Wie viel verdient man als Facility-Manager:in in Köln?

Facility-Manager:innen in Köln verdienen in der Mitte rund 4.880 € brutto im Monat in Vollzeit. Die mittlere Hälfte liegt zwischen rund 3.860 € und rund 6.190 €, das obere Viertel beginnt bei rund 6.190 €. Das sind rund 60 € mehr als die Mitte bundesweit mit 4.820 €.

Wie viel verdient man als Facility-Manager:in in Köln netto?

Der Netto-Rechner von StudySmarter berechnet das Netto als Facility-Manager:in in Köln aus rund 4.880 € brutto im Monat, Steuerklasse und Kindern. Für Köln ist die mittlere Miete eines WG-Zimmers mit 640 € warm vorbelegt (WiSe 2026/27), dazu zeigt er, was im Monat frei bleibt. Als Brutto lässt sich auch das obere Viertel in Köln mit rund 6.190 € wählen.

Wie hoch ist der Stundenlohn als Facility-Manager:in in Köln?

Facility-Manager:innen in Köln verdienen in der Mitte rund 28,10 € brutto pro Stunde, gerechnet mit 40 Wochenstunden. Das sind rund 14,20 € über dem gesetzlichen Mindestlohn 2026 von 13,90 €. Ab dem oberen Viertel in Köln sind es 35,71 € pro Stunde.

Wie viel verdient man als Facility-Manager:in in Köln im Jahr?

Facility-Manager:innen in Köln verdienen in der Mitte rund 58.560 € brutto im Jahr in Vollzeit, inkl. anteiliger Sonderzahlungen. Weihnachtsgeld nennen 0 % der aktuellen Anzeigen im Raum Köln. Das obere Viertel in Köln beginnt bei rund 74.280 € im Jahr.

Was verdient man als Facility-Manager:in in Köln am Anfang?

Facility-Manager:innen in Köln verdienen im unteren Viertel bis rund 3.860 € brutto im Monat. Das sind rund 1.450 € mehr, als der gesetzliche Mindestlohn bei 40 Wochenstunden ergibt.

Ist Facility-Manager:in ein gut bezahlter Beruf in Köln?

Facility-Manager:innen in Köln verdienen in der Mitte rund 4.880 € brutto im Monat, rund 2.470 € mehr, als der gesetzliche Mindestlohn bei 40 Wochenstunden ergibt. Ein gutes Gehalt liegt im oberen Viertel: ab rund 6.190 € im Monat in Köln. Bundesweit liegt die Mitte bei 4.820 €.

Wo verdienen Facility-Manager:innen mehr als in Köln?

Facility-Manager:innen in Köln verdienen in der Mitte rund 4.880 € brutto im Monat. Unter den 8 Ländern mit eigenem Wert zahlt Berlin mit 5.196 € am meisten, Sachsen mit 4.206 € am wenigsten. Das sind 990 € Unterschied im Monat für dieselbe Arbeit. Bundesweit liegt die Mitte bei 4.820 €.

Was kostet Wohnen für Facility-Manager:innen in Köln?

Als Facility-Manager:in in Köln zahlst du für eine Wohnung mit 50 m² im Schnitt 690 € kalt im Monat, 14 % der Mitte von rund 4.880 € brutto. Die Angebotsmiete liegt bei 13,79 € pro m² nettokalt (2025); beim Wohngeld zählt Köln zur Mietstufe VI.

32 weitere offene Stellen im Umland bis 30 km
Ort	Stellen
Hürth	6 Stellen
Monheim am Rhein	5 Stellen
Leverkusen	4 Stellen
Bonn	4 Stellen
Solingen	3 Stellen
Hennef	2 Stellen

Facility-Manager:in Gehalt in Köln 2026: rund 4.880 € brutto im Monat

Q: Wie viel verdient man als Facility-Manager:in in Köln in Teilzeit?

