobilien, Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien.
- Gefragt sind in den Anzeigen bundesweit vor allem Teamfähigkeit, Kommunikationsfähigkeit und Kundenorientierung.
Arbeitsorte
Die meisten Objektverwalter:innen arbeiten im Bereich Grundstücks- und Wohnungswesen.
Vollzeitbeschäftigte im Beruf nach Bereich
- Grundstücks- und Wohnungswesen69 %
- Wirtschaftliche Dienstleistungen10 %
- Andere Bereiche21 %
- Objektverwalter:innen arbeiten bei Immobilienmaklerbüros und -verwaltungen sowie in Wohnungsbau-, Sanierungs- und Immobiliengesellschaften.
- Vor Ort arbeitest du meist in Büroräumen und in Immobilienobjekten (zum Beispiel bei Besichtigungen).
- Im Bereich Grundstücks- und Wohnungswesen arbeiten 69 % der Vollzeitbeschäftigten im Beruf.
- Die Arbeitgeber in den Anzeigen bundesweit sind zu 34 % Konzerne und zu 26 % Mittelständler.
Arbeitszeiten und Belastung
Zum Beruf gehören unregelmäßige Arbeitszeiten.
- 22 % der Anzeigen bundesweit bieten einen unbefristeten Vertrag.
- Typisch sind außerdem Kundenkontakt, häufig wechselnde Aufgaben und Arbeitssituationen sowie Bildschirmarbeit.
Was mehr Gehalt bringt
Den größten Schritt bringt eine Aufstiegsweiterbildung wie Fachwirt:in Immobilien.
- Kürzere Fortbildungen gibt es zu Themen wie Facility Management, Weitere Rechtsgebiete und kommunikative Kompetenzen.
- Mit Hochschulreife führt auch ein Studium weiter, zum Beispiel Immobilienwirtschaft.
- 16 % der Anzeigen bundesweit bieten ausdrücklich Weiterbildung an.
Wer den Beruf ausübt
26 % der Vollzeitbeschäftigten im Beruf sind 55 Jahre oder älter.
Vollzeitbeschäftigte im Beruf nach Alter
unter 254 %
25 bis 5470 %
ab 5526 %
- 4 % sind jünger als 25 Jahre.
- Zur Berufsgattung Berufe Immobilienvermarktung,-verwaltung (Spezialist) zählen bundesweit 26.065 Vollzeitbeschäftigte.
Anforderungen
Was Arbeitgeber bundesweit verlangen
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Anteil an 183 ausgewerteten Anzeigen bundesweit
02 · Mehr verdienen
Mehr verdienen als Objektverwalter:in: +420 € im Monat in Bayern
Im Beruf Objektverwalter:in sind 58 % der Vollzeitbeschäftigten Männer; sie verdienen bundesweit in der Mitte 4.881 €, 507 € mehr als Frauen.
+420 €
Arbeit in Bayern
In Bayern liegt die Mitte bei 5.044 €, 420 € über dem Bundeswert.
Bundesweit liegt die Mitte ab 55 Jahren 1.172 € über der Mitte unter 25 Jahren: so viel bringen die Berufsjahre.
Was das Gehalt verschiebt
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Die meisten Objektverwalter:innen arbeiten im Bereich Grundstücks- und Wohnungswesen; im Bereich Produzierendes Gewerbe liegt die Mitte bundesweit 1.976 € höher.
03 · Ort
Bayern zahlt Objektverwalter:innen 1.305 € mehr als Sachsen
Als Objektverwalter:in verdienst du in Bayern in der Mitte 5.044 €, in Sachsen 3.739 €, 1.305 € weniger für dieselbe Arbeit.
Nach Bundesland
Mitte brutto im Monat, Vollzeit
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{{l.v}}Für 2 Länder gibt es keinen eigenen Wert: vergleiche ein Angebot mit der Mitte des Landes, in dem du arbeitest, sonst mit dem Bundeswert von 4.624 €.
Große Städte
München zahlt am meisten, Dresden am wenigsten
In München verdienen Objektverwalter:innen 1.868 € mehr im Monat als in Dresden; die Angebotsmiete liegt dort bei 21,01 € statt 9,64 € pro m² nettokalt (Angebotsmiete 2025). Für 50 m² sind das 568 € mehr Kaltmiete im Monat, und vom Brutto-Plus bleibt nach Steuern und Abgaben weniger übrig.
04 · Stellen
Objektverwalter:in Jobs bundesweit: 266 offene Stellen
Bundesweit sind 266 Stellen als Objektverwalter:in offen, bei 129 Arbeitgebern. Unter den direkten Arbeitgebern sucht STRABAG Property and Facility Services am meisten: 22 Stellen.
