Objektverwalter:in Gehalt in Köln 2026: 4.959 € brutto im Monat

Objektverwalter:innen in Köln verdienen in der Mitte 4.959 € brutto im Monat in Vollzeit. Die mittlere Hälfte liegt zwischen 3.956 € und 6.501 €, das obere Viertel beginnt bei 6.501 €. Das sind 335 € mehr als die Mitte bundesweit mit 4.624 €.

Der Netto-Rechner von StudySmarter berechnet das Netto als Objektverwalter:in in Köln aus 4.959 € brutto im Monat, Steuerklasse und Kindern. Für Köln ist die mittlere Miete eines WG-Zimmers mit 640 € warm vorbelegt (WiSe 2026/27), dazu zeigt er, was im Monat frei bleibt. Als Brutto lässt sich auch das obere Viertel in Köln mit 6.501 € wählen.

Objektverwalter:innen in Köln verdienen in der Mitte 28,61 € brutto pro Stunde, gerechnet mit 40 Wochenstunden. Das sind 14,71 € über dem gesetzlichen Mindestlohn 2026 von 13,90 €. Ab dem oberen Viertel in Köln sind es 37,51 € pro Stunde.

Objektverwalter:innen in Köln verdienen in der Mitte 59.508 € brutto im Jahr in Vollzeit, inkl. anteiliger Sonderzahlungen. Das obere Viertel in Köln beginnt bei 78.012 € im Jahr.

Unter 25 Jahren verdienen Objektverwalter:innen bundesweit in der Mitte 3.555 € brutto im Monat; das untere Viertel in Köln reicht bis 3.956 €. Das sind 1.547 € mehr, als der gesetzliche Mindestlohn bei 40 Wochenstunden ergibt.

Objektverwalter:innen in Köln verdienen in der Mitte 4.959 € brutto im Monat, 2.550 € mehr, als der gesetzliche Mindestlohn bei 40 Wochenstunden ergibt. Ein gutes Gehalt liegt im oberen Viertel: ab 6.501 € im Monat in Köln. Bundesweit liegt die Mitte bei 4.624 €.

Mit 4.959 € brutto im Monat in der Mitte steht Köln für Objektverwalter:innen auf Platz 5 von 8 großen Städten. Am meisten zahlt München mit 5.640 €, in ganz Nordrhein-Westfalen liegt die Mitte bei 4.693 €, 266 € weniger als in Köln.

Objektverwalter:innen in Köln verdienen in der Mitte 4.959 € brutto im Monat, 335 € mehr als bundesweit mit 4.624 €. Unter 8 großen Städten steht Köln auf Platz 5, am meisten zahlt München.

Objektverwalter:innen in Köln verdienen in der Mitte 4.959 € brutto im Monat, ein Viertel von ihnen mehr als 6.501 €. Mit den Berufsjahren steigt die Mitte bundesweit von 3.555 € unter 25 Jahren auf 4.727 € ab 55 Jahren.

Objektverwalter:innen in Köln verdienen in Teilzeit mit 30 Wochenstunden in der Mitte 3.719 € brutto im Monat. Das sind 75 % des Vollzeitwerts von 4.959 € bei 40 Stunden, bei 20 Stunden 2.480 €. Anspruch auf Teilzeit hast du auch in Köln nach 6 Monaten im Betrieb, wenn dort mehr als 15 Menschen arbeiten.

Als Objektverwalter:in in Köln zahlst du für eine Wohnung mit 50 m² im Schnitt 690 € kalt im Monat, 14 % der Mitte von 4.959 € brutto. Die Angebotsmiete liegt bei 13,79 € pro m² nettokalt (2025); beim Wohngeld zählt Köln zur Mietstufe VI.