Facility-Manager:innen in Köln verdienen in Teilzeit mit 30 Wochenstunden in der Mitte rund 3.660 € brutto im Monat. 8 % der offenen Stellen in Köln, die eine Stellenart nennen, sind Teilzeitstellen: 2 von 25. Anspruch auf Teilzeit hast du auch in Köln nach 6 Monaten im Betrieb, wenn dort mehr als 15 Menschen arbeiten.

Facility-Manager:innen in Köln verdienen in der Mitte rund 4.880 € brutto im Monat, rund 60 € mehr als bundesweit. Geschätzt aus dem Wert für Nordrhein-Westfalen und dem Lohnniveau in Köln.

brutto im Monat, Vollzeit, inkl. anteiliger Sonderzahlungen, geschätzt

3.860 €

4.880 €

6.190 €

Untere 25 %
geschätzt bisDie Mitte
geschätztObere 25 %
geschätzt ab

Achse beginnt bei 3.000 €

25 Stellen ansehen

3 neue Stellen in 7 Tagen in Köln · Mindestlohn bei 40 Std.: 2.409 €

Das Wichtigste

Facility-Manager:innen in Köln verdienen in der Mitte rund 4.880 € brutto im Monat.
Als Facility-Manager:in bekommst du in Köln bei 40 Wochenstunden mindestens 2.409 € brutto im Monat.
Bundesweit zahlt Facility-Manager:innen der Bereich Produzierendes Gewerbe am meisten: 5.606 € in der Mitte.
In Köln sind 25 Stellen als Facility-Manager:in offen, 3 davon neu in den letzten 7 Tagen.

Mehr Zahlen

LÄNDERVERGLEICH5.196 €

in Berlin, am meisten unter den 8 Ländern mit eigenem Wert, 990 € mehr als in Sachsen.

UMGERECHNETrund 28,10 €pro Stunde bei 40 Wochenstunden

rund 58.560 €im Jahr

OBERES VIERTELrund +1.310 €

von der Mitte bis ins obere Viertel in Köln, ab rund 6.190 € im Monat.

01 · Einstieg

Unteres Viertel als Facility-Manager:in in Köln: bis rund 3.860 €

Mindestens 2.409 € im Monat bekommst du als Facility-Manager:in in Köln bei 40 Wochenstunden: so viel ergibt der gesetzliche Mindestlohn.

Brutto im Monat

Warum die Zahlen abweichen

Mindestlohn bei 40 Wochenstunden2.409 €/Monat

gesetzliche Untergrenze

Untere 25 % in Köln3.860 €/Monat

ein Viertel im Beruf verdient höchstens so viel

Mitte in Köln4.880 €/Monat

Median, inkl. Sonderzahlungen

Frag im Gespräch, ob der Betrieb nach Tarif zahlt; ein Vollzeitangebot unter rund 3.860 € gehört in Köln zum unteren Viertel.

Mindestlohn und Regeln

Das gilt 2026 in Köln

13,90 €Gesetzlicher Mindestlohn pro Stunde, bei 40 Wochenstunden 2.409 € im Monat, rund 1.450 € unter dem unteren Viertel in Köln; ab 1. Januar 2027 14,60 €

Deine Aufgaben

Dein Arbeitstag als Facility-Manager:in: 3 Aufgabenfelder

Bewirtschaftungsdaten erfassen und dokumentieren.
Für effiziente Nutzung und Rentabilität sorgen.
Kosten für laufenden Betrieb überwachen, Rückstellungen bilden.

02 · Mehr verdienen

Mehr verdienen als Facility-Manager:in in Köln: rund +1.310 € im Monat

Von der Mitte bis ins obere Viertel sind es für Facility-Manager:innen in Köln rund 1.310 € im Monat.

rund +1.310 €

Oberes Viertel in Köln

Ein Viertel der Facility-Manager:innen in Köln verdient in Vollzeit rund 6.190 € oder mehr.

Zwischen unterem und oberem Viertel liegen in Köln rund 2.330 €, fast so viel wie bundesweit (2.442 €).