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Heute ist keine dieser 266 Stellen mehr online. Neue Stellen zeigt die Suche.
16 % der Stellen mit Arbeitgebername kommen über Personaldienstleister, die meisten über Prospando.
Wer sucht
Wer bundesweit Objektverwalter:innen sucht
| Arbeitgeber | Stellen |
|---|---|
| STRABAG Property and Facility Services | 22 |
| SPIE | 10 |
| EY Deutschland | 9 |
| Wentzel Dr. | 7 |
| Apleona | 6 |
| Lammerting Immobilien | 6 |
| Berimo Verwaltungs | 4 |
| Drees & Sommer | 4 |
Stellen im Detail
| Region | Tage |
|---|---|
| Objektverwalter | 71 Tage |
| Alle Berufe, bundesweit | 86 Tage |
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Einstiegspositionen | 1,6 % |
Bundesweit kommen auf eine gemeldete Stelle für Objektverwalter:innen 10,1 Arbeitsuchende.
05 · Netto
In Teilzeit mit 30 Stunden: 3.468 € als Objektverwalter:in
Für eine Stelle als Objektverwalter:in in Deutschland zieht der Netto-Rechner von 4.624 € brutto Steuern und Abgaben ab, danach deine festen Kosten. Weihnachts- und Urlaubsgeld stecken anteilig in den 4.624 € der Mitte, als Zwölftel in jedem Monat.
Dein Netto-Rechner
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Brutto{{s34.b}}
Netto{{s34.n}}
Feste Kosten{{s34.c}}
Frei im Monat{{s34.f}}
Teilzeit-Rechner
Brutto nach Stunden
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{{s35.m}}brutto im Monat bei {{s35.hT}} pro Woche und 26,68 € pro Stunde
{{s35.share}}Vollzeit (40 Std.): {{s35.full}}
2 % der offenen Stellen bundesweit, die eine Stellenart nennen, sind Teilzeitstellen: 4 von 266.
06 · Gespräch
Angebot prüfen als Objektverwalter:in: die Mitte liegt bei 4.624 €
Ein Angebot als Objektverwalter:in in Deutschland gehört unter 3.568 € zum unteren Viertel und ab 6.066 € zum oberen.
Angebots-Check
Wo liegt dein Angebot?
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Mitte
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Was gehört zu deinem Angebot?
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Leistungen: Anteil von 129 ausgewerteten Anzeigen bundesweit
Weil die Mitte bundesweit anteilige Sonderzahlungen enthält, rechnest du Weihnachts- und Urlaubsgeld geteilt durch 12 zum Monatsangebot dazu. Am häufigsten nennen die Anzeigen bundesweit einen unbefristeten Vertrag und Gleitzeit.
Gehalt in Anzeigen
4 %von 129 ausgewerteten Anzeigen bundesweit nennen ein Gehalt
5 %von 129 ausgewerteten Anzeigen nennen einen Tarif, meist ohne Namen
Drei Fragen fürs Gespräch
- 1Zahlt der Betrieb nach Tarif, und nach welchem?
- 2Wie werden Überstunden, Wochenend- und Feiertagsarbeit bezahlt?
- 3Gibt es Weihnachts- oder Urlaubsgeld, und in welchem Monat wird es gezahlt?
Häufige Fragen
Objektverwalter:in: Fragen und Antworten zum Verdienst
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Mehr zu Objektverwalter:in
Mehr zu Objektverwalter:in: Weiterbildung, Jobs und Ausbildung
Nachbarberufe
Immobilienassistent:in verdient bundesweit 304 € weniger
| Beruf | Mitte bundesweit | zu Objektverwalter |
|---|---|---|
| Fachmann/ | 4.820 € | +196 € |
| Objektverwalter | 4.624 € | – |
| Immobilienassistent | 4.320 € | −304 € |
Weiterbildung und Studium
Weiterbildungen und Studiengänge für Objektverwalter:innen
Objektverwalter:in Jobs in MünchenObjektverwalter:in Jobs in HamburgObjektverwalter:in Jobs in KölnObjektverwalter:in Jobs in BerlinObjektverwalter:in Jobs in DresdenObjektverwalter Jobs NRWObjektverwalter Jobs HessenObjektverwalter Jobs BayernVollzeitjobs in HamburgTeilzeitjobs in BerlinAlle Jobs in BerlinArbeitsmarkt HamburgBerufsbild Objektverwalter:in
266 offene Stellen
129 Arbeitgeber suchen gerade Objektverwalter:innen.
Stellen ansehenRedaktion StudySmarter TalentsAktualisiert am 04.11.2026 · So rechnen wir