Branche

Welche Branche am besten zahlt

Mitte bundesweit, brutto im Monat
Bereich	Mitte
Produzierendes Gewerbe	5.606 €
Information und Kommunikation	5.363 €
Wirtschaftliche Dienstleistungen	4.869 €
Öffentlicher Dienst, Gesundheit und Soziales	4.823 €
Grundstücks- und Wohnungswesen	4.739 €
Handel, Verkehr und Gastgewerbe	4.171 €

Anforderungen

Was Arbeitgeber in Köln verlangen

Tipp an, was du mitbringst.

Anteil an 21 ausgewerteten Anzeigen in Köln

03 · Ort

Facility-Manager:in in Köln: rund +60 € zum Bundeswert

Facility-Manager:innen in Köln verdienen in der Mitte rund 4.880 €, rund 60 € mehr als bundesweit (4.820 €).

Städte im Vergleich

Mitte brutto im Vergleich zu Köln

Mitte brutto im Monat, Vollzeit, inkl. Sonderzahlungen; Länder: ganzes Land
Stadt	Mitte brutto	zu Köln
Frankfurt am Main	5.472 €	rund +590 €
München	5.381 €	rund +500 €
Berlin	5.196 €	rund +320 €
ganz Nordrhein-Westfalen	4.790 €	rund −90 €

Arbeitsmarkt

Arbeitslose in Köln

+3,8 % seit September 2024

9,2 %Arbeitslosenquote im August 2026, Vorjahr 9,3 %, Deutschland 6,5 %
3,3Arbeitslose je gemeldete sozial­versicherungs­pflichtige Stelle
1.850Stellen neu gemeldet im August 2026
322.224pendeln zur Arbeit in die Stadt, 140.003 pendeln hinaus

04 · Stellen

Offene Stellen für Facility-Manager:innen in Köln: 25

In Köln sind 25 Stellen als Facility-Manager:in offen, bei 17 Arbeitgebern. Unter den direkten Arbeitgebern sucht APP am meisten: 6 Stellen.

25offene Stellen

3neu in 7 Tagen

17Arbeitgeber

Hausmeister / Haustechniker / Facility ManagerPANDION Servicegesellschaft mbH · Köln

Vollzeit

Bewerben Details12.10.

Facility Manager GewerbeimmobilienAschert & Bohrmann GmbH · Köln

Vollzeit

Bewerben Details

Facility ManagerAmadeus Fire AG · Köln

55.000 – 60.000 €/Jahr
Vollzeit
40 Std./Woche

Bewerben Details

Facility-Manager Jobs Köln: alle 25 Stellen

9 % der Stellen mit Arbeitgebername kommen über Personaldienstleister, die meisten über Amadeus Fire. Insgesamt schreiben 2 Dienstleister in Köln für Facility-Manager:innen aus.

Wer sucht

APP sucht die meisten Facility-Manager:innen

Basis: 25 offene Stellen in Köln; direkte Arbeitgeber ohne Personaldienstleister, ohne Umland
Arbeitgeber	Stellen
APPStellen vor allem in Porz	6
Goldbeck	2
Aachener Parkhaus	1
Abfallwirtschaftsbetriebe Köln GmbH (AWB	1
Apleona	1
Evangelisch Reformierte Gemeinde	1
FaciliCon	1
gepe Gebäudedienste PETERHOFF	1

Stellen im Detail

Anteil von 21 ausgewerteten Anzeigen in Köln
Anforderung	Anteil
Kommunikationsfähigkeit	62 %
Teamfähigkeit	48 %
Projektmanagement	38 %
Facility Management	38 %
Organisationstalent	33 %
Technisches Verständnis	29 %

32 weitere offene Stellen im Umland bis 30 km
Ort	Stellen
Hürth	6 Stellen
Monheim am Rhein	5 Stellen
Leverkusen	4 Stellen
Bonn	4 Stellen
Solingen	3 Stellen
Hennef	2 Stellen

05 · Netto

In Teilzeit mit 30 Stunden: rund 3.660 € als Facility-Manager in Köln

Für eine Stelle als Facility-Manager:in in Köln zieht der Netto-Rechner von rund 4.880 € brutto Steuern und Abgaben ab, danach die festen Kosten in Köln mit einem WG-Zimmer für 640 € warm. Weihnachts- und Urlaubsgeld stecken anteilig in den rund 4.880 € der Mitte, als Zwölftel in jedem Monat.

Dein Netto-Rechner

Region

Brutto im Monat4.880 €

Steuerklasse

Kinder

Feste Kosten im Monat in Köln

WG-Zimmer warm, Median WiSe 2026/27Deutschlandticket

Brutto4.880 €
Netto3.069 €
Feste Kosten−703 €
Frei im Monat2.366 €

Wohnen

Was Wohnen in Köln kostet

13,79 €/m²Angebotsmiete nettokalt 2025, 2,7 % mehr als 2024

690 €Kaltmiete für 50 m², 14 % der Mitte brutto in Köln

640 €WG-Zimmer warm, Median WiSe 2026/27

615 €höchste anrechenbare Miete beim Wohngeld für 1 Person, Mietstufe VI

63 €Deutschlandticket im Monat, seit 1. Januar 2026

Teilzeit-Rechner

Brutto nach Stunden

Stunden pro Woche30 Std.

3.660 €brutto im Monat bei 30 Std. pro Woche und 28,15 € pro Stunde

75 % von VollzeitVollzeit (40 Std.): 4.880 €

8 % der offenen Stellen in Köln, die eine Stellenart nennen, sind Teilzeitstellen: 2 von 25. Über alle Berufe arbeiten 31 % der Beschäftigten in Köln in Teilzeit.

06 · Gespräch

Angebot prüfen als Facility-Manager:in: Mitte rund 4.880 €

Ein Angebot als Facility-Manager:in in Köln gehört unter rund 3.860 € zum unteren Viertel und ab rund 6.190 € zum oberen.

Angebots-Check

Wo liegt dein Angebot?

Dein Angebot, brutto im Monat

4.370 €

Mitte

510 € unter der Mitte

Bis zur Mitte fehlen 510 € im Monat.

Was gehört zu deinem Angebot?

Tipp an, was dein Angebot enthält.

Leistungen: Anteil von 20 ausgewerteten Anzeigen im Raum Köln

Weil die Mitte in Köln anteilige Sonderzahlungen enthält, rechnest du Weihnachts- und Urlaubsgeld geteilt durch 12 zum Monatsangebot dazu. Am häufigsten nennen die Anzeigen im Raum Köln Weiterbildung und einen unbefristeten Vertrag.

Gehalt in Anzeigen

15 %von 20 ausgewerteten Anzeigen im Raum Köln nennen ein Gehalt

20 %von 20 ausgewerteten Anzeigen nennen einen Tarif, am häufigsten TVöD (10 %)

Drei Fragen fürs Gespräch

1
Zahlt der Betrieb in Köln nach Tarif, und nach welchem?
2
Wie werden Überstunden, Wochenend- und Feiertagsarbeit bezahlt?
3
Gibt es Weihnachts- oder Urlaubsgeld, und in welchem Monat wird es gezahlt?

Häufige Fragen

Facility-Manager:in in Köln: Fragen und Antworten

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Nachbarberufe

Immobilienkaufmann/-frau verdient bundesweit 500 € weniger

Mitte brutto im Monat, Vollzeit, inkl. Sonderzahlungen, bundesweit; Links zu den Gehaltsseiten in Köln
Beruf	Mitte bundesweit	zu Facility-Manager:in
Facility-Manager:in	4.820 €	–
Objektverwalter:in	4.624 €	−196 €
Immobilienkaufmann/-frau	4.320 €	−500 €

Weiterbildung und Studium

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25 Facility-Manager:in Jobs in Köln Facility-Manager Jobs NRW Facility-Manager:in Gehalt in Deutschland Berufsbild Facility-Manager:in Teilzeitjobs in Köln Jobs in Köln

25 offene Stellen in Köln

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Redaktion StudySmarter TalentsAktualisiert am 04.11.2026 · So rechnen